Конечно же любой покупатель хочет купить дешево вожделенную квартиру и как обычно ищет в самом низу рынка.Тут, в массовом сегменте и плавают "специалисты по отъему денег у населения".
Не сказать что новый, но весьма современный способ распространился на просторах тырнета. Суть его такова:
Выставляется нк оооочень "школадный" вариант - с ремонтом, в новом доме и... процентов на 20-40 ниже рыночной цены. Связь предусмотрена только посредством е-майла, ну может быть еще и заграничного телефона в международном роуминге. В ответ приходит письмо следующего содержания:
"Доброго времени суток.
В этом письме я опишу причину и условия продажи моей квартиры по заниженной стоимости.
Я продал своё фермерское хозяйство в области, где я постоянно проживал, так как я решил переехать жить в Стамбул ,поближе к своим детям ,которые здесь живут.
В Пензе у меня имеется квартира, которую я сдавал её в аренду. Но с переездом сдача в аренду стала не актуальна.
Я не хочу тратить своё время, сидеть в Пензе, и продавать её сам, или доверить продажу какому нибудь(не дай Бог) не порядочному риелтору.
По этому я решил продать её быстро и не дорого снизив цену на неё.
Суть такова:
Для того что бы мне прилететь из Стамбула, для переоформления квартиры ,я должен быть уверен что лечу к реальному клиенту ,а не к "пустозвону", коих в данный момент развелось не мало.
Вы высылаете аванс ,в размере всего 20000 $, в Стамбул, через систему быстрых денежных переводов Money Gramm(есть в каждом Сбер банке и многих других банках) или же через Western Union(есть почти в каждом коммерческом банке). Получателем этого перевода Вы можете указать кого угодно. Это может быть Ваш друг , брат или знакомый. Это не имеет значения так как после переоформления квартиры на Ваше имя мы сменим данные получателя на мои(это бесплатная процедура и занимает 15 минут) либо Вы просто вернете перевод и передадите деньги мне в руки(процедура по возврату перевода так же бесплатная и так же займет минут 15). В подтверждение оплаты Вы мне высылаете квитанцию о оплате. Гарантией сохранности Ваших денег будет являться то, что Вы укажите фамилию и имя получателя сами ! То есть и так понятно что высылая перевод на имя кого либо из Ваших родственников или друзей, Вы ни чем не рискуете. В любом банке подтвердят написанное мною.
Отправить перевод необходимо от четырех человек либо в четыре дня так как лимит на все переводы 5000 долларов в сутки от одного человека.
Для меня ,мои условия продажи, это гарантия серьёзности намерений клиента ,а не гарантия наличия у него денег. Только в виду того ,что есть определённые не стандартные условия продажи и снижена цена. Только в виду этого а не по тому что я нуждаюсь в деньгах и т.д. Нет условий - нет цены. Менять условия продажи я не намерен. Меня они устраивают.
Если Вас не устраивает вариант в виде аванса, о котором я писал, прошу и даже настаиваю на том ,что бы Вы не тратили ни своё ни моё время на переговоры. Я не собираюсь лететь просто так к тому ,кто просто напишет ПРИЕЗЖАЙ Я ПОКУПАЮ.
Я установил заниженную цену только для того, что бы мне была удобна эта продажа ,а не по причине нуждаемости в денежных средствах. Вариант с задатком удобен для меня - для клиента удобна стоимость квартиры.
Если нет условий - нет и цены !
Сама квартира в очень хорошем состоянии. На фото изображена именно моя квартира. Фотографии в полной мере отражают её отличное состояние. Всё что видите на фото - всё остаётся новому владельцу. Квартира в собственности более трёх лет. Куплена мною вне брака,по договору купли продажи. Я единственный владелец.В квартире ни кто не прописан. Документы готовы к сделке. Они лежат в квартире, и по приезду Вы сможете их изучить и проверить любыми доступными для Вас способами(по приезду предоставлю копии для проверки истории квартиры).
Осмотр квартиры возможен только по моему приезду, так как ключи у меня ,и у меня нет ни кого в Пензе, кому бы я мог доверить продажу квартиры. А если бы кто то был то он бы и продавал квартиру ,и не по заниженной цене.
Это очень хорошее предложение для человека желающего купить квартиру не дорого. К тому же сумму аванса я указал не высокую и разумную.
Повторюсь - не беспокойте меня, если условия сделки Вас не устраивают. На письма с предложением своих условий по продаже моей квартиры, я не буду отвечать. Цена занижена только из за того что условия сделки немного не стандартны, и просмотр квартиры возможен только по приезду.
+90-212-988-1581 - мой номер телефона для связи
Я не против ипотеки ,при выполнении Вами условий продажи(внесение аванса). По приезду ,готов предоставить все необходимые для ипотеки документы.
Проценты оплачиваемые Вами за перевод входят в стоимость квартиры
С уважением"
Далее приведу копипаст жертвы:
"Пошел в "Беларусьбанк" отправил через Western Union 7,5 тысяч (это максимум, который можно отправить через WU физическому лицу), пришел домой, сфотографировал квитанцию, в Photoshop код замазал и отправил. Продавец меня обвинил, что я ее нарисовал, квитанцию, в графическом редакторе. Я предложил ему сходить в банк и проверить, но он кинул мне ссылку на сайт, как я думал, Western Union, по крайней мере, дизайн был очень похож на оригинальный – в черно-желтых тонах, да и домен был вроде перуанский, поэтому я посчитал, что это местный филиал. Там было необходимо ввести все данные о переводе, включая MTCN-код (контрольный номер денежного перевода), после чего мне выскочило окошко с табличкой "перевод доступен". И вот скриншот этой странички я должен был отправить продавцу еще раз.
