Опубликовано Пнд, 11.07.2011 - 15:54 пользователем Ultra
Хочу спросить мнение новоселов. У какого застройщика вы покупали квартиру? На этапе строительства или уже в готовом доме? какие были проблемы при заселении? и какие были плюсы, тоже интересно. Поделитесь опытом, пожалуйста 
Разделы Форума:
О, фото Арбековской заставы ))) Хорошенький микрорайончик,только далековато он пока находится от всех благ города ))
Мы покупали квартиру в строящемся доме (Пензастрой), проблем не было,сдали вроде в срок. Геморрой в основном в том,что отдела черновая и приводить квартиру в жилое состояние пришлось очень долго и унесло это немало денег.
Сейчас подумываем о расширении... я как представила,что квартира будет от застройщика-мне поплохело-где жить во время ремонта,если мы свою квартиру меняем на новую с доплатой непонятно...там же голые бетонные стены (( и ничего нет..совсем ничего,только электроразводка. Вторичку попроще обновить так скажем-какое-то время можно и со старым ремонтом пожить.Но кто знает какие сюрпризы можно найти от старых хозяев.
Научно - технический (Ученый) совет (НТС) АО "ЦНС" создан 14 июля 2017 года в соответствии с приказом № 11 АО "ЦНС".
Первостепенными задачами НТС являются:
Разработка и утверждение плана научных работ
Разработка основных направлений научных исследований
Оценка результатов и промежуточных итогов научно-исследовательских работ
Обсуждение и рекомендация к утверждению результатов деятельности http://www.aocns.com
Мы тоже покупали квартиру в Пензастрое, на этапе строительства, готов был только второй этаж. Сдали в срок, даже раньше. Вовремя подключили лифт, воду, в том числе и горячую, газ. Немного задержали остекление балконов, т.к. нужных материалов не было, но при этом предупредили и извинились. Очень ровные стены и полы в Пензастроевских домах, это даже потолочники отметили. Плюс прекрасная детская площадка, всегда ухоженная территория возле дома, небольшая квартплата (до последнего было 6р. за содержание дома, только недавно до 8 повысили) и еще много-много чего хорошего.. Да, Ирина права, денег на ремонт ушло много, но сколько мы вторичного жилья персмотрели и пришли к выводу, что жаль такие деньги отдавать ни за что..
эх я тоже в свое время мечтала о новой квартире в новом доме, а пришлось покупать после алкаша, на другое денег не хватило даже с ипотекой :SAD:
вторая моя квартира будет только в новом доме, как сказала Иришка вторжилье - это всегда неприятные сюрпризы, от которых я до сих пор до конца не могу избавиться ((((
Я слышала,что можно договарисься с застройщиком о квартире под ключ,только цена будет выше. Зато заезжай и живи.
У Добродома покупали, дождались, когда достроится и продали, слышали, что газ в дом больше года не давали из-за проблем Добродома с газовщиками, давно это было, в 2006-2007 году, точно не помню, сейчас не слышу про эту контору
Потом у Пензпромстроя купили, построили быстро, лифт не работал год точно, т.к. эл. энергия по временной схеме была. Недоделки (плитка в подъезде отвалилась) до сих пор не устранены, мы сами на своем этаже исправляли. Козырек подъезда тёк, ТСЖ исправило, от Пезпромстроя компенсации не дождались.
Сейчас Ревьера строится (Краснова 40), заходили в уже жилой подъезд - все чисто и аккуратно, не знаю, как с достроенными секциями будет, но обслуживет дом потом та же Ревьера. Строят быстро, на глазах дом растет
Мы живем на Краснова, 40. В принципе, довольны всем. Лифт только долго не пускали. А воду-газ дали быстро. Покупали уже в сданном доме, поэтому вышло дороговато((( Но на этапе строительства побоялись... Тут быстро строят, да. Еще 14этажка будет в середине. Жалко, у тех, у кого окна на строну Западной-Окружной выходят, потом совсем солнца не будет(((
Отделка тут черновая была(( Т.е. ни штукатурки, ни эл. разводки.. Только стяжка пола и стены - кирпичики, лоджия не остеклена... Очень долго и дорого делали ремонт... Пока делали, жили с родителями...
Лучше, конечно, покупать новую квартиру с частичной отделкой.
Значит соседями будем) У нас 3 окна на север и одно на юг.А почему не будет? у нас сейчас 2 окна на западную-окружную выходят, солнце вечерами печет, мы аж жалюзи не открываем
а, ну, в строящихся, да, солнце, конечно, есть на той стороне... А вот в уже построенном... :PARDON:
ну, и соответсвенно, у тех, у кого в строящихся секциях, окна во двор будут - тоже потом не будет солнышка... Хоть бы не стали они 14 этажку эту строить! :LAUGHING: Вообще-то же правила какие-то есть... По ним же, наверно, низя так строить...
Спасибо за отзывы! То, что "в городе" для нас дороговато получается....
мы окраины присматриваем: Арбековская застава, Тепличный, Спутник. И желательно с чистовой отделкой, хотя есть где жить, пока ремонт делать будем. С СКМ-групп кто-нибудь имел дело?
Мы имели дело, в целом дорого, дома сданы некачественно, косяков куча, район обалденный для наших потребностей. газ и вода зависят не оит застройщика, а от УК. завтра напишу подробнее, если хотите, сейчас спать.
да, хотелось бы по подробнее
хорошо, отвечаю. Квартиру покупали от ЖД, поэтому из-за ипотеки ене могли выбирать, хотя именно район этот нам очень подходил. к моменту покупки дом был почти сдан, его сдали через пару месяцев, ужас, ни тротуаров, ни света (временная проводка), уличного освещения нет до сих пор, первые этажи до сих пор многие судятся - там углы плесенью покрываются. стены межкомнатные без отделки, и такие кривые! плат окно продувает, вобщем сейчас видно что дома облезут быстро, но.... как ни странно именно нам повезло, у нас только стены кривые,а так все отлично. и вид из окна шикарный на весь город. вобщем мы не жалеем, но советуем покупать если скм, то внитмательно осматривать квартиру и не брать 1 эаж. в целом думаю нормально. не лучше и не хуже, чем другие. у всех застройщиков свои косяки.
Спасибо, Людмила! :ROSE: есть над чем призадуматься...
не за что, и цены у них не оправданны по качеству.
Мой муж работает в "Пензастрое", там действительно квартиры не плохие, а вот СКМ... жуть конечно! и не по наслышке. Муж давно сказал, что квартиру в СКМ никогда покупать не будет)
добрый день татьяна, прочитала, что ваш супруг работает а пензастрое, спрасите у него пожалуйста, продаются ли в пензе квартиры пензастроя с ремонтом, т.е под ключ, весь интернет перерыла не могу найти. а хотелось бы именно в городе, а не за городом, буду вам очень благодарна за ответ.
а где у Пензастроя офис продаж? или телефон у кого-нить может сохранился?
42-19-73 - приемная
:ROSE: спасибо!
я в инете нашла, но думала, это приемная ген.директора...
Тоже покупали в Пензастрое на этапе строительства без всякой отделки. Всем довольны, дом сдался раньше срока, а ремонт можно было начинать делать еще до сдачи (с письменного разрешения ген. дир.). Мы и вселились раньше, чем дом сдался. Правда лифт и воду гор. включили к сдаче дома. Лично мое мнение, что лучше купить квартиру в новостройке без отделки и делать всю заново, чем ремонтировать вторичку, где сначало нужно всю обдирать и вывозить горы мусора, а уж потом делать ремонт. Ну, а вторички с хорошим ремонтом, где ничего делать не надо это редкость и стоят они хорошо.
Девушки,а про Термодом кто-то то может рассказать? Поделитесь опытом,пожалуйста! Мы решили расширяться и свою однушку продавать (вот вторичку продавать теперь нам предстоит,а отношение к ней не очень хорошее у многих,хотя я и сама такая).Термодом я посмотрела недорого в Спутнике продает квартиры... даже смущает, но внешне домики очень даже ничего,и планировка нормальная и площадь.
