Опубликовано Чт, 26.12.2013 - 16:01 пользователем Marina-Kalinka
Девочки, купили с мужем квартиру в новостройке в Ухтинке, кто тоже приобрел там жилье, кто просто живет в Ухтинке, расскажите, КАК ВАМ УХТИНКА? ЧТо насчет садика, школы, транспорта, магазинов?
Разделы Форума:
А за сколько стоит там квартира?
+
постаю послушаю
мы купили студию, 25 кв.м за 804 000 руб.
Ого, по-моему это очень дорого! Если учесть еще и отсутствие центр. канализации то вообще финиш.
Привет, канализация там центральная! Мы этот вариант рассматривали до последнего. А что то действительно очень дорого. там однушка 26кв.м в 3 доме столько стоит. Или просто это 2й этаж.
Девочки, 31 500 за кв.м. это не дорого.
вторичный рынок получается в среднем 46 000 за кв.м.
в новостройке в нормальном элитном доме в Пензе от 42 000 кв.м
за 804 000 можно купить только ОК в Пензе 16 кв.м. с туалетом на 6 семей.
мы присматривались долго, и решили что это вовсе не плохой вариант.
тем более в Ухтинке, я вижу ряд своих плюсов. (сейчас мы живем на съемной квартире в центре Пензы, у ТЦ Суворовский, за коммуналку в мес, за 1 ком кв. выходит 2 000 руб ровно, это очень много!!!!!)
-дом вот вот сдастся,
-центральная канализация!!!!!!
-в ипотеку такое жилье приобретается на более выгодных условиях
-до города ходит 5 маршрут (конечная остановка)
-ком.улуги дешевле города
не спорю, есть и минусы, но думаю, любое жилье не идеально
всегда найдется то к чему придраться!
я тоже считаю что по цене нормально (мож конечно ошибаюсь) но лучше за свое платить чем за съемную.молодцы!
мы подыскиваем для себя двушку, прочесывала застройщиков и цены, Ухтинку тоже рассматривали как вариант, но долго ждать двушку - там дом только на стадии котлована. Наоборот, цены меня не шокировали, везде дороже. Даже Богословская слобода, хоть и существенно дальше от города, по ценам за квадрат одинаково с Ухтинкой.А так район для жилья неплохой - транспорт ходит хорошо, строится новая транспортная развязка, слышала, что где-то напротив Мясокомбината будут строиться еще жилые дома, то есть в принципе перспектива там есть.) если будут хорошие цивилизованные соседи, то вместе можно хорошо облагородить территорию, сделать ее уютной.)
согласна с Вами.
единственное меня смущал запах от очистных в районе Мясокомбината, но сколько раз туда ездили, на протяжении месяца, ни разу не пахло в самой Ухтинке. Надеюсь и не предстоит наблюдать это явление.
Двушку в Спутнике смотрели?
Девочки! Нет там Центральной канализации!!! Есть просто неоткуда там быть!!! Городская заканчивается у мясика, а Бессоновская очистная уже сто лет не работает. Максиму у вас есть 2 варианта: выгребная яма или подключили к собственной канализации Мясокомбината (но это очень врядли). Даже если в вашем тех паспорте написано, что у вас есть канализация это совершенно ничего не значит. У меня тоже в тех паспорте так написано, на деле это не так. Узнайте точнее куда идут стоки. Я как бывший работник ГВК вам это говорю, специально сегодня с бывшими коллегами созванивалась, городской канализации там у вас точно нет, а другой там и быть не может.
подключили=)
вот вопрос насчет канализации!!! тут многие спорят, у меня на руках проектный документ, и там написано, нассосно-дренажная станция подключена к центральной канализации от БЕСКОМа
что такое Беском? завод в километрах 10 от вас. В проекте указаны сети? где идут и как? Разрешение Бескома на подключение прилагается? Тарифы узнайте какие будут на эту самую канализацию. Поинтересуйтесь у строителей где трубы идут, куда подсоеденены, где по Ухтинке или около вашего дома проходят трубы канализации. А на вашем бы месте я бы эту почву прощупала лучше и лично, начиная с самого Бескома, БТИ, Водоканал. То что написано в бумажке эта филькина грамота.
пы.сы. в проекте еще должно быть указано расположение той самой
и главное!!! Узнайте стоимость этой канализации! Это вам не в городе за 10 руб, там тарифы больше будут в несколько раз.
может я не догоняю, но всегда в сельской местности (Ухтинка -село) тарифы наоборот в несколько раз дешевле города.
дешевле только свет и газ, в 2 раза, потому что это так сказать Российская корпорация. А вода дороже почти в 2 раза, потому что затраты на подачу, очистку воды в селе больше нежели в городе, хотя бы потому что город это почти миллионное население, а село тысячное. Тоже самое со стоками. Канализации как таковой в селе нет, поэтому есть ямы выгребные, ну или мифические н-д станции, подключенные к Бескому. Откачка в городе стоит 150 руб/куб, 2 кубовая машина, которая откачивает может стоить от 300 до 600 руб.
вы так осведомлены обо всем что происходит в Ухтинке, вы там проживаете?
