Опубликовано Втр, 17.01.2012 - 17:57 пользователем Marishka
Подскажите, как можно досрочно воспользоваться мат. капиталом? Знаю, можно воспользоваться ипотекой или займом. Ипотека в моем случае отпадает. Может кто-то брал займ. На каких условиях его дают?может там какие особенности, подводные камни? Не могу время выкроить в АИК доехать, все узнать. может еще какие фирмы этим занимаются?
Про нас. ситуация такая: приняли нас в программу на 189тыс., если сертификат дадут, то мат.кап. будет очень не лишним. вопрос в том, как эти деньги получить.
Разделы Форума:
189 тыс дают если ребенок родился первые 18 месяцев после брака, а материнский капитал на второго ребенка. Или я что то путаю? Детки погодки?
1,8 разница между детьми, успели везде)))
т.е. если подробно, то ситуация такая: если ждать 3 года, чтоб без проблем мат.кап. реализовать, то пролетим с 189т., тк первому ребенку уже будет 3 года и не дадут 189, а если получать 189т., то нужно мат.капит. заполучить досрочно
Ааа) понятно, а то сижу считаю и никак не насчитаю сколько деткам:-D я слышала что можно как то досрочно его использовать. Думаю мамочки двоих ребятишек знают подробно:)
да все верно но 189 дают молодой семье там на справки надо 5 тысяч и не знай пройдешь еще или нет
Мы сначала сходили, узнали пройдем мы или нет, нам все посчитали, потом собрали документы, отнесли. Итог - прошли. Так что если все разузнать сначала, то ничего не потеряешь.
а где можно узнать про жилищные сертификаты молодым семьям
Скажите, а если ребёнок у нас родился до брака - это "фальшстарт"? Мы только переехали в ваш город, да и вллбще в область, подскажите где можно узнать подробнее об этой программе?
так материнский капитал доют и без брака
Меня тоже волнует этот вопрос, знаю где обналичить официально можно,но там 50тыс за услугу сдерут, ищу другие варианты, я имею ввиду про сертификат на второго ребенка.
Люд, официально обналичить нельзя, так и под суд попасть недолго :CONFUSED:
Мне как-то страшненько связываться с такими конторами,хотя тоже очень и очень надо бы. Нам дом строить надо,денежки были бы не лишними. А у тебя разве квартира не в ипотеку?
на строительство же вроде перечисляют без проблем(если строите или ремонтируете жилой индивидуально стоящий дом)50% сразу на счёт перечисляют,а остальные 50% через несколько месяцев.
там есть условие что строить должна фирма, организация. Именно этой организации и перечисляются деньги. А если самостоятельно строить -ничего не перечисляют.
"Добавлю также, что со 2 августа 2010 года вступил в силу закон, который разрешает направлять маткапитал на строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома, которые ведутся собственными силами, без привлечения строительной организации."-вот что я знаю.
у меня в ипотеку, продали мамину в каменке квартиру, решили добавить мк и купить однушку в Пензе, лишняя не помешает.
обналичивают официально, оформляется договор ипотечного займа, а по закону мк можно досрочно использовать в счет ипотеки . пока пенсионный(в течении двух месяцев) гасит займ твоим Мк, квартира в залоге у агенства ипотечного кредитования, имею ввиду не именно АИК, а разные конторы этим занимаются, в том числе и наш риелтор, который нам в Каменке квартиру продавал. только мне 5отыс. Жалко. говорят можно как-то через банк, я еще не узнавала, времени не было. а надо б уже.
Там не деньгами обналичивают, а дают займ на приобретенье жилья, это разные вещи, наличкой никто не свяжется.
я так полагаю, просто при обналичивании оформляют займ и операции с недвижимостью проворачивают. Для меня это не вариант, мне по сертификату в 189 нежелательно сделки до его получения осуществлять. поэтому мне нужен если только займ на мое жилье, которое по сертиф. буду покупать. Цена вопроса не настолько критична, конечно 50тыс. отдавать никому не хочется, но если встанет вопрос, то придется. Хотелось бы просто узнать на каких условиях дают этот займ (может там только на новострой или только на сданное жилье или еще что..).