Мы с мужем тоже только на термодомовскую квартирку собирались расчитывать,но его друг(он,кстати,строитель в Пензастрое) тут же "осадил"нас.Сказал,что дома плохие,стены"не дышат" и ещё чего-то говорил,я пропустила мимо ушей.Короче,высказал своё мнение,хотя мы о нём не спрашивали...По-этому,послушаю ещё мнения.По цене другое вряд ли потянем...
Купили в Спутнике квартиру в строящемся доме, ждем сдачи в третьем квартале... Тетка мужа покупала у них квартиру, живет сейчас, не жалуется, только у нее квартира в Ахунах. А дешево в Спутнике, потому что он фактически находится не в Пензе, адрес там: Пенз. обл., с. Засечное.
В Арбековской заставе квартиры тоже недорогие )))
Я туда не готова податься-долго этот район еще обживаться будет...а до пенсии жить в вечной стройке очень не хочется.
Мы тоже купили квартиру в Спутнике, в панельной 10-ти этажке, дом уже сдается в августе, черновая отделка, там действительно по ценам самое дешевое жилье и по площади выбор есть, можно взять рассрочку на три года, больше никто из застройщиков такой рассрочки не дает.
Расскажете потом как жилье там по качеству ))) Район мне нравится-рядом Мэтро ))) я там люблю бродить.Остановки транспорта недалеко.Вот только с тротуарами напряг.Люди ходят прям по дороге,а когда грязь всех машины обрызгивают однозначно (((
У меня знакомые покупали квартиру в Термодоме в р-не Севера. Не очень довольны, они уже ее продали. А так слышала, что они не укладываются в сроки строительства. Кстати, в Засечном строит и Пензастрой. Если не ошибаюсь, то тоже дешево (21тыс. за м2). Мы тоже живем в Терновке и были мысли про Засечное, но там с садиком проблемы. Знакомая ребенка в Пензу возит в садик.
Пензастрой в Засечном строит район Лукоморье. Садик там собираются строить, но когда это еще будет?...
Про сдачу дома у нас получается задержка на 1-2 месяца, это еще терпимо и можно ради такого дела подождать. А цен таких как 21 тыс за кв. метр сейчас и нет. Мы когда стояли перед выбором застройщика, всех их обзванивали и у всех цены высокие.
район Лукоморье помойму намного дальше Спутника вот и цены там низкие и квартиры с отделкой уже.
Мы покупали квартиру в Пензастрое на этапе строительства за 3 месяца до сдачи.Дом был сдан в срок, лифт, свет, вода холодная и горячая-все есть.К качеству никаких претензий, все хорошо.Единственное возникли проблемы с вентиляцией, она не просто не работала, а работала на приток,те из нее дул холодный уличный воздух.Эта проблема возникла у всего стояка,мы и еще одна квартира (остальные не заселились) подали заявление, приходил представитель Пензастроя,так это обьяснил.Эта проблема незаселенных домов.Окна пластиковые герметичны,почти у всех закрыты, поэтому нет притока воздуха, один вентканал начинает работать на приток,другой на вытяжку.Необходимо поставить микропроветривание 1/3 жильцам и вентиляция заработает нормально.Что-то они там еще утеплили и пока все нормально.
Придомовая территория в идеальном состоянии, детская площадка,цветочки, чисто,газон поливают.Снег зимой убирали тоже.
Когда мы покупали квартиру выбирали между новым домом и вторичным жильем.По нашим подсчетам выгоднее покупать новое.Квартиры разные,приводили к единому параметру-стоимости квадратного метра. 1 комнатная квартрира в панельном доме в Арбеково 36кв.м стоила в среднем 1270руб,за кв.м получается 35,3.
В новом доме кв.м однокомнатной квартиры стоил 32 т.р.Разница 35,3-32=3,3 * 36=118 тр в пользу нового дома.Эти деньги можно потратить на ремонт новой.
А в далнейшем стоимость квартиры в новом доме выше, чем в старом по определению. Конечно еще район важен.
Девушки, кто в Спутнике приобрел жилье, вопрос к Вам - Вы в этот район часто наведываетесь? Там очень много уже готовых квартир продают, знакомые жаловались на шум (из-за близкого расположения пляжной зоны), а еще интересно, там ведь комаров должно быть туча, а весной подвалы заливать река не будет?
Само Засечное за чертой города, а Спутник как бы в городе, но в Засечном. Можно до остановки общественного транспорта дотопать пешком, в Лукоморье так не получится.
Oly, а чем конкретно были недовольны знакомые?
Танч, были там в субботу, пляж близко, но шума там никогда не слышала, днем шумит техника скорее всего и рабочие кричат, а в выходные, когда мы там бываем, там тишина вообще как в деревне... Комары нас тоже не кусали в субботу.
Mama-juliya, ваша 10ти-этажка во втором квартале должна была сдаваться по-моему? А когда планируете ремонт начать? После сдачи???
Должна была сдасться во 2 квартале, но чуть чуть задерживают, но коробка уже полностью построенна, вчера ездили спрашивали про сдачу, сказали что через 2 недели прийдут документы на дом и тогда можно будет начать оформлять техпаспорт на квартиру. Ремонт планируем начать сразу как получим ключи от квартиры.
Свекровь сегодня моя была там, с прорабом разговаривала. Про ваш дом сказал, что сдача в сентябре... То есть тех. паспорт до сдачи можно оформить? А ключи когда дадут? после оформления документов? Mama-juiliya, извини, что с вопросами пристаю, просто очень волнующая тема... Еще вопрос. Не знаешь сколь внутреннюю отделку вашего дома по времени делали? Сейчас вроде бы ваш закончили и весь народ на нашем работает. Интересно, сколько им времени на это нужно...
В сентябре наверное уже ключи должны отдать, нам в офисе сказали что они ждут как мы поняли техпаспорт на дом, а затем уже нам можно будет техпаспорт оформлять, пока все оформим уже и сентябрь начнется. А ключи дадут после регпалаты. Про внутреннюю отделку не могу сказать, нас же туда пока не пускают, а в целом дом построили за 10-11 мес. А вы купили квартиру в доме на против нашего, тоже 10-ти этажка???
Нет, у нас 14ти этажка кирпичная, она ближе к реке, чем ваш дом, в линию с готовой 10ти этажкой по ул. Светлой будет, наверное.
У вас только начинается строительство дома или уже идет?
У нас заканчивается строительство, крышу закрыли уже, сейчас там перегородки ставят, так как перепланировка была, электрики и штукатуры работают в первом подъезде, а у нас второй... У нас сдача по договору третий квартал этого года, может затянут как ваш, тогда позже...
А вы не собираетесь с них денюжку потребовать за то, что они в сроки не укладываются?
Мы в рассрочку у них взяли, поэтому требовать мне кажется как то бессмысленно.
а на каких условиях они рассрочку дают? мы хотим в Каменке продать квартиру тысяч за 600, дороже там не возьмут. а хочется или двушку или большую однушку (это для мамы). вобщем мы потом туда квартирантов пускать будем. интересно, если немножно не будет хватать, они дадут рассрочку?
можно взять на год рассрочку - это беспроцентная, а можно взять на три года под 8% годовых, дает сам застройщик, т.е. никаких скрытых процентов нет. Необходимо внести 30% первоначальный взнос, можно и больше если деньги есть. только вот если на три года рассрочка то стоимость квадратного метра друга, чуть подороже чем за наличку брать, а вот если на один год, то там я точно не знаю.
а сколько примерно ежемесячный взнос? :EMBARASSED:
мы взяли на три года и начинали платить с 20000, вот уже 10 платежей сделали, уже следующий платеж 18900, но это на три года, а не на 20 лет, так что мне кажется можно потерпеть, если кто-нибудь из родителей помогает как нам.
мне кажется это лучше чем на 30 лет, уж можно пояса затянуть потуже и три года переконтоваться.
мы тоже так думаем, банки все обнаглели вообще такие проценты дерут с людей....а это хорошая замена и волокиты поменьше, никакие справки о зарплате не нужны и т.д.
