Опубликовано Вс, 24.02.2013 - 21:08 пользователем MANIA058
Настроение:
задумчивое
имеют ли права выписать человека,его родственники с приватизированный квартиры?если человек не оплачивал коммуналку 2года
имеют ли права выписать человека,его родственники с приватизированный квартиры?если человек не оплачивал коммуналку 2года
Комментарии
Вроде как да, естественно через суд.
Имеют
в доле у девочки более 3лет.то есть у нее есть своя доля.она захотела получить денюжки .что-бы купить отдельное жилье .и родственники хотят лишить права на приватизированную долю
Катерин я не поняла ситуацию, напиши все по порядку.
Из того что написано поняла лишь то что в девушка хочет продать свою долю в квартире, а родственники подают на нее в суд, так? А кто коммуналку не оплачивает?
девочка жила спокойно,со своей мамой и бабушкой и ребенку 2года,они начали ее постоянно трогать,докапываться в прямом смысле,и та решила продать долю квартиру оценили 2400,доля у нее одна третья, хотела купить гостинку,добавить денюжку,а те узнали и хотят лишить ее приватизаций,она платит только за интернет и кабель
А доля дочери? Или на ребенка не приватизировали
Для начала они могут взыскать с нее только коммуналку. Выписать её из квартиры и лишить её доли будет крайне сложно. Так как если она докажет что они создают её невыносимые условия к проживанию, то еще и на них сможет подать. А продать долю она может только со собственникам и только если они официально отказываются только после этого она может продать её третьим лицам.
Как я поняла она участвовала в приватизации данной квартиры?
да участвовала,ребенок только прописан,когда они приватизировали,она даже беременной не была,блин у нее детские 800руб с чего ей платить,за кабельное только платит 300руб и все
Могут взыскать задолженность за эти самые два года через суд. Насчёт того, чтобы лишить её доли - очень сомневаюсь.
у них три лицевых счета?
После выхода нового жилищного кодекса в 2005г, лицевые счета не делятся.
Лена а как это понять?
ну как они могут доказать,что она не платила за кв? если только у них 3 лицевых счета и она свои счета не оплачивала
Насколько я знаю, кто по квитанции оплачивал, тот и прав.
а как узнать кто оплачивал? мы когда с мамой жили платила я а квитанции она хранила....получается раз кв у нее, то она и платила?
Там же есть данные того, кто произвёл оплату.
если она собственник свой доли, то можно разделить лицевой счет и ей будет отдельно квитанция приходить. Если счет один и по нему все коммунальные на сегодня оплачены, ничего доказать не получится, кто платил, а кто нет. Оплачено и все, долгов то нет, суд с этим вряд ли будет разбираться.
нет у них один лицевой счет,,
Еще хочу немного добавит что бы девочка смогла продать свою долю в приватизированной квартире ей нужно согласие всех жильцов этой квартиры, что они не возражают, а без этого она не сможет продать, если только через суд попробовать.
Сможет. Она должна их оповестить письменно о своём намерении продать долю. Если они не воспользуются преимущественным правом покупки доли в течение месяца, она может её продать.
Продать можете. Но должны указать этих граждан в договоре как имеющих пожизненное право пользования помещением. Т.е. никто и никогда их не сможет выселить.
А кто такую квартиру купит, когда в ней целая невыселяемая орава проживает?
Ну как же, купят. Правда за гроши, но всё же. А если позволяет помещение, то можно через суд определить порядок пользования и будет ОК. (но тут нужно консультироваться с юристом, ибо много подводных камней)
Ага и будет полный бес предел в этой квартире))
Ну почему же, если удачно продать долю, то остальные жильцы будут долго жалеть о том, что им раньше не жилось спокойно.
Ага а если этих жильцов 3-е или 4-ро... бедный хозяин...))
первый раз такое слышу, у меня есть доля в 4-комнтаной квартире (комната на ОК), в договоре ничего такого не указано. Все собственники своей доли. А можно еще выделить свою собственность, тогда вообще никаких проблем нет. Это ваше помещение и ничье больше. Только чтобы выделить собственность надо всем собственникам этого захотеть, сделать документы и поехать в регпалату.
А как вы собираетесь делить места общего пользование? Да и еще, предположим квартира обшей площадью 45 кв.м., на её долю приходится 15 кв.м. как вы выделите ей эту площадь? Как будите делить коридор, ванну, туалет и кухню?
Раньше если вы разделяли лицевые счета, то квартира автоматически приобретала статус коммуналки и падала в цене.
Сейчас говорят что и лицевые счета не делят.