На следующий день деньги в Лиме сняли, продавец на связь перестал выходить.
В банке мне пояснили, что деньги мне не вернут и посоветовали обратиться в милицию.
Меня только один вопрос волнует: как я мог быть таким идиотом?"
Берегите Ваши денежки 
Сейчас тоже самое с машинами делают, но конечно не на такие суммы. Выставляют в интернете очень хороший вариант: вся такая новенькая, красивенькая, а цена в разы меньше чем на аналогичные. Причину указывают как правило срочно нужны деньги (болезнь родственников или еще что-то подобное). Общаются только с покупателями из других регионов, чтобы не приехали на осмотр и по телефону расказывают историю о том, что желающий купить машину уже есть, но если Вы положите на телефон некоторую сумму (как правило 5000-15000) машину оставят за Вами. Естественно после перевода денег продавец пропадает. У нас знакомый так чуть не попал, позвонил, хотел уже перевести деньги (уж больно машина была хороша), хорошо что друг в органах работает, позвонил этому продавцу и сказал что буквально завтра приедет смотреть машину, после этого предложения покупатель сразу повесил трубку и больше не хотел общаться. Сами не давно искали машину по интернету и обратили внимание на очень большое количество предложений очень хороших машин за цену заметно ниже, но рисковать не стали. Бесплатным сыр бывает только в мышеловке. Будьте осторожны.
Да, я с таким сталкивалась, летом когда искала машину. "Переведите на счет карты аванс 5000-10000 руб и вечером машина будет вашей..." Конечно, это развод!
Ого! Вот это наглость! Я про то, что он не готов сидеть и продавать. Его проблемы.
*
Интересно, ваше объявление о продаже 3 -кв по заниженной цене - это случайность?)
здесь рассказала теорию,там покажет на практике )))
Ваши инсинуации не уместны и беспочвенны.
Оля, доля сарказма конечно есть))) Увидела объявление вначале, ух, прям так понравилась квартира, а цена просто сказка за такую 3-шечку))) Перехожу в форум, ваша темка, согласитесь еть над чем задуматься) Без личных обид)
При покупке жилья есть много над чем задуматься. На кону большие деньги. Для человека не так часто сталкивающегося с покупкой-продажей-арендой недвижимости это всегда некий стресс. Много непонятного, а по некоторым аспектам спорят даже опытные юристы.
Отвечала Светлане - с ЧЮ у меня все в порядке, НО для меня вопросы с недвижимостью - моя работа. Этот бизнес репутационный и 95% клиентов приходят по рекомендации. С некоторыми работаем уже 6-8 лет. Расцениваю это как показатель доверия и хорошо выполняемой работы, поэтому некоторые замечания форумчанок(пусть и в форме шутки) для меня неприемлемы.
Обид ни открытых, ни внутренних никогда ни на кого не держу в принципе - плохо для здоровья
А 3-ка действительно отличная)
Ах вон вы про что) днем недопоняла. Это да, - легких путей не ищу)
Да сама по себе цена - не криминально. Вон в "Дворянском" по 36 тыр. торговали...подъездами, когда у застройщика по 52 было и ничо - все законно, чинно, благородно - многие затоварились) Как гриться "у любого товара один недостаток - его цена"© У кого-то задаток за альтернативу горит, кому срочную операцию, у кого бизнес денег срочно просит - появляется нужда выйти в нал.
В любой афере важна сама схема, а цена для припудривания мозгов и жесткой стимуляции купца. У товарища из примера была СХЕМА и это главное.
А купцы могут думать - без проблем...пока объект не заберет человек умеющий считать свои деньги.
Нет, это срочность) Оформление по ГК с предоставлением всех документов. Абсолютная прозрачность сделки.
Смотрю у Вас тут процветает "дедовщина"
Пресс-служба УМВД РФ по Пензенской области сообщает, что неизвестной мошенницей была обманута 61-летняя пензенская пенсионерка, разместившая в интернете объявление о продаже гаража.
Женщина рассказала, что через некоторое время после подачи объявления с ней связалась неизвестная и сказала, что заинтересована в покупке гаража. По советам мошенницы, пенсионерка в ближайшем отделении банка подключила к своей карточке услугу “Мобильный банк”. После чего, связавшись по телефону с неизвестной “покупательницей”, получила от нее дальнейшие инструкции, якобы необходимые для получения ею денежных средств. Однако, вместо того, чтобы получить деньги, пожилая женщина получила по телефону уведомление о списании с ее банковского счета 25 тысяч рублей.
Оказалось, что мошенница, воспользовавшись интернет-банком, получила от пенсионерки информацию, необходимую для похищения с ее счета денег, под видом инструкций для перевода средств за гараж.
Обманутая женщина обратилась в полицию, сейчас выясняются обстоятельства, рассматривается решение о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества.
Вот люди обнаглели!