а если не сложно - как с ними связаться? или где может в инете цены на иъх жилье глянут в разных районах.
тел отдела продаж квартир 372577; 372570. есть сайт у термодома, но цен помоему там нет, насколько мне извесно они сейчас начинают продавать квартиры в 14-ти эт кирпичном доме по цене 25500 р.
Спасибочки. думаю нам пригодится))))
Да незачто. если что обращайся.
*
*
мы заселились в спутнике.очень довольна. дома аккуратненькие квартирки тоже.всё полностью устраивает.15 минут до остановки дворами. проживает по адресу Радужная 15.немного знаю о перспективах развития:спорт комплекс,садик и школу начнут строить уже в этом году(приезжал Бочкарёв,спорт комплекс вроде уже начали строить за магазином "спутник") и слышала про аквапарк будут строить)))шумят да-рабочие в 8 утра подъём вместе с рабочими,но это дело временное
мы тоже скоро переедим на радужную 15, у вас какой подъезд? может будим соседями?
3 подъезд :WINKING:
а мы в 1
Но мои знакомые покупали не в Спутнике, а в р-не Севера. Стены не ровные, срок сдачи надолго задержали, и они при покупке не знали, покупая квартиру на 10эт., что лифт предусмотрен только до 9 этажа.
Я поняла, что в районе Севера, а не Спутнике. Просто интересуюсь, чтобы знать чего можно ожидать от нового дома, к чему готовиться. Ждем квартиру очень и очень переживаем, что что-нибудь будет не так.... Очень нравится нам там - не хотелось бы сразу менять...
в засечном 26250руб кв.м стоит, все с отделкой - заезжай и живи ))) окна деревянные, и входная дверь - как меж комнатная...отопление индивидуальное - красота!!! вот купил бы кто нашу трешку на южной...мы бы в засечное хоть сейчас уехали
постою послушаю
Еще по поводу качества: в нашем доме строящемся окно вставлено в лоджии, думали ремонт уже кто то начал. Сегодня свекровь поинтересовалась, оказалось, что эту квартиру один из работников Термодома купил и кухню решил расширить... Думаю, раз сотрудники этой организации берут там квартиры, то они уверены в качестве жилья, которое производят...
Чеще всего сотрудники берут квартиры,чтоб немного отделать и перепродать ))) им же намного дешевле обходится,а продают по хорошей цене. Но если кухню перепланировать начали...наверное и правда для себя ))
в Арбеково у Пензастроя ничего не осталось на продажу, к сожалению...
а про дом на Ново-Казанской кто-нить знает?
строится у нас на глазах, вроде подозрений не вызывают
сколько этажей уже отстроено?
ой, сразу не скажу, гулять вечером пойдем и посмотрим, ладно? но там некоторые дома прям много этажей, один дом крышу видно из моего окна, вобщем, если пойдем гулять, отпишусь.
Там дом переменной этажности, я только не разобралась, с какой стороны какая идет. Но один блок уже, кажется, построили, 12 этажей. Второй где-то на уровне 6 этажа, а третий- 3 этаж. и там, кстати, нет очереди на квартиры. По крайней мере, не было проблем.
Как мне сказали что у Пензастроя надо в очередь становиться на квартиру в строящемся доме, сейчас записывают на сентябрь.
вот девочки нашла сайт,тут и про застройщиков и все все есть http://www.pnz***stroi.ru/estate/inhabited(*убираем)а кто нить при покупке жилья воспользовался сертификатом на 189000????что об этом можете сказать.
А мы как раз этим сертификатом и воспользовались на первоначальный взнос, правда пришлось еще чуть чуть добавить.
Всем добрый день!Девченки расскажите про этот сертификат на 189тыс,на улучшение жилищьных условий! Тут такая ситуация,мы с мужем и с ребенком снимаем квартиру! Этот сертификат мы не получали,т.к прописаны все в разных местах! А сейчас думаем купить квартиру в засечном(лукоморье)и всем там прописаться! Смогу я его еще получить или там какие-то условия есть! И еще вопрос,кто-нибудь знает,застройщики работают с обменом жилья! У свекрови 4-х комнатная в гидрострое,и она хочет обменять ее на 2 однокомнатных в засечном! ни чего не знаете на счет этого???? Заранее спасибо!
По сертификату отвечу, его может получить семья если у них, в течение 18 месяцев после заключения брака родился ребенок и эта семья не получала пособие в 20 тыс рублей, до достижения возраста ребенка 3 лет и если по площади вы пройдете, надо что бы на каждого члена семьи вышло меньше 15 кв. м. Про застройщиков, вроде как работают с обменом.
Спасибо огромное за информацию! А кто нибудь знает в Засечном жилье от застроищика с отделкой продается или нет! И какие цены на квартиры однокомнатные????
В лукоморье квартиры с отделкой-под ключ...заходи и живи. Двушки там где-то от 1.550.000 это которые не сданные, в сданных цена другая-выше,наверное уже перекупщики продают. Однокомнатные вроде 1.350.000
Здравствуйте. Мы живем в Засечном. Хотим расширяться. Продаем свою однокомнатную квартиру 27,4 кв.м за 980тыс.руб. Квартира в хорошем состоянии. С ремонтом. Меняли пласт.окно, эл.разводку и трубы водоснабжения в январе 2011. Оставим новый вместительный угловой шкаф в коридоре, кухонный гарнитур с уголком (покупали в конце 2010г.), новый водонагреватель. Если заинтересует предложение звоните 8-927-370-27-72, пообщаемся. Соседи хорошие!!! (в подъезде пьющих и хулиганов нет). В нашем доме на первом этаже аптека, и 3 магазина. Все удобства))
Мы сейчас ищем квартиру однушку, завтра позвоним.
а кто-нибудь расскажет про Рисан?
тоже интересно про Рисан, особенно Триумф*....зная, что квартиры свободной планировки..и отделки- ноль... как там интересно живется в уже сданных домах...газ, лифт..и прочие блага цивилизации...
про Сурский квартал кто-нибудь что-нибудь слышал? или об агентстве ипотечного кредитования как о застройщике?
Девочки, подскажите по поводу оплаты за квартиру в новостройке! можно ли купить квартиру в сданном или строящемся доме, а оплатить частями. Например основную сумму сразу, а 1/3 через пару месяцев или к моменту сдачи?
Мы в строящемся покупали, оплата равными долями раз в три месяца без процентов, есть еще другие условия по срокам, выбираете сами. Подробнее у застройщика, мы покупали в Ревьере.
Вообще как происходит оплата?
Мы покупали в "Пензастрое"в строящемся доме по договору долевого участия, когда заключали договор прописывали какую суммму сразу платим, а какую к моменту сдачи дома.Еще у них был вариант: остаток суммы можно оплатить в течении года после сдачи дома под 1% в месяц.
поговорите с менеджером конкретного застройщика. у многих сейчас есть рассрочка, но у всех разные условия
:ANGEL:
всем привет, задумались о покупке 3х комнатной квартиры в новом доме без отделки. Вопросик: кто нанимал мастеров, для доведения квартиры до ума, во сколько это приблизительно обошлось - работа и материалы (подготовка потолка, пола и стен до оклеивания обоев, проводка и коммуникации интересуют) и как долго это по времени, ели делает бригада???
могу пока только инфой о кафеле поделиться, сама работа по укладке, в среднем 450 за кв.м, и еще плюс подготовка, выравнивание....общая стоимость где-то 1000 руб.получается это без материала....а вообще, чем дороже плитка, тем дороже работа.
Всё зависит от площади квартиры и бригады. Могу сбросить смету на отделочные работы.
девочки, а уже кто-нибудь живет в "арбековской заставе"? Какие у вас отзывы, впечатление... А общественный транспорт из Пензы туда ходит?
там заселены пока, кажется, 2 дома. Транспорт только из с.Арбеково, автобус №53, если не ошибаюсь. Обещали провести маршрутку, но наверное это будет не раньше, чем сделают дорогу с пр. Строителей.