А зачем их делить? если тут уже на каждую долю свой собственник будет, то уже коммуналка получается, а там кухня, туалет, ванна -места общего пользования. Выделением конкретно площади под жилье будет заниматься суд, если она туда обратиться. Мы лицевые счета делили, как же их не делить, если квартиры распродаются по комнатам и у каждой комнаты свой собственник?
Я и говорю что квартира превратится в коммуналку и потеряет в цене. На такое не согласятся родственники. Им проще выкупить у нее её долю, так как они являются приоритетными покупателями, если они отказываются в покупке, то уже тогда идет выделение доли и продажа третьим лицам.
Не знаю как сейчас,но 10 лет назад (в Московской обл.) пыталась выписать отца из приватизированной мною квартиры - не платил и не проживал 5 лет, суд постановил вычесть из зарплаты сумму задолженности и все...
Катя вот еще что нашла на просторах интернета
Да, можете продать и без согласия других пользующихся Вашей квартирой. НО!!! В соответствии с частью 1 статьи 558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают.
Из данной нормы следует, что при отчуждении жилого помещения в договоре должно быть указано право лица, которое в нем проживает, на пользование данным жилым помещением, в ином случае договор не может быть заключен, поскольку не достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Следовательно, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое последствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением. При этом необходимо исходить из того, что право пользования носит бессрочный характер!!!
Из части 2 статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, ЕСЛИ ИНОЕ НЕ УСТАНОВЛЕНО ЗАКОНОМ!
А СТАТЬЯ 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Вопрос: купит ли кто-то квартиру с таким «приданным», указанным в обязательном порядке в договоре купли-продаже, которое в связи с «законным исключением» даже суд не вправе выселить?!
такое возможно, если только за каждым собственником в доле будет закреплена комната, т.е. получается комната на ОК, значит должны быть свидетельства о праве собственности на долю. Каждый собственник будет при своей доле и комнате, и других уже будет не волновать кто и как там еще проживает и прописан. Почему же такую комнату не поучится продать? Если у них пока нет свидетельств на долю, то через суд она может определить свои 1/3 долю конкретно в помещении.
есть у нее свидетельство о долевой собственности
это все понятно,спасибо,но мне нужно знать,могут ли они оставить ее без жилья. то есть выписать ее?
Только через суд и это весьма сложно.
Да на каком основании они её выпишут-то? А долю её кому? Разделят по-братски? Не выпишет её ни один суд.
если она собственник, то как же ее могут выписать? я думаю ,что нет
Чтоб лишний раз не переживать, сходите к адвокату. Отдадите 500 руб. и будете спать спокойно.
блин просто девочка эта ,не может темку создать,не умеет пользоваться ПМ,девочки ,она сидит дома ребенку 2года,денег получает 800руБ,не на что ей идти,просто что бы лишний раз не дергаться попросила меня!
Да никто ее не выпишет и собственности не лишит, могут только через суд взыскать плату за коммуналку, и то сомнительно. Спите спокойно.
а на какие деньги она собирается покупать комнату на ОК? если у нее доход 800 руб, то она даже коммуналку там оплатить не сможет. А ведь ей нужно еще и на что-то жить.ИМХО: считаю,что в данной ситуации девочке нужно налаживать взаимоотношения с родственниками и не делать таких до конца необдуманных поступков. а из квартиры выписать ее никто не сможет, тем более лишить доли.
А налаживать до того, как они с неё неуплату взыщут или после?
там видимо очень странные отношения, ну не может человек с ребенком жить на 800 руб в месяц, они свежим воздухом чтоли питаются? и не взыщут с неё неуплату, раскидают на опред. кол-во лет с учетом её дохода, кстати отец ребенка то где?
Так раскидают, конечно, но взыщут. Будет платить. А отношения их, видимо, не слишком стабильные. Видимо решили родственнички своё фи выказать, вот и ткнули девчонку в её долги. Я уже не удивляюсь такого рода отношениям.
не думаю,что кто-то будет с нее взыскивать неуплату.скорее всего эта фраза выскочила у матери в момент ссоры. а материнское сердце оно такое- поругаешься на ребенка, а потом 100 раз обнимешь и пожалеешь. Мамы меня поймут. А у девушки "юношеский максимализм", критику не любит,вот скорее всего и показывает характер. мы привыкли во всех своих неудачах винить других, и зачастую сами не замечаем, что дело в нас самих. и иногда стоит прислушаться к мнению родителей,они то ведь плохого своему ребенку не посоветуют.да и долю в своей квартире они ей выделели,не для того чтобы потом отнимать.
Пока я не столкнулась с живым примером, рассуждала так же. Сейчас судить не берусь.