мы тоже задались вопросом купить недвижемость за маткап.Тем более поговаривают ,что после выборов деньги обесценятся,лучше в недвижемость вложить.оформляем через фирму,делаем займ.естественно под проценты,это и есть эти 50тыс.Конечно жалко,но мы подумали что так будет надежней.Недвижемость всегда в цене.
а что за фирма, если не секрет? как вообще эта вся процедура выглядит? они деньги вам дают или продавцу квартиры перечисляют? вообще имеет для них значение что за жилье вы покупаете?
Девочки, а можно в сбере взять жилищный кредит? Там как раз от 300 тыс. Только, пока рассматривают в ПФ, сам платишь? Или нужен обязательно спец. займ по маткапиталу?
еще у меня вопрос: можно ли долю в квартире купить на этот займ?
я где то читала что долю уже нельзя купить
до 31.12 2010года была программа по которой можно было выкупить долю у родственников.Я где то писала,что мы выкупали долю у мамы моего мужа.Супруг брал займ на работе(без процентов),оформили договор купли-продажи,Отдали документы в БТИ.С его работы деньги перечислили ему на карточку,а затем после подачи всех документов в Пен.фонд вернул в течении 2 месяцев организации наш займ.Естественно деньги мы не тратили до тех пор пока в Пенс.Фонде не подтвердили правильность сделки.
про долю незнаю.выглядит все это так мы оформляем займ.и договор купли-продажи.Потом ждем одобрения из пенсионного,как только оно придет продавцу выделяют деньги(нам в руки они не попадают).Потом фирме перечисляют деньги.вот так!
ну я тоже пока толком не занималась ничем,ответить точно не смогу, как сама все выясню, только тогда отвечу.
У меня друзья строят дом, чтобы оформлять маткапитал на строительство - нет времени и не хочется. Поэтому она купила долю в квартире у свекрови, свекрови через 1 месяц перечислили деньги и та их им отдала. Никаких проблем, такой вариант им подсказали в самом пенсионном фонде. Было это 3 месяца назад.
а второму ребенку еще трех нет? т.е. они досрочно так сделали? по-моему досрочно так просто не получится
Да, досрочно. Ребенку на том момент не было и года. Правда это в Бессоновском районе, там может люди попроще в ПФ работают, подсказали поэтому такой вариант. Но законадательство одно для всех - поэтому 100% так можно.
можно можно.Уменя тоже младшему было только 4 месяца)
С МСК такое возможно, а вот сертификатом выкупить долю нельзя.Мы консультировались,правда по другой программе шли(хотели выкупить у свекоров их долю),особенно сделали акцент на приобретение у родственников.а вобще столько противоречивой информации.У каждого ситуация разная и исход тоже различный,надо по конкретному случаю консультироваться у специалистов-столько тонкостей...
МСК это что? это программа в АИК которая?
Материнский(семейный)капитал-сокращённо МСК
это про какой сертификат тогда? 189?)) я уже сама запуталась)) :CONFUSED:
сертификат на 189тыс.руб. можно использовать только в новостройках, и домах не старше какого-то года (по-моему 2008г.,но не буду утверждать точно), а МСК можно и долю выкупить, и на вторичном рынке и при стороительстве-реконструкции дома использовать
это я все знаю. интересует вопрос еще : можно ли на 189 долю купить в новостройке, например оформить все не на семью, а пополам с родителями? у нас может такой вопрос возникнуть...
насчет 189т.р. вообще не в курсе.не сталкивалась
с любым сертификатом много тонкостей и ограничений
ну да,безусловно,но это общая информация.все остальное надо решать в индивидуальном порядке))
Я читала, что приобретение доли возможно только если после этого у вас в собственности будет вся квартира. То есть можно выкупить 1/3, если у вас уже есть 2/3. А вот если только часть - то нельзя.
У нее только одна доля.