почитайте и поспрашивайте ЗДЕСЬ
Спасибочки )))
Очень интересный сайт, много интересного для ремонта, спасибо!!!
Ой, постояла послушала)))) хорошо ж все таки муж мой дорогой уговорил меня на дом)))) а то квартирку купить туговато, за раз столько деньжек отдать. А это строим мы по тихоньку домик, без соседей, с ровными стенами, банькой))) И всем советую - в свой дом))) Правда, в деревньку жить поеду, но ее скоро к городу присоединят))) Кстати, Засечное, хоть и наз. селом, а земли уже относятся к городу ОФИЦИАЛЬНО!!!
Подскажите, бога ради! Хотим купить квартиру в Арбековской заставе , торцевую. Кто-нибудь слышал как там живется в уже в построенных домах? не будет ли холодно в торцевой квартире? И когда туда проведут общественный транспорт?
А кто-нибудь покупал квартиру у Пензгорстройзаказчика? Мы собираемся покупать трешку на Антонова в трехподъездном доме. Говорят, что строят они отлично. Может кто-то поделится опытом. Все ли они в сроки сдают?
У меня коллега осенью в Арбеково купила. По качеству не знаю, а сдали в срок, даже раньше.
Строят они хорошо, грубых "косяков" нет ))) А мелочи они сами сразу же исправляют, если что-то заметили-звоните им и они быстренько устраняют. А совсем "беспроблемных" застройщиков у нас увы нет.
а ни кто про застройщика Градстрой не слышал,присматриваем квартиру на Минской,отзывов никак не найду....
Видела их уставные документы. Уставный капитал 10 тыс руб. Директор мальчик молодой , на вид до 30 лет. я бы с ними не связалась.
а что это за уставной документ такой???
Устав ООО.
тоже интересно про Рисан ?Кто живет в Ближней Веселовке по ул.Тепличной 35 какие отзывы?
у меня знакомые там живут, теплые аккуратные квартиры
Мы купили в СКМ бизнес класс, двушку в новостройке. Шла смотреть квартиру с негативом, очень уж плохо все о них отзываются. Но на месте , квартира сухая, относительно аккуратная, ну и вид из окна конечно красивый. Теперь предстоит огромный ремонт.
Жители города-города спутника подскажите пожалуйста, какие у вас тарифы на свет, воду? Спутник ведь к Засечному относится, значит тарифы должны быть сельскими?
Мне кажется как городские,
ГВС 89,02
ХВС 14,27
Канализация 9,47
Свет 1,54
Газ 3,453
присмотрели квартиру в Арбековской Заставе, но слышали много негативного о застройщике. может быть у кого там живут знакомые, поделитесь информацией.
интересно, а что выслышали? и о ком? подрядчик Стройком, заказчик СКМ. СКМ как платит, так Стройком и строит)
Слышали, что сами дома некачественно строят. Но сегодня были там, смотрели квартиру в 3 строении, ничего страшного не увидели. Есть конечно кое-какие погрешности, но исправимо. Слышали также что часть 3 строения то ли наклонилась, то ли покосилась из-за того что местность там болотистая.
муж там работает, ни о чем таком подобном не говорил
сегодня утром мужа пытала, тоже сказал, что покасилось(((( от чего и почему не знает. самое интересное, там же вроде уже живут
а 1й первый дом тоже покосился??? там же садики! :SHOCKED:
на счет болотистой местности, сомневаюсь, т.к. Застава находится на холме и вода (пруд 6й городской) далеко и намного ниже. Скорее фундамент неправильно положили, нарушив определенные нормы :DEVIL:
А какая часть покосилась не знаете? И к чему это может привести?
буду пытать на досуге дальше)
Маша, есть результаты "пыток"?
Мы регулярно ездим в Заставу, следим за строительством. Покосившегося ничего нет. Жители ни о чем подобном не знают. Единственное, что отваливается - это внешняя отделка по низу 1го дома.
Муж работал с СКМ, и от него я узнала, что реально какой то дом наклонился, от "качественного" строительства и материалов. Но обычным взглядом этого не видно, т.к. наклон не существенный, но все же... это скажется на качестве дома. Какими то приборами они этот наклон увидели.
если есть наклон, то наверняка должны быть трещины снаружи, внутри... а какой именно дом наклонился (их там 3 с половиной)? чем это может грозить жильцам и что-нибудь предпринимается, чтоб это как-то исправить?
может быть и плохо строят, в этом я не спец, но вот про болотистую местность))) Вы были в Арбековской заставе? Дома стоят на горе.. и все Арбеково как на ладони....в низине...там не страшно квартиры покупать, вот болото, так болото?))) Живут люди и в Запрудном и на проспекте Строителей, вроде пока никто не уплыл...Мы купили квартиру в заставе, кирпичный дом, пока делаем ремонт..как будет там житься..посмотрим, время покажет..мы для себя лучшей альтернативы не нашли ... хотели просторную, новую однушку за подъемные деньги, мы ее получили... бригада рабочих, которые нам делают ремонт особых "косяков" не нашли...не хуже, чем у остальных...
С Градстроем тоже бы не связалась, они пока не одного дома в Пензе не построили.Главный офис в Москве. Мы купили в строящемся доме у ЗАО Спецстроймеханизация, офис на Воровского.
у них дорогие квартиры и на леонова ток остались за 37тыс кв.м
по такой цене это бизнес класс или эконом?
да фиг знает,дешевле нет короч
А чем плохие кв.в Арбековской заставе????
У меня там подруга живет,ей нравится,садик уже открылся в доме самом.
А ж/дорогу не слышно? Там ведь рядом по-моему.
мы купили квартиру в заставе. дом еще не сдан, но нам показывали одну из квартир в 1м доме. Конечно, осмотр был беглым, но ничего кривого в глаза не бросилось. Разговаривала с одной знакомой, которая уже живет там в 3м доме. Говорит, лифт быстро включили, свет и холодная вода тоже сразу были. Зимой тепло. Единственное, что еще нет горячей воды. Когда к ней приходил мастер по ремонту, то сказал, что для черновой отделки квартира вполне нормально сделана. С транспортом там пока проблема, да и дороги с пр.Строителей толком нет. Но это временные трудности.
Я ребенка в садик уже записала, будем с сентября ходить, когда переедем.
В заставе мне одно не понравилось...газа нет.
разве это плохо? я уже 5 лет пользуюсь электрической плитой и привыкла к ней, хотя раньше думала, что лучше газовой только костер
А случаи взрывов газа в квартирах меня просто в дрожь бросают.
в любом доме свыше 9 этажей газа нет) и ничего живут люди))) дело привычки)
Машуля86!)))Кто тебе такое сказал что газа нет в высотках?)))
*
В домах повышенной этажности газ не проводят, это опасно. А вы знаете другие случаи? Просто меня так муж просветил. Он дома строит)
сейчас снимаем квартиру в новостройке СКМ, это нечто... полы волнами, стены мало того что не ровные, так в коридоре пошла большая трещина! жуть, пласт окна ужасные! слышимость из подъезда, как будто у нас по квартире ходят!
В свое время приглядели квартиру в новостройке СКМ, но хозяин квартиры по телефону честно признался, что стяжку пола надо переделывать, посчитав потенциальные непредвиденные вложения решили, что игра не стоит свеч и смотреть не поехали.
В итоге остановились на строящемся доме Пензастроя. Сдача в 3 квартале 2012 г., пока полет нормальный.
Мы живём в Спутнике, Термодом.
Стены не ровные, особенно в подъезде оч заметно. Пласт окна...гавно, уже мастера вызывали, но он что то там подкрутил и пожав плечами сказал ну вот такие вот окна.
Что было тут с нуля не знаю покупали вторичное.
я считаю пласт окно-это единственная проблема.брали кв под ключ. обои только переклеили (цвет не устроил) всё вполне устраивает...а окна....ну извините,за такие цены за кв метр это нормально...не устраивает можно и поменять...мы мастера конечно не вызывали,но когда сильный ветер свист небольшой стоит
У нас и свист и лёд на окнах был, просто намерзала большая глыба у подоконника, до этого жили в панельном доме...и такого не было.