да я никого не осуждаю..просто высказала свое мнение. у меня тоже дочь растет, и как подумаю,что в один "прекрасный" день она придет и скажет:"я буду продавать часть квартиры", мне уже сейчас не по себе становится.получается,что по нашей жизни,не нужно никому выделять ни каких долей.а раз девушка считает себя взрослой,родила ребенка,то ,наверное, могла бы подумать и о других способах выхода из конфликта.
других способов нет,Они ее гнобят постоянно,она каждый день убирается,моет плиту ,и т,д,А их постоянно что-то не устраивает,муж приезжает,ей потом высказывают,(не тут поставил обувь,не так вымыл стакан,тут натоптал)и т,Д
пусть оформит субсидию и можно сходить к бесплатным юристам
отец ребенка есть,но у них такая договоренность,даже где то зоверенно,до 3х лет он не платит алименты,а потом когда она получит деньги,с доли квартиры,То он берет в кредит 300тысяч ,алименты ему присвоили 6.400,и добавляет ей на ок,или гостинку
Девочки звонила мне сейчас Даша,ходили все таки ее родственички,хотели ее выписать,не чего у них не получилось,только сказали что-она будет выплачивать за 3года коммуналку,,ее бабушка куда то ушла что -бы рассчитали,вот жду новостей
Взыскать с нее коммуналку они могут только по суду. Она же тоже может предъявить чеки по оплате ТВ и эту сумму тоже раскидают на всех прописанных.
,я так и говорю ей. а чеков у нее нет
Она что их выбрасывает?
сказала что нет квитанций
Мда... Ну во общем взыскать с нее коммуналку можно только по суду. Ну или они все же договорятся. Она выплачивает им коммуналку, а они её не дергают. Ну и дальше она оплачивает коммуналку на ровне с ними.
Успокойте девочку. Никуда ее не выселят и не выпишут. Могут только иск выплатить коммуналку подать, но это дело такое, доказать им еще нужно и юриста нанять, а это деньги и время. Вряд ли онибудут с этим связываться.
А там за коммунальные услуги вообще никто за 2 года не платил?
платила мать вроде по палам с бабушкой
А вообще юридически девушка нарушает права других со собственников, она обязана платить коммунальные услуги на ровне с другими. Если у нее материальные проблемы, то она может оформить субсидию и будет платить какой то %, точнее надо смотреть.
Знаю что у подруги так мама платит, она оформила субсидию как малоимущая и платит гораздо меньше.
Здравствуйте Катя.Нет выписать ее не могут даже если она и десять лет платить не будет.Через суд тоже не имеют права.
Еще раз пишу, что могут через суд взыскать неуплату коммуналки.
Т.е. мы все зря коммуналку платим?
Ну если долгов за квартирой нет, то государство мало волнует кто её платит ( Если кто то из проживающих не платит, то взыскать могут через суд те кто платил за него.
Я про это и говорю, что взыскать могут, а если не с чего платить, то и могут долю квартиры забрать в честь долга.
Нет долю не отнимут, промсто распишут график погашения долгов.
Я только не понимаю если платить нечем то почему не оформить себе субсидию на оплату коммуналки?
Распишут график, будет судебное делопроизводство у суд.приставов, если платить не будет, то опишут имущество, если имущества нет, то жилье. Вроде так, может ошибаюсь. У седей в Питере был долг 170т. За квартплату, был суд, квартира приватизированная, приехали описали квартиру, быстро деньги нашли, доэтого тоже гнули пальцы, что это их собственность и никто не заберет.
Тут немного не та ситуация, долг у нее не перед государством, счет по квартире оплачен, поэтому ни кто квартиру не будет отнимать. Если суд ей присудит долг перед родственниками, то она не отказываясь от выплаты долга может предоставить справки о том что она находится в декрете и на данный момент у нее отсутствует основной доход, то есть основной доход минимальный, то ей распишут график выплат с учетом этой суммы и выплачивать она может на протяжении лет.
Да кстати и по поводу твоих знакомых Мил, У меня знакомая адвокат она говорила что даже если ты в приватизированной квартире перестанешь платить по коммуналке то у тебя могут отрезать свет, воду, отопление но выселить не имеют права. Да и твоих знакомых как я поняла не выселяли, а только имущество находящееся в квартире описывали, это другое.
Да, не выселили, они заплатили, как только суд.приставы пришли.
Да и не высели бы, описали бы имущество в счет долга, если бы в поставленные сроки не уплатили вещи бы продали с аукциона, а деньги были бы зачислены в счет долга.
а если описанного имущества не хватает? и дальше не платят?