по вашим комментариям, никаких плюсов в приобретении квартиры в Ухтинке нет и не может быть??
я ЖКХ проработала почти 7 лет. Строю дом в Бессоновке. И мало-мальски интересуюсь миром вокруг меня. Живу в городе, примерно в таком же малоквартирном доме, как у вас, с отсутствием канализации. И плачу за двушку почти 7 тыс. Из них самое дорогое откачка ямы (ежедневная по общему счетчику на дом и квартирному), в месяц= 15 м3 (5 человек) * 147 руб/куб (и это в городе) = 2205 ру, отопление в малоэтажкаж тоже дорогое, 2500 за 52 м2 ( у вас наверняка индивидуальное отопление и это ваш плюс). Поэтому очень хочу быстрее перехать в свой дом, и родителей перевезти поближе к себе, и уже мулльон вариантов просмотрела и перерешала куда ехать, и как жить. И в первую очередь я интересуюсь коммуналкой (ее стоимостью), управляющей компанией и коммуникациями. У моих родителей пенсия будем минимальная, поэтому платить за сейчасшнее жилье не смогут. Поэтому не надо агрессии, я просто хочу вас предупредить. ПОтому что у нас сначала покупают, потом думают. Помните случаи снесения домов на Гоголя и в Свинтресте?
Не во всех же малоэтажных домах нет канализации. Я знаю, что во многих домах в Бессоновке, даже многоквартирных, все стоки идут в выгребные ямы. Но вот в Ухтинке сам застройщик отмечает, что канализация центральная, врезка по другую сторону от стройки, и преподносится это как конкурентное преимущество. Зачем им врать? это же все равно рано или поздно откроется?? думаю, что вряд ли пошли бы на такой ход... кстати, у моей коллеги близкая подруга живет в ухтинке, в таунхаусе около "Попутного". там выгребная яма. я вот сейчас ее спросила, сколько у них выходит примерно коммуналка. за двушку 1,5 тыс выходит (50 кв.м.). так что не все так плохо в малоэтажках. Хочу приободрить Марину)
Когда на Гоголя дом строили не по нормам, о чем застройщик думал? Про таунхаус, сколько квартир в доме- 4? Сколько людей живет в доме? На сколько человек яма? Как производится откачка? Понимаете, здесь столько тонкостей, что каждый конкретный дом надо разбирать отдельно! МНе очень нравятся 2-этажки в начале Бессоновки, маленькие, аккуратненькие, сколько там квартир - максимум 6-8. Можно вдвоем живя вылить 4 куб воды, соответственно и расходы минимальные, а если учесть свое индивидуальное отопление, то эт оконечно плюс. Я звонила строителям этих домов, спрашивала про канализацию, мне ответили: да, есть, по проекту центральная. На вопрос куда она пойдет и кто ее будет принимать и очищать ничего не ответили, сказали ну написано же ЦЕНТРАЛЬНАЯ. Я никого не в коем случае не отговариваю, просто ко всему нужно относится с головой. Мне самой в Ухтинке нравится, но я не нашла там пока жилье соотвествующуее моим критериям, потому что я уже столкнулась с этой ямой в городе и знаю, какие это проблемы для 20 квартир. Дом зеленый около Парижанки: звонила так же, когда дом уже сдался, уже собственнику квартиры, на мои вопросы про канализацию и УК он так и не ответил, ничего не знает, мой моск не понимает этого. Пусть куплю метры, а там что будет. У меня тыщу вопросов: как платить коммуналку, куда, кому, а можно ли напрямую заключать договора с ком службамию
Вода не дороже. я в соседней теме в шоке была от "городской" воды, мы за 30кубов в месяц платим 450-500р.
25 руб куб насколько я знаю.
а вы куда столько воды льете?30 кубов?
вопрос Marina-Kalinka ,а вы там были как район вообще?
я вам больше скажу, я там каждые выходные бываю,
район конечно не супер пупер, но люди живут, значит жить можно.
ничего особого там нет, как пугающего так и притягивающего.
мы там жилье покупаем не на всю жизнь, а пока "по деньгам " и как говорится "встать на ноги" , поэтому нас все устраивает.
Я здесь живу=) мне все нравится=) в садик ездим на Север - в новый, на машине СЕЙЧАС (из-за строительства моста) занимает 10-15 минут, до этого 5-7минут. С маршрутками проблем нет никогда. Такси вызвать всегда можно. Магазины - ну как сказать - хлеб, молоко, и т.п. всегда под рукой, открываются в 7 - закрываются в 9 - 2магазщина - прям напротив вас. есть родник - на противоположной стороне от вас. Детская площадка(похвалюсь, сама ее выбивала 3 года). Школа - но это на любителя=) Огромный плюс - это цены за ком.услуги. Летом у нас очень хорошо - детей отпустить не страшно. Я здесь живу всего 5 лет, 20лет жила на западной, 3 года в Питере - так что сравнить есть с чем. если есть машина - то Ухтинка - отличный вариант.
Мил, ну ты сравниваешь частный дом и квартиру.
про квартиру я уже писала где-то - сама бы никогда не купила в Ухтинке.только дом.