ну мы в панельном....такого не было...только свист...но пласт окно на самом деле дешёвое... ну куда деваться
по деньгам
Девочки с Лядова, 24 а есть кто нить?)))))))
ищу соседей)))))
Есть, у вас какой этаж? Мы на 8-м.
Постою послушаю
выскожу свое непрофессиональное мнение. в принципе, как уже писали выше, по деньгам и качество. если ищем не дорого, то соответственно и жаловаться не на что. Мне больше всего нравится Пензастрой, он уже строит давно, имеет собственные средства и строит сам. а СКМ, это всего лишь марка, а строят уже подрядные организации, не такие крупные, не такие отвественные. Поэтому выбирать дом только по названию фирмы не разумно (исключаю Пензастрой), как говорит мой супруг - квартиру надо приходить и выбирать на месте, а не проекты смотреть.
на месте уже не выберешь))они уже все распродаются как только фундамент готов))))
Пензастрой не распродает квартиры на этапе строительства. Они записывают желающих на квартиры, у них очередь. Продают квартиры они ближе к сдаче дома.Поэтому,если хотите приобрести квартиру у Пензастроя и не переплачивать посредникам, надо встать на очередь.Еще можно заезжать к ним и узнавать о наличии квартир,тк некоторые (агенства, и их сотрудники) отказываются от резерва.
Мы покупали квартиру у Пензастроя на этапе строительства в 2009 году, построен был только 2 этаж, нам предложили на выбор варианты, выбрали,оформили,выплачивали частями вплоть до сдачи дома,если позже - то начисляются проценты. Дом сдали в срок и к Новому году мы уже въехали)
продают. у меня подруга купила однушку на измайлова на этапе строительства
Мы когда искали квартиру, тоже приезжади в пензастрой, на месте менеджер Ольга сказала, что могу записать на очередь, на фиг знает сколько лет вперед, потому как все что есть на стадии строительства и даже стадии проектов, все раскупают бизнесмены, и потом это жилье перепродают уже по более высоким ценам. Например на рахманинова дом, там кв метр стоит 17-16 тыс, а в объявлениях он чуть ли не выже 35тыс за кв метр....
Реально купить у них однушку (у меня знакомые летом купили на Антонова за месяц до сдачи дома), потому что их много, а вот с трешками беда... Даже пришлось поднимать свои связи и ходить напрямую к Журавлеву, эффетка 0, все продано. Пришлось покупать у перекупщиков с накруткой :CRYING:
у нас пензастрой , после лежиковой мы в диком восторге
первый раз слышу
забыли про Пензагорстройзаказчик, тоже вроде дома приличные))))
Мы покупаем там квартиру в трехподъездном строящемся доме. Недавно ездили смотрели. Там сейчас внутренняя отделка идет. Молодцы! На совесть делают.
Девочки, может кто имел такой опыт, как узаконивание территории. Мы купили квартиру, на последнем этаже, а выше идет еще полноценный тех этаж. Прораб говорит что как раз над нами еще 35 кв м, и мы можем их огородить и забрать. Только вот как это все происходит и сколько выходит по цене. Очень жду подсказочек)...
может с БТИ надо начинать? а вообще мне думается, что тех этажи это должно относится к общиму имуществу дома
следовательно, нужно будет согласие дома.... это мои мысли, но думаю в БТИ должны вам подсказать.
У нас аналогичная ситуация. Правильно Вы написали, что техэтаж - это общее имущество всех дольщиков дома, поэтому этот вопрос Вы должны на общем собрании. Какой-то процент (не помню) жителей должны дать свое согласие. И деньги Вы должны будете раскидать между всеми жителями дома (сколько опять-таки решается на собрании). А потом уже БТИ и регпалата.
Наш сосед с 10 этажа сам огородил и никого не спросил, когда возмущались жильцы, сказал, что то, что над ним ЕГО. Бред, конечно. Пока тишина, муж сказал, что связываться с ним не будет.
Узаконить очень сложно. Мы узаканивали мансардный этаж сначала как нежилое, потом как жилое. Длилось это долго, муж занимался этим вопросом. Согласие жильцов требовалось, по-моему даже не один раз.
Если вам там сарайчик нужен, может быть достаточно договориться с ТСЖ, жильцами?
Ух ты, хорошо что спросила, а то у нас сосед уже огородил все и не спрашивал никого((((
Мы купили квартиру у скм Новый город, недалеко от нас Арбековская застава.В принципе квартиры не плохие по такой цене.Сдают в сроки, район мне очень нравится, рядом и садики, и школы, и торговые центры уже штук 5.Короче район расстроился.Мама купила в Арбековской заставе.Сдается дом летом.Единственный пока минус, то что общественный транспорт не ездиют туда.А так 2 км 60кв за 1670тр, по- моему нормально.
*-*
Девочки, кто-нибудь покупал или собирается купить квартиру в строящемся доме на Западной поляне?? ЖК "Фаворит" компания Рисан. и ещё там есть дом от Термодома. Что можете сказать?? Думаем над приобретением жилья в одном из этих домов.
Мы рассматривали этот вариант. Я сама выросла на Западной и конечно очень хотела купить квартиру именно в Фаворите. Но цены у них очень кусаются. У нас был выбор или трешку на Антонова (Пензгорстройзаказчик), или двушку в Фаворите. Причем внутренняя отделка намного лучше у первого. Поэтому остановились на Пензгорстройзаказчике. Дом, который строит Термодом даже не рассматривали: во-первых долгострой, во-вторых там применяются опасные для здоровья технологии (здесь уже об этом писали).
кто-нибудь слышал о градстое и о их доме на минской ульяновской?
мы хотели там покупать,но передумали,про этого застройщика ни кто не знает,на стройке были,вроде все было норм.,но не рискнули...еще там район не из самых лучших,одни общаги кругом
Девочки, кто-нибудь приобретал квартиру в ЖК Антоновский? А то в своем районе квартиру найти не можем, рассматриваем вариант новостройки. Вот только пробки меня уж очень пугают...
позвоните в Пензастройзаказчик,у них уже должны начаться продажи в 3 доме,сдача середина 13года.цена 1ком 37тыс,2,3-35тыс
Скажите, пожалуйста, кто-нибудь может что-то сказать о "Петровском квартале"? Присматриваем там квартиру. Подрядчик малоизвестная мне "Мегаполис-Сервис". Вроде проект шикарный, а построено лишь 2 дома пока. Интересно, их долго строили? Сейчас строят 2 этаж 13-ти этажки, обещают закончить к концу 2013-нач.2014 гг, но что-то не верится, потому что 2 дома, которые сейчас есть, как я понимаю, строились с 2007 г.? Кому что известно вообще о Петровском квартале?Это ж рядом со Спутником.
Нормальный дом, тот который построен, и это один дом с переменной этажностью, монолит, строили долго только потому что кризис ударил по Мегаполису, начали в 2007 г, к 2011 все уже было построено, но не было коммуникаций, подвели только осенью 11. По проекту должно было быть много домов, начали забивать в 2007-2008 году сваи второго дома, тоже замерзли из-за кризиса. Сейчас переименованы в РОстум-Сервис. Покупать там квартиру решать только вам. КВартиру надо покупать и смотреть, а проект это картинка. Я бы не решилась, но это мое сугубо личное мнение. P.S. косяков при строительстве вроде не было, но новый дом строит другая подрядная организация, не та что первый. А мегаполис это только заказчик.
Вот и у меня сомнения. Спутник очень нравится, но, увы, однушки там не продают почему-то с рассрочкой, а без неё не потянем. Вот и приходится думать о "Петровском квартале". Спасибо за ответ!
Раньше Термодом давал рассрочку до окончания строительства :SHOCKED:...
:SAD: увы, на однокомнатные не дают. По крайне мере, так говорят по телефону.
очень сильно не советую Термодом. Качество оставляет желать лучшего и отношение со стороны отдела продаж не аховое",особенно если начинаешь задавать много вопросов. Но это только мое субъективное мнение.