Мы-то как раз и хотели выкупить 2/5 чтобы владеть всей квартирой(наша доля в квартире3/5).Не разрешили,впрочем и сертификата мы не увидели :LAUGHING:
МСК это капитал наверное. Я тоже удивлялась, что покупают у родственников, фамилия одинаковая - но еще раз повторю никаких проблем. Узнай сама в ПФ.
мы недавно купили квартиру. вот схема- подобрали недвижимость, агенство оформило займ(сертификат можно использовать на погашение основного долга и процентов по займу), зарегистрировали в БТИ, 5дней, как по ипотеке. и все!!недвижимость ваша. подаете документы в пенсионку и вам не позднее 2 месяцев с момента подачи документов перечисляют деньги. если вы работаете в организации(только ООО, ОАО, ЗАО), то вам там могут оформить займ, в основном без процентов делают, и соответственно ПФ перечислит работодателю, а уж потом вы за недвижимость их отдадите. займ может быть на вас или вашего супруга. сама только через это прошла,если что обращайтесь
сколько у вас денег за все оформления и проценты убыло от МК?
на работе мужа займ делали, поэтому без процентов. пошлина на оформление недвижимости(у нас 1500), 600р. у нотариуса согласие на покупку недвижимости, и 600р. нотариальное обязательство
вот опять не поняла, а если не оформлять в организации, где работаем, займ, то можно МСК воспользоваться?, как тогда займ оформляется? что то не хочется с организацией, где работаю, связываться
Можно через агенства недвижимости, но за всю волокиту надо отдать 50 тысяч. Или целевой кредит в банке, но за эти 3 месяца все равно придется отдать денежку и я не думаю, что сумма будет намного меньше, чем берет агенства и АИК в том числе, но зато никаких бумажных волокит со справками, страховыми платами и прочим нет.
за займ везде придется отдать примерно 50тыс
По мне лучше сейчас 50 отдать, чем ждать 3 лет, пока ждешь в нашей стране все что угодно произойти может. Как говорится - "лучше синица в руках, чем....".
это точно)))а на глупые варианты "обналички"(когда отдаешь энную сумму за развалюху,а остаток вам отдают)вообще не стоит вестись. сейчас вся недвижимость проверяется.
Это точно, да и на недвижимость впринципе-то сумма приличная, если есть конечно от чего оттолкнуться.
Сегодня уточнила у родственников. Они брали кредит на жилье в банке. Первоначально отдали 8 тыс. (я так поняла, за открытие и ведение счета), 2 последующих месяца, пока не пришли деньги с ПФ платили сами по 11 тыс. Итого - 30 тыс. Думаю, имеет смысл справки в банк пособирать. А 20 тыс. мне и самой не лишними будут.
Ну просто, допустим, зачастую требуют поручителей и справку с "белой" зарплату, а с этим у многих трудности возникают.
как у нас например. поэтому ищем варианты)))
Мы тоже брали кредит в Сбере. Мужу при его официальной зарплате в 12,5 тысяч дали кредит в размере материнского капитала (366тыс.), правда в анкете на рассмотрение кредита указывали, что гасить будем МСК. Я шла как созаемщик, но мои доходы не учитывались, так как сижу в декретном отпуске по уходу за ребенком и получаю только пособие по уходу (второму ребенку было тогда 5,5 месяцев). Был один поручитель с доходом 15тыс. В итоге обошлось все нам примерно в 15,5 тысяч (3000 - оценка покупаемой квартиры, 4500 - первый платеж, 4200 - второй платеж после регистрации квартиры, 650 - страхование квартиры, 800 - обязательство о выделении доли детям для ПФ, 150 - справка об остатке кредита из Сбера для ПФ, 2200 - итоговый платеж после перечисления МСК).
Сначала хотели воспользоваться услугами АИК, у них есть так называемый займ МСК Срочный. Там не нужны справки о доходах. Выдают 350тыс. под 14% годовых на 3 месяца, в течение этого времени проценты не надо гасить, все гасится перечислением МСК. + нужно конечно определенный пакет документов по квартире, и за свои услуги агентство берет 15тыс. АИК по-моему не связывается с долями в квартире, а также если есть неузаконенные перепланировки. В общей сложности получается около 30тыс. надо было отдать.