я все равно довольна покупкой кв, сколько бы мнений не слушала, меня пока все устраивает.
а дом-то сдали уже или нет?
наверное сдали - смотрю ремонт делают люди. камеры на "парковке"
дом сдали, 27 декабря, ремонт делать пока нельзя, через 1,5 мес дадут кадастровые паспорта на кв и подключим коммуникации, и только тогда, приступим к ремонту.
случайно на тему наткнулась))) там речка разливается...в этом году заливало огороды почти до остановки, так что подвалы скорее всего сырые будут, а через речку линия...составы оччень слышно будет, особенно по ночам)
там нет подвалов) там тех. этаж. под домом только сваи, на которых стоит дом.
подруга живет там рядом. поезда не слышно, мы там были, состав видели проходящий, но шума не было.
Мы тоже в Арб. Заставе живем,линия рядом,поезда совсем не напрягают...меня больше машины доставали ,когда жили на пр.Строителей,окна совсем открыть нельзя,т.к. телевизор даже не слышно было из-за шума машин
не бойтесь! Я тоже живу в Ухтинке, на верху за 3 этажными домами. У нас пахнет, в течении года раза 2 или 3.Мне лично очень нравится. школа старенькая конечно, но учителя хорошие, и ни кто не жалуется, поступают в Институты!
Садика правда нет...магазины не Супер..., но жить можно. Транспорта много! маршрутки № 5, 71, Бессоновская и Грабовская, не далеко от вас (через мостик), 5к! Цены в маршрутках городские! Насчёт канализации в вашем доме, я честно не знаю, но точно знаю, что в 3 этажках, которые перед нами, канализация ЦЕНТРАЛЬНАЯ., это точно, что бы вам не говорили. Вода, вот возможно не очень....примесь железа .(выше нормы). Но...Я слышала, что Ваши дома строились на Участках под Индивидуальное Строительство (под частный дом), а такие дома сейчас могут идти под снос и суды могут быть, таков Закон вышел. Правда это по Пензе их под снос и люди судятся с городом. У вас от Бессоновки, возможно и глаза закроют, но покупали эти земли точно у Частников. на против смотрю тоже купили, наверное весной тоже фундамент возведут. А так, ни кого не слушайте, всё нормально!!!
если вы про дома старой постройки (если ехать в Бессоновку, то получается слевой стороны где конечная 5,71, то там нет ЦК, там выгребные ямы! у меня там друзья живут)
А по делу - мне, например, наличие сада важно, так же как и присутствие канализации, к примеру. Про качество воды опять же неоднозначный у вас отзыв. И снос возможен, пишете....
Но вывод ваш потрясает оптимизмом))))
Просто, я написала, Что вода с башни, которая будет подпитывать строящиеся дома, не качественная очень. А про канализации в верхних 3 этажных домах - центральная. за школой 2 этажные дома, там может быть и нет, этого я не знаю. А, нравится, что не канализацией пахнет, а просто, то что вроде бы не далеко от Пензы, и как бы не в городе, где воздух возможно и не пахнущей, но далеко не лучшего качества! Например Медпреператы или Дрожжевой завод!
Инга777, спасибо за ответ)
мы купили квартиру в декабре, на дворе март доков все еще у нас нет, застройщик мутит воду.... но мы оптимисты и все еще надеемся на лучшее...
мы квартиру там купили не из-за того что безумно нравится, а ПО ДЕНЬГАМ, думаю, что жить там можно, намного лучше чем по съемным мотаться с вещами(((
Здраствуйте. Мы как и Вы стали счастливыми обладателями квартиры в этом злополучном доме! И такого наглова вранья как в промстрое я ещё нигде не слышал. Врут про всё и обещают золотые гор лишьбы уговорить подписать акт о приёмке. А по факту там такая ж..а о чём я могу охотно поделиться. И не забывайте про дом в бессоновке который сдался более года назад а там до сих пор никто не живёт, а почему? Ответ прост там нет канализации, и скорее всего эта учесть ждёт и нас если мы будем сидеть сложа руки.
могу ли я рассчитывать на общение в других соц.сетях.
очень волнует ситуация, хотелось бы поделиться информацией.
напишу вам в личку -как можно меня найти в ВК и ОК
Девочки!тоже купила там квартиру! хочу пообщаться с вами,замучили уже завтраками кормить(((
мой номер 89623997606!
позвоните мне, я ваш товарищ по несчастью(((89623997606
Мы купили квартиру на гоголя ,два года назад ,оплатили всю стоимость ,вот уже второй год судимся ,но пока безрезультатно
а в чем у вас там проблема? расскажите
про ваш дом слышала - и по тв и в газетах писали. Это, конечно, ж. полная! Насколько я знаю, суды были не в пользу "собственников" квартир, а суд постановил здание снести. Изменилось ли что с тех пор? Есть надежда? Очень сочувствую дольщикам.
Привет девочки! как у вас дела? Дом в итоге заселяется? или все так же в повисшем состоянии?
Прошел год. Расскажите хоть, как вам там живется. Пахло ли летом. Какие плюсы и минусы.
Присоединяюсь
тоже интересна эта информация...девочки, расскажите пжл