Вот и получается, что "Петровский квартал" подозрителен, "Спутник" - нет рассрочки, Арбековская застава - где-то стена покосилась. Куда ж бежать?
:SILENT:
В Спутник может лучше сходить самим, напрямую пообщаться. А про Петровский, надо выяснить кто заказчик и кто строит, потому как у меня смутные подозрения по поводу Мегаполиса, вроде бы они хотели земли продавать. Может кто путевый купил. А может после реорганизации все путем стало. У меня прям мысли в разные стороны разбежались... У меня к Петровскому особое отношение))) Но я за Пензастрой в основном, как говорится качество проверенно времнем. Они кстати, сейчас в Терновке дом начинают строить, на углу Сухумской-Терноского
Петровский квартал строит вроде бы СТРОЙЗАКАЗЧИК. Кто что знает о них?
Петровский квартал строит Мегаполис девелопмент. Стройзаказчик строит в районе маяка. После обрушения подземного паркинга на ГПЗ к ним доверия нет.
Так было вначале. Теперь - Стройзаказчик.
Стройзаказчик-нормальная организация, они много домов построили.
Вот только в договорах конкретных сроков они почему-то не прописывают.
Я была в одном доме, его сдали уже месяц как, а подъезд только начали отделывать.
Стройзаказчик и Пензагорстройзаказчик это две разных организации. Стройзаказчик строит еще где то на ГПЗ, точно не помню.
Шла вчера мимо Петровского, однако, хочу сказать быстро там два этажа выросло!!! До этого и внимания даже не обращала)
Все застройщики есть вот здесь http://pgsz.ru/penza/
Информация достоверная и обновляется каждый месяц.
У Пензастрой не нашла 4 пр-д Рахманинова, у Спецстроймеханизация не нашла на ул. Мусоргского. Хотя оба дома еще не сданы, и не построены.
Это потому что часть домов застройщики строят для подрядчиков. В этом случае они будут продаваться на базар.pnz на прямую подрядчиками.
Да нет, они сами продавали напрямую.
Слышал негативную информацию о "БиАй Инвест". Они некачественно построили на ул. К. Цеткин. http://forum.otdelka-penza.ru/viewtopic.php?f=3&t=3
Ещё некачественные дома на ул. Силикатной. Несколько лет назад там был скандал, но нигде не нашел, кто там строил. Было бы классно, если бы в Пензе был своеобразный "чёрный список" недобросовестных застройщиков. Это очень помогло бы будущим дольщикам и дало бы такую крутую рекламу, после которой никто бы ничего не купил. А то на слуху только одно "Поволжье". Ну и слышал, что многие жители "Нового города" (Ладожская) недовольны. А то бывает, что покажут недовольных жильцов, а кто им строил, недоговаривают.
Ещё есть большие вопросы к ностройки на Лермонтова, 3. Дом построен, квартиры продаются, многие в нем живут, платят коммунальные, но дом ещё не признан жилым и даже нельзя прописаться в нём. Подъезда нормального к дому нет, и сам он то ли жилой, то ли гостиница. Но более всего смущает организационно-правовая форма застройщика - строительный кооператив "Академия". А все жильцы - не собственники, а пайщики. Если кто-либо что знает по этому дому, интересно бы знать мнения.
Купили квартиру в Рисане, очень много минусов, пензастрой в этом плане гораздо лучше. Дом официально сдан, но лифта до сих пор нет, а у нас 12 этаж, никакой ремонт начать невозможно практически очень дорого поднимать материалы без лифта. Еще минусы - квартира со свободной планировкой, т.е. стены за свой счет делать, проводки нет, окна пластиковые отвратительного качества самые дешовые, на балконе кривая стена, горячей воды скорее всего не будет еще точно не известно.
Но у пензастроя тоже есть минус, по крайней мере в тех домах что на улице пушкина - отвратительная шумоизоляция, всех соседей слышно
Офигеть, я думала в Рисане качественно все.
здравствуйте. вы мне не подскажите. после сдачи дома через сколько дней ключи отдают?
В день подписания акта приема - передачи.
Это во всех домах от Пензастроя такая беда. Жуткая слышимость.
это наверное не только у них, а у всех(
Нет у нас жуткой слышимости, жилье у Пензастроя самое дорогое, качественное и востребованное. Попробуйте квартиру у них купить быстро , там где Вам надо и наличкой, Шиш , они в очередь поставят на фундамент. Мы все это прошли.
А слышимость в панельках, даже в новых атас какая. И у лежиковских домов, я 2года слушала разговоры соседей на кухне вечерами, даже жалко переезжать было как втянулась.
в каком именно доме нет слышимости?) я не спорю что среди пензенских застройщиков Пензастрой лучше других. Но шумоизоляции нет фактически, между квартирами пазогребневые стены, я лично слышу как соседи вилку в розетку вставляют, как разговаривают, мы недавно сделали ремонт - на стены и потолки минплиту пришлось крепить ради шумоизоляции, теперь соседей слышно эхом, но все равно слышно. В панельном доме до этого я жила, там такого кошмара не было
Лукоморье, у нас вообще ничего не слышно, только дети если наверху беситься начинают, но их везде услышать можно
Мы тоже живем в доме Пензастрой. Шумоизоляция отвратительная, слышно не только соседей сверху над нами, но и боковых сверху. У соседей через стену слышны все разговоры. Живем и знаем, кто, где из-за чего поругался. Сама квартира теплая, планировка удобная.
Нам в новом доме уложили в стяжку шумо- и гидроизоляционный материал по всей квартире. Перегородка с соседями в единичном экземпляре, кирпичная, двойная, с шумоизоляцией по середине. Помогут ли эти меры, не знаю, поживем-увидим. Но, с другой стороны, не думаю, что будет хуже, чем в панельке, в которой сейчас живем, когда ты в курсе всех подробностей личной жизни соседей, особенно тех, кто с верхнего этажа. :LAUGHING:
"Стройзаказчик"и сидят на Антонова-47. Который они же и построили. По роду профессии сталкивалась с их домами, не было замечено претензий, как у других.
А про Пензгорстройзаказчик что можете сказать? Мы на Антонова квартиру купили. Теперь ждем когда достроят.
в ЖК Антоновском?
Да...там. В трехподъездном доме.
Ну, надеюсь, будем соседями )))
У вас какой номер квартиры? У нас 28.
120 Мы пока задаток еще за квартиру отдали...
Вам сказали в каком месяце дом сдадут?
Нет, саму вопрос этот мучает. Расчитываем на конец лета- начало осени.
Мы купили 2 года назад у пензгорстроя, только в Арбеково. Дом сдали в срок. Конечно без косяков не обошлось, но ничего особо критичного. Так что не переживайте.
Привет ЖК Антоновскому 3х подъездному. Квартира 26.
Привет!!! Очень здорово найти соседей еще на стадии строительства))
Соседи, кто-то знает когда наш дом здадут?
Люди подскажите хотим купить квартиру в Триумфе, как и что там?если есть жильцы триумфа хотелось бы услышать плюсы и минусы
я писала выше про Рисан, у меня на пушкина 15 квартира. минусов много
а что плюсов совсем нет?
пока полностью судить нельзя, еще начальная стадия ремонта только. но уже сейчас много чего злит)) особенно то что дом официально как бы достроен а у нас нет лифта и ук не отвечает когда они планируют его запускать. при этом коммуналка уже совсем не маленькая идет.
из плюсов высокие потолки, современные планировки, паркинг, месторасположение дома и его внешний вид
минусов ооооооооооочень много
у меня брат там квартиру покупал
говорит подъезд кривой, стены не ровные все, пол в подъезде не ровный и много чего...в результате он продал ее почти сразу
говорит за эти деньги слишком дорого и квартплаты бешенные
Ужас, как хорошо что мы там просто не смогли купить......
У нас кстати тоже двое знакомых купили и сразу продали....