Поэтому решили все-таки попробовать в Сбере, и в принципе все удалось. Конечно пришлось побегать с документами и постоянно звонить в Сбер и интересоваться продвижением решения по кредиту самой, т.к. без пинка там особо не чешутся. Но это зависит от кредитного инспектора, к которому попадешь. Нам в этом плане не особо повезло и плюс было лето, период отпусков, но в итоге все получилось.
Тем более сейчас незаконно брать деньги за открытие и ведение счета. Так что минус эта сумма.
нам в АИК сказали,что это не за ведение счета, а страховка)но мое мнение,откажитесь платить-откажут в выдаче))
у меня вот тоже двое, второй пока 2,5мес, но МСК уже хочу воспользоваться. Хочу улучшить свою комнату на ОК.
Подскажите какая тогда схема должна быть и лучше? Продаю ОК, беру кредит в банке на сумму МСК, добавляю своих денег и покупаю однокомнатную. Так?
Ага, именно так.
Продадите ОК,а жить где будете до того момента пока не купите однокомнатную?Если дети прописаны в ОК,то не разрешат ведь её продать?
Ну на съемной или у родителей, детей к родственникам прописать можно. Можно выкрутиться и потерпеть пару месяцев, все реально, сами через это прошли. А сидя на попе, так и будут жить на ОК.
С жильем у нас не проблема, мы живем не в ОК, а в другой квартире, которая свекоров,но типа наша, и дети здесь прописаны.
Значит ,как я поняла, если берешь кредит, займ, все равно примерно 50 тыс мат.капитала потеряешь?
Ну на кредите меньше потеряешь. Ну чтобы вообще не потерять, то тогда только после 3 лет.
ясненько, спасибо)
Девочки, а может кто подскажет такой вариант: можно ли воспользоваться МСК на строительство(а точнее возмещение стройматериалов)до исполнения 3 лет ребёнку??? И какие там тонкости???
Можно, только взяв целевой кредит или займ на строительство. Кажется так, тонкостей вот только не подскажу.
меня тоже этот вопрос интересует,по весне надо дом продолжать строить, интересны варианты использования МК.
Девочки, а вот вы пишите про займы, его нужно обязательно взять в банке либо у юр лица???? Если я, например, возьму займ у знакомых,т.е. у физического лица, такой прокатит или нет???
у физ. вроде точно нельзя, можно у организаций, у который в уставе прописано, что могут займы давать, т.е еще и не у любой орг-ии получится.
Девочки, а у меня такой вопрос. Сегодня получили сертификат, там прописана сумма 365 тыс. Будет ли она проиндексирована, так как брать займ планируем в этом году. Нужно ли ждать целый год, чтобы произошла индексация суммы, или достаточно того факта, что наступил 2012?
индексируется ежегодно.365,потому что подали заявление в том году. как займ пойдете брать,в пф возьмете справку об остатке,там будет 387 с копейками
и меня этот вопрос волнует!
Тогда по ходу еще ответьте: размер займа должен ограничиваться размером МСК, или можно взять больше? Чем обеспечивается займ - сразу представляешь справку об остатке из ПФ?
вот смотри))берешь нужную сумму(равную, больше или меньше МСК), в ПФ пишешь заявление об использовании МСК и там будет указано сколько тебе перечислить на погашение. если берешь займ,равный мск(например в ан), предоставляешь справку об остатке мск,а в регпалате договор купли-продажи оформляется с обременением(не можешь продать пока пф не перечислит деньги), некоторые фирмы просят ксерокопию расписки из пф о том,что вы подали туда документы
Оль, спасибо за информацию.
не за что)))пока воспоминания свежи-делюсь))))
девочки.подскажите как лучше.мы все(муж,я и 2 дочки) живём у мужа в 2х комнатной квартире.при этом с нами живут его родители.вот решили родители от нас съехать и хотим использовать маткап.купить домик в деревне.можно ли им расплатица с продавцом этого дома.второй дочке 2 месяца только.т.е получается досрочно использовать!???