Платят, вносится та сумма что была получена от продажи вещей, остаточный долг через некоторое время опять постараются взыскать. Мил ни кто на уличу не выгонит, государство не имеет права сделать тебя БОМЖом. Если есть официальный доход, то просто по суду будут взыскивать с него определенный процент. Без средств к существованию тоже оставить не имеют права.
По ходу да)))
По ходу да)))
Я не понимаю, как можно судиться с самыми родными людьми, мамой и бабушкой, понятно, что люди всякие бывают, но надо же как то договариваться, на кого она рассчитывала, когда уходила в декрет? Надо как то учиться находить к людям подход, в данном случае совершенно неуместно показывать свой гонор.
ну да, это равносильно тому, что вот жила я с родителями и там была моя доля. Но коммуналку всегда мама платила. А теперь она возьмет и на меня в суд подаст. Бред просто
Тоже не понимаю,как можно продать долю,зная,что там остануться бабушка и мама, подселят потом им бомжа или алкаша в качестве выживающего фактора и считай они почти на улице или обречены на невыносимое существование в квартире,которую скорее всего получили отстояв в очереди не один год и отработав на заводе каком-нибудь!А девушка походу,кроме себя ни о ком не думает, пусть лучше энергию направит на поиски мужа и с ним уже решает свой квартирный вопрос!
там похоже муж есть, вообщем странная семейка
Вот поражает, как люди могут, не зная совершенно ничего, и додумать
, и осудить
, и руководство к действию дать
А как можно пытаться выписать женщину с ребенком из её дома?
Человек попросил помощи, а тут дай только случай языками поцыкать...
ее начали пытаться выписать как она захотела долю продать в квартире,где родные остаются,я так поняла ситуацию.вы думаете бабушка,которая долю имеет и сама эта девушка купили эту квартиру,если живет на 800 руб?поэтому,скорее всего получили и приватизировали.в любом случае,это мое мнение, вы в праве думать по-своему.
Я не собираюсь додумывать и рыться в чужом белье. Люди просили ответа на вопрос.
Спасибо Аня,девочки не стыдно в чужом белье рыться, вы не представляете какие отношения у них уже 3года,, она не хотела продавать,у них мысль была ,продать эту двушку в ложить денег и купить трешку,,, месяц квартира стояла на продаже,родители начали сдавать заднюю,тогда она им предложила продать ее долю им же,,на что они пошли узнавать можно ли эту девочку с ребенком 2х лет выписать
муж есть и она живет на 800 руб в месяц? тогда надо с мужем судиться,что ребенка и жену не содержит, а не с родными!действительно странные...
Девочки читайте внимательней, написали что мужу на числили алименты, значит в разводе. Муж сказал что сложит эти алименты и добавит 300т.р. на комнату.
если алименты начислили не обязательно быть в разводе, тут уже правильно говорили, нужно контакт с родными налаживать, а не судиться, можно конечно и долю свою продать и алкашей пустить в квартиру, но кому от этого легче то станет, девочке этой? я не знаю, но моральные то принципы какие то должны быть
Люд почему вы решили,что она будет продавать чужим,,может я где то не так выразилась,но помоему я этого не говорила,она говорила им давайте мне денег за мою долю я выпишусь
дело не в прописке. прописка никаких прав собственности не дает. она должна будет продать им свою долю
ну да!я и имела это ввиду.
да это просто к слову, если они откажутся покупать, но это не правильно, так поступать с самыми родными людьми
, это с посторонними людьми так себя ведут, тут по любому надо искать компромисс и договариться
Да уж, странная история. По теме, взыскать могут только через суд, и то это доказать надо, так как задолженности по коммунальным платежам у них нет. А по поводу того, что муж сложит алименты и добавит 300 т.р., вообще смешно) Мой бывший муж до сих пор складывает))) Долг около 100 т.р., и с каждым месяцем все увеличивается, а он только недавно по 3 т.р. платить начал, когда приставы совсем прижали, не отдаст он ничего, пусть лучше сейчас о своем ребенке задумается, чтобы на 800 руб. в месяц не жить, сразу деньги появятся коммуналку оплачивать) Так что мой совет лучше пусть к приставам идет, нужна помощь будет пишите расскажу что и как делать
Кстати. если ребенку только 2 года, она еще может подать на алименты на свое содержание, а не ждать, когда же наконец произойдет чудо и ей на квартиру добавят
он ей без этого помогает,покупает ребенку соки,пюре мясо,по мимо этого ей что-то покупает из одежды
По закону, конечно, она может продать свою долю в квартире, право преимущественной покупки принадлежит другим собственникам жилья. Только проблема в том, что если родственники откажутся покупать, вряд ли она найдет других покупателей. Тут надо с родней договариваться только, хотя судя по ситуации, маловероятно это.