а когда начинаешь делать ремонт еще больше косяков всплывает)) ну радует только то что цена этой квартиры только растет пока. мы до сих пор думаем стоит ли там заселяться или придержать еще квартиру и продать тоже.. для меня большой минус что там куча офисов у которых будет вход со двора, ребенка одного на детской площадке не оставишь лишний раз, слишком много посторонних будет ходить
Вот и знакомые тоже говорят, пришли посмотрели подумали пыль вся в окна пойдет, окна на дорогу...и плюс недостатков море....
мой брат коттедж строит в ахунах))
говорит- идеальное место
Да в Ахунах супер. и при чем сейчас даже не знаешь, что дешевле выдет квартиру отремонтировать после чудо - строителей, или построить с нуля свой дом.
дом сложно строить, там жить на стройке надо за всем следить. И очень сложно документы оформлять на участок и дом. а так конечно иметь свой дом это идеально, ни с какой квартирой не сравнится
он работает сутками поэтому на стройке не живет))
дом судя по макету супер будет
но нааааааааааааааааамного дороже квартиры...квартира 3-4 000 000
а вот его дом уже не меньше 10 000 000, а то и больше
Круто, но вот у нас квартира плюс ремонт под ключ выходит 6 000 000...при чем она небольшая, всего 77 квадратов, и это без мебели, я в шоке...
просто по собственному опыту с ремонтом знаю что если рабочих не гонять и не следить за ними постоянно то они ппц как свою работу выполняют, или что нибудь некачественно сделают или вообще все перепутают, или будут весь день водку пить вместо работы.. Дом получается дороже квартиры сейчас но потом его продать сложней чем квартиру) почти нереально я бы сказала
а не следит потому что у родственников строительная фирма и они ему всех рабочих подогнали)))они все делают как по маслу
зачем продвать?))
отгрохает коттедж с бассейном, сауном бильярдной...да разве захочется это продавать?)))))
наверное я по себе сужу, просто муж по работе с Москвой связан и мы возможно в ближайшие лет 10 туда переедем, нам дом никак нельзя, только квартиру, ее всегда продать легче, а за домом следить надо его так просто не оставишь даже. У нас кстати ремонт тоже делали свои рабочие, это даже наверное похуже наемных, все время приходилось их подгонять а то как к ним не зайдешь они сидят чай пьют или еще чего покрепче)))
Полностью соглана, и не спроси их ничего, и грубого слова не скажи, и пендель не дай. Мы нанимать теперь только со стороны будем
не рабочие свои))
они сотрудники фирмы, где учредитель его отец)))
там они как по струнке ходят и все делают
жители Города Спутника, подскажите ничего не слышно о том чтобы маршрутку пустить к вам?
Родителей хотим переселисть туда) они до остановки терновского будут идти все полчаса)
У нас ходит маршрутное такси, но только отсюда, вот расписание: 7*00, 7*30, 8*00, 13*00, 13*30, 14*00, 17*00, 17*30, 18*00, до Пензы 1.
а де остановка? у метро? или дома кого-то?
а обратно с пензы-1 до спутника нет?
остановка около танхаусов, а до спутника пока нет :SAD:
Скажите, а кто-нибудь что-то знает о застройщике "Север-Траст"? Вроде они строят на ул. Кижеватова. Где-то попалось, что они банкроты или это не они? Может, кто-то знает, построили ли они что-то. Буду рад любой информации. Насколько это надёжный застройщик?
экономстройсервис строительная компания строит квартиры студии по улице боровиковского район междуречье, кто нидь что нидь слышал о них, весь инет перерыла че то ничего про них не нашла, никаких отзывов. подскажите если что то знаете)))))))))))
Девочки, может кто знает про новый поселок Зелёный остров? (у детской жел. дороги) кто застройщик? Может сайт есть найти ни как не могу.
у скм есть проект по2-х 3-х этажн жилым домам в сосновке, но как называется поселок незнаю. на сайте посмотрите, может они?
по моему территория недвижимости застройщик
http://ter*ritoriya58.ru/maloetazhnoe_stroitelstvo, (* убирать), второе видео с середины, как раз про Зеленый остров
Мы купили квартиру в Ривьере на Краснова. Есть кто от туда?
Мы тоже там купили в 9 секции.
А мы - в 6. Ваша уже скоро должна сдаться, а нам ещё долго ждать(
А мы в восьмой секции
4 секция Ревьеры
Вот сайт жильцов, недавно только начал работать
сайт
Поправила сообщение, присоединяйтесь)
И мы там же. 7 секция.Скоро сдача.
/
и мы в 8)может,соседи)
а насчет таунхаусов кто нибудь подсказать может? слышала строится где то в райне Ленты может кто слышал?
НА УЛ. ГАСТЕЛЛО
по правилам форума Caps запрещен. Модератор
расскажите хоть какую нибудь инфо о таунхаусах, думаем что нибудь посмотреть, и хочется и колется.
Подскажите, кто строит дом на ул.Кижеватова рядом с 19-ым? В одном объявлении написано застройщик Ревьера, но что-то я такого не нахожу.
http://revera-penza.ru/
Еще интересует кто застраивает Зеленую Долину (Ухтинка). Девочки, кто знает подскажите пожалуйста
Риэлтерская компания
«Неба недвижимость»
г. Пенза ул. Володарского, 17, офис №8
тел.: +7(8412) 561-561
http://dolina-neba.ru/
Думаю, Неба только торгует долиной, а застраивает кто-то другой.
Девочки, может кто в курсе сколько щас кв. метр в городе Спутнике стоит?
Вы позвоните в отдел продаж, они подскажут. Там же цена и от домов зависит.
Были вчера в термодоме узнавали про цены и что продают. Почему то информация расходится с той что у них на сайте выложена
в отделе продаж сказали что 1е с минимальной площадью 26 кв.м., а на сайте 23,7 по планировке написано. Может кто знает где правда? 
а что же вы тут вопрос такой задаёте раз в термодоме вчера были, позвоните и спросите где правда, почему у них на сайте одно, а говорят другое, мы то точно не знаем
без обид.
могу ошибаться, но скорее всего по плану вы смотрели площадь комнат, а платите еще за половину лоджии.
вы правы оказались, только не за половину а целиком(((
никто про экономсервис ничего не слышал???
тоже интересует этот застройщик, больно уж квартиры дешевые, а инфы никакой
Задаю тут, потому что вдруг кто с таким сталкивался. Также задала им на сайте, но пока ответа нет.
Думаю что лучше чем Пензастрой никто не строит! мы когда квартиру выбирали, то только у них искали. Очень довольны!
да но только у них сейчас почти нереально квартиру купить, надо на стадии начала строительства брать, все хотят пензастрой
скажите пожалуйста. после комиссии через сколько дней отдают ключи?
Нам отдали ключи, когда мы подписали акт приемки. До этого спокойно их можно было взять у прораба в рабочее время.
А кто-то приобретал жилье в Жилой Комплекс «ЗАСЕЧНОЕ»?
Девочки, очень хочется, обратиться к жильцам " Арбековской заставы!, как вы? мы очень любим "арбеково" и по сумме гораздо "приемлимее, район расстраивается?
в субботу, 4 августа, будет бесплатный автобус от Сбербанка до Заставы. можете съездить, посмотреть, что там и заодно на счет кредита на жилье поговорить с представителями СБ
Мы переехали в Заставу в начале мая. Очень даже нравится. есть конечно кое-какие недоделки, но в основном хорошо. даже привыкли к нечастому движению автобуса
Мы скоро переезжаем на Калинина,4. Застройщик "Пензпромстрой". Купили пентхаус на 11 этаже, поначалу был сырым один угол, но потом утеплили крышу и всё высохло. Вот никак ремонт не доделаем, не очень добросовестные люди попались, никак ключи не отдадут от квартиры. Придется "секрет" менять в замках. Кто знает- это дорого?
Мы секрет покупали за 1000 руб.
Там же где и дверь? Или в любом строительном магазине?
Мы покупали в отделе фурнитуры, ручки, петли там всякие, в Квадратном метре, на пр, Победы.