можно. нужно только оформить целевой займ(на работе, в кредитной организации,еще можно в агенстве недвижимости),в последних 2 случаях за это берется денежка из средств МК
ну т.е через реелтора можно всё это провернуть.?а займ обязательно брать?
"Провенуть" это можно до 3 лет путем займа, жилищного и ипотечного кредита. Только собственниками этого домика будете Вы и Ваши дети.
т.е мне нужно взять кредит.а гасить его можно сразу сертификатом?правильно я понимаю?
да
Оксан а писать заявление на перечисление мат.капитала на погашение ипотеки нужно обязательно с мужем ехать?А то мне в район ехать вот думаю его брать или нет.
нет муж совсем не нужен.
Девочки, а подскажите примерно какие документы нужны, чтоб оформить займ, жилищный кредит, и потом в Пенсионный какие документы предоставить?
-письменное заявление о рас-
поряжении средствами (частью
средств) материнского капита-
ла. Бланк заявления выдается
в Пенсионном фонде России;
-сертификат на материнский
капитал или его дубликат;
-страховое свидетельство обя-
зательного пенсионного стра-
хования лица, получившего
сертификат;
-документы, удостоверяющие
личность, место жительства
(пребывания) лица, получив-
шего сертификат.
-кредитный договор;
-справку кредитора (заимо-
давца) о размерах остатка
основного долга и остатка
задолженности по выплате
процентов за пользование
кредитом или займом;
-свидетельство о государ-
ственной регистрации права
собственности на приобретен-
ное или построенное жилье;
если собственность не на всех членов семьи, обязатольство от натариуса.
:ROSE:
***
подскажите, в какой срок пенсионный перечисляет деньги организации, у которой берем займ?
мы в АИКе брали, пенсионный им перечислил через 2 месяца
В среднем два месяца перечисление.
моему второму ребенку щас 4 месяца, когда и в какие сроки нужно оформлять мк
никаких ограничений по срокам нету, как как родился ребенок так сразу можно подать документы на МК.
Кто знает, могут ли дать ипотеку под маткап, если мама в декрете, а папа безработный? Если да, то где лучше брать?
А вам нужна большая ипотека или просто займ под МК?
Сумма 400
Скорее займ под мк, но чтобы взять в банке, а не в АН.
обзвоните банки, там есть услуга выдачи займа или кредита под МК. Я мучиться не хотела, брала в Фортуне, но там теряешь 32тыс. но зато ничего не надо рассматривать и документы не надо. А вообще в банках прод МК 400 тыс не дадут, все равно там под МК большой процент берут. меньше у вас получится.
Спасибо
Люда, привет!
я тоже через фортуну хочу. там как процедура вся эта выглядит?
Да в принципе просто, все документы сдаешь-позвони им, они подскажут, в этот же день они написали, что обязуются в течении двух дней перевести деньги после регистрации договора. если есть, кто составит договор не ведись на их уловки, они настаивают составлять договор у них, не надо им дарить лишнюю 1000 р.
Киньте пожалуйста адрес этой фирмы в личку.
Коммунистическая 28, ООО "Фортуна-инвест"
:ROSE:
А ведь чтобы досрочно использовать МК можно не только займ взять, но еще и заключить договор долевого участия с застройщиком? Я не ошибаюсь? Кто сталкивался с этим?
Девочки, скажите пож-та где выгоднее получается брать кредит под МК: в банках или в АИК?
Постою послушаю.тоже никак не определюсь, где лучше взять займ под мск
2.26. Запрещено размещать объявления о наборе распространителей почтовых рассылок, сетевых пирамид и прочих реферральных систем, а также спам (публикация рекламных сообщений в разных разделах форума). Пользователи, зарегистрировавшиеся только для размещения подобных объявлений, будут отключаться навсегда. Модератор ПМ.
хотим оформить целевой займ на строительство в агенстве *КРОВ* но очень смущают условия договора.Может кто сталкивался с этим агенством? подскажите стоит с ним связываться а то что-то боизно как то.