Подскажите, кто принимал квартиру у застройщика. Приглашали ли вы знающего человека для оценки качества принимаемой квартиры или самостоятельно осматривали свое новое жилье? На что стоит обратить внимание при осмотре? Принимать ли квартиру с описанием "косяков" в акте приемки-передачи или лучше дождаться, когда застройщик исправит дефекты, а потом подписать акт? Если приглашали кого-то, то кого? Сколько это стоило? может, телефончик остался?
принимали самостоятельно, видимые дефекты вы и сами увидите, без каких-либо специалистов. Обратите внимание, работает ли фурнитура у окон, целые ли стекла, стоят ли подоконники (в некоторых новостройках подоконники не ставят, хотя они у них есть), работает ли вытяжка (поднесите включенную зажигалку), посмотрите нет ли сырых углов, принесите с собой лампочку и проверьте электричество (если квартира с проводкой). С недоделками лучше акт приемки не подписывать, дождитесь когда устранят.
Мы сейчас тоже к приемке готовимся. Вот ссылочки интересные http://ideas.vdolevke.ru/posts/7572/
http://ideas.vdolevke.ru/posts/8826/
Спасибо, видела эти статьи, действительно очень полезные!
Подскажите,никто не знает что это за застройщик?и как сам дом, есть отзывы? http://www.pnzstroi.ru/estate/inhabited/3360
девочки подскажите пожалуйста.может кто сталкивался.может кто разбирается и тд.
1.муж машинист электровоза.стаж в феврале будет 5 лет.железнодорожникам дают ипотеку под 5-6% так написано у них в перечне документов на ипотеку.но нужно выстоять очередь.банк дает под свои% а ржд гасит все % кроме 5-6.но как работает толком и на каких условиях не пойму… и сколько эту очередь стоять
хотим новую 3шку взять в спутнике.
2.дают ипотеку только на новое жилье.купленое у юр.лица.но там где ржд скажет? или где сам захочешь?
3.если какой другой банк брать ипотеку что посоветуете? квартира 2.500млн есть только 500-700 тыс.дадут ли вообще я же не работаю и буду на иждевении с ребенком у мужа
4.каких застройщиков посоветуете в пензе?
5.жилищный сертификат полученный за рождение ребенка в течении 12 мес.после заключения брака — 220 тыс.кто получил? сколько ждал? как использовал? как первый взнос или в погашение только
6.говорят некоторые банки и без справок с работы дают ипотеку.как бы и я работаю неофициально укажут.чтобы нам дали одобрение.родители будут подкидывать по 2 3 тысячи в месяц нам.поэтому полегче будет
7.сколько ждали пока банк даст одобрение.
8.под какой % вы брали.с каким 1 взносом.какая полная стоимость.какой ежемесячный платеж? на сколько лет?
очень больной для нас вопрос бредим квартирой.на 1 взнос продадим гараж и машину мужа.еще расчитываем на жил сертификат в 220.но посмотрим как получится
девочки.может есть у нас контора куда сходишь и подскажут помогут объяснят.или надо ходить по банкам? по застройщикам? и по собесам? и соцфондам? мне бы кто подсказал как 100% получить этот жилищный сертификат и тд.и чтоб ипотеку нам одобрили как поступить
а сейчас ситуация такая он и его отец прописаны в 3шке которой живем 66кв.м.с долями 50 на 50.я пока прописана у матери.ребенок появится в конце ноября.мы хотим меня и ребенка в долю мужа прописать.но тогда все равно будет более 15 кв.м на человека.что делать прописать еще кого то?или говорят раз у него есть эти 50 доли 3шки.то даже если бы было менее 15кв.м все равно не одобрили бы получение этого сертификата.
а еще вопрос про ржд.слышала что они дают и под 2% и под без% ипотеку.эт как так?нам написали что 5-6.и чтобы встать в очередь на ипотеку от ржд то нужно что бы было менее 15 кв.м???
В общем ничего вам не светит от ЖД. Мы кучу бумажек собирали и не прошли из-за того, что у нас больше 15 м2. И даже если вы куда-нибудь вместе пропишитесь, то это будет заведомым ухудшением жилищных условий и ничего не дадут. Без процентов дают только новеньким, у кого стаж менее трёх лет.
вот сво....им же выгода в % наших пойдет.а если мужу отказаться от доли в пользу отца и нам прописаться к моей маме в однушку опять умышленное ухудшение.а вот жить с вонючими стариками.у дороги.сбоку мост и вонючая река.это отлично.по-моему они тупые.их должна интересовать прибыль с нас и все.
и в каком тогда банке реально взять 1.500.000 для ипотеки...беда
Марина, так прибыль тут банк только получит, а бумажки на рассмотрение насколько я знаю комиссия ржд берет это ведь им ваши проценты гасить придется. Тоже в такую очередь хотели попасть, но муж сначала к своему рждшному юристу ходил, чтобы узнать стоит или не стоит собирать бумажки. У нас тоже больше 15 выходило и нам тогда сказали ед.выход рожать ребенка и прописывать.
вообщем беда.тогда надо как все брать ипотеку в банке.или подделывать документы на квартиру чтобы не было лишних 6 кв.м.или прописать свекровь и тогда хз как сделать чтобы это было не умышлено.муж жену свою прописал-умышлено-ппц)
блин интересно.а пчму это прописка после свадьбы.жены на свою жил.площадь является умышленным ухудшением и рожденного ребенка прописать тем более
Мария, извините в первом посте я вас неправильно назвала :EMBARASSED:. Мне кажется вашему мужу стоит сходить к этому ихнему юристу и расспросить все подробнее потому что мне тоже с трудом верится что прописать жену и ребенка к себе это умышл. ухудш. условий, хотя кто знает они там в ржд еще те мудрецы. Или может еще в профком сходить, вообще у нас сайте есть девочка мышка-аришка спросите ее они по этой программе по моему получали квартиру.
ничего страшного)мне все советуют эту девочку.обязательно спрошу ее совета
мы конечно к ржд не относимся, но мы берем ипотеку, в банке нам сказали что я являюсь созаемщиком, может в ржд все по другому, нно по правилам жена всегда является созаемщиком, что касается ребенка он у вас где то прописан? если да то это хорошо, потому что когда моя сестра покупала квартиру были проблемы с пропиской ребенка
ребята расскажите про застройщика термодом.а именно спутник,кто что подскажет?
отмечусь)тоже в термодоме покупаем квартиру)
скорей бы продать гараж...погасить суду за машину и брать уже эту ипотеку.хз сколько сбер банк рассматривать будет еще на одобрение до родов бы хотела разобратьс со всем...потом мне некогда будет
Мы были в своей квартире недавно. Дом планирую сдать в декабре. Что сказать, девочки.. Это, действительно, жильё эконом-класса. Про качество отделки говорить рано. Нам не понравились 2 вещи: маленькие окна и по-хрущёвски скромные туалет и ванная комната. Уже подумываем об объединении.
мы в 9 доме через 2 месяца будем брать ипотеку.расскажите.а они разрешают объеденять сан узел.я мечтаю всю жизнь об угловой ванной.даже если маленькую раковину придется ставить и стиралку на кухне)
мы двушку хотим брать на 6 этаже.интересно лифты сразу ли будут работать.
может кто еще заранее расскажет.вот сдали дом они во 2 квартале 2013.а какие документы надо будет еще оформлять тогда.и когда можно будет прописаться?мне рожать в ноябре.до года малыша придется кантоваться со свекрами также и делать ремонт там.
знакомая брала черновую отделку в рисане в тепличном 3шку.300тыс хватило на оч приличный ремонт.но ее муж со свекром делали половину ремонта сами
думаем сколько нам обойдется ремонт в двушке 58м со сносом стены и как получить разрешение на ее снос
и еще девочки.там стоянки под машин нет перед домами?((да?
при ипотеке каждую мелочь в перепланировке нужно согласовывать с банком и с застройщиком. будете оформлять, они вам поподробнее расскажут.
мы тоже берем в термодоме, только на Мира 70. пока ничего не могу сказать, сдают почти через год, хотя все этажи уже есть.
про прописку тоже интересно..
понятно спасибо.а то мои познания заканчиваются тем что несущую стену нельзя сносит ьи на этом все)
Страницы