Опубликовано Пт, 12.12.2014 - 00:13 пользователем Настасья
Девочки, подскажите, пожалуйста, может кто сталкивался. Хочу приобрести 1/2 доли в квартире свекрови за 1 млн, используя материнский капитал. Займ хочубрать в "Фор***туне - *ин**вест" на размер материнского капитала. В этой квартире прописан мой ребенок, которому нет года. Подскажите, может кто-то оформлял займ через это агентво? И как быстро пенсионный фонд перечисляет деньги? буду рада любой информации. Заранее спасибо..
Разделы Форума:
Пенсионный фонд в течение 2-х месяцев деньги перечисляет
а разве можно у родственников покупать? нам тогда сказали в пенсионном,что нельзя.
Купить долю в квартире у близких родственников детей можно только лишь в том случаи ,когда Вы докупаете до целой квартиры.Т.е. часть квартиры уже должно принадлежать Вам или детям.
А я так поняла, что у близких родственников вообще ни в каком случае нельзя покупать ... Где бы поточнее узнать?
AliaNa правильно сказала, я так у отца 1/3 выкупила
Долю или комнату?
Можно ссылку на подтверждающий документ?
Комнату можно купить только если она является выделенной собственностью,т.е. это уже не целая квартира,а две комнаты на общей куне
Предположим, мы хотим купить комнату в квартире у родителей.
Сначала надо выделить собственность(разбить квартиру на доли), а только потом мы можем купить комнату?
Так?
Вы можете купить не комнату а долю в квартире. Когда делают выделение и разделяют на комнаты то соответственно квартира превращается в комнаты с общей кухней и из за этого стоимость данной площади в последствии сильно падает.
У нас была одна ситуация и мы думали выделять комнаты, но отказались от этой идеи так квартира сразу падала в цене.
Если речь идет конкретно о комнате,а не о доли.Если вы покупаете долю,то заранее ничего разбивать не надо.
Запуталася..
Как же нам лучше реализовать сертификат?
Имеем
- 4хкомнатную квартиру родителей( она кооперативная, есть ордер,окончательно(сертификат на собственность) еще не оформлена)
-материнский капитал
-2й ребенок.которому нет 3лет (хотим реализовать до достижения ребенком 3х лет-через займ или ипотеку)
-думаем купить 1 комнату в квартире
Как это все сделать? Какие есть варианты?
Вы не можете просто купить долю в чужой квартире, только докупить себе до целой. Например, у вас треть, у отца и матери две третьих. Вот эти 2/3 вы за мат.капитал можете выкупить, потому что тогда у вас будет целая квартира
понятно.спасибо.
я выкупала долю столкнулись с проблемой-бабушка внукам не может продать долю,надо,чтобы свекровь сделала дарственную своей доли на другого человека и у него уже выкупать
Вчера консультировалась по этому вопросу,сказали, что родство не имеет значения. Главное выкупать не меньше 1/2.
Вопрос нужно выкупить
или
Тоже рассматриваем вариант выкупа у мамы ее части квартиры, то есть что бы вся квартира стала нашей, это возможно?
Возможно.Сделки,когда Вы докупаете до целой квартиры госсударство не оспаривает,хоть у мамы,хоть у папы.Единственный момент,не забудьте сделать отказ от первоочередной покупки владельцем доли.Т.е.если в квартире мамы часть уже пренадлежит ребенку или мужу,Вы будете писать отказ от лица ребенка,что ему была предложена доля в квартире,а он не мог ее купить,т.к.,например нет денег.Парадокс,но такие требования.И тогда сможете оформить сделку на Вас с помощью мат.капитала.
Насколько я знаю при выкупе у мамы её доли квартиры на материнский капитал, то я покупаю долю не на себя а на всю семью, то есть на мужа, себя и детей. То есть в этой доле выделяются доли всем. Тогда какой отказ?
"я покупаю долю не на себя а на всю семью, то есть на мужа, себя и детей"
А первоочередной покупатель собственник оставшейся доли.Без его отказа от покупки по нашему законодательству продать долю нельзя.До смешного доходит,но мать пишет от лица ребенка,что отказывается покупать,и только тогда покупает сама.
Я все равно не поняла. Первоочередный покупатель я и мои дети, мы покупаем долю на всех, так какой отказ?
Доли в квартире,где Вы хотите покупать, кому принадлежат ?
Мне и моим детям
В квартире выделены 4 доли ? Вы,двое детей(предположение) и четвертая доля предположим маме?
Да, все верно
Вот это у Вас площадь в квартире,если есть уже четыре выделенные доли)))А четвертую долю,пока еще мамину,Вам еще придется поделить на всю семью))) Я Вам писала про ситуацию ,когда доля в квартире принадлежит только ребенку."если в квартире мамы часть уже пренадлежит ребенку или мужу"
То есть у нас отказ писать не нужно, я правильно поняла?
Если Вы собственница одной из долей-то нет.
Спасибо за информацию )
Сказали, что можно просто выкупить у нее долю. Но чтобы не менее 10 метров и комната была не проходная.
Насколько я знаю долю в квартире определить нельзя, это я имею в виду какая комната ваша какая не ваша. Доля это кв.м. и они раскидываются и на жилые комнаты и на коридоры и на места общего пользования.
Родственники через Фортуну-инвест в прошлом году купили квартиру у свекрови/мамы. Родство не имеет значения, все прошло быстро.
А вдруг прокуратура потом обжалует? Попозже поищу пункт в зоконе о МК, который меня смутил.
Здесь нарушений закона нет. Фортуна-инвест всего лишь предоставляет "кредит" на недостающую сумму.
У меня знакомая купила у отца 1/4 долю, но им принадлежала вся остальная квартира.
вот тут спросите, или поищите уже были такие вопросы
http://penzamama.ru/node/12930
Я там смотрела, пишут, что все хорошо проходит. И в фортуне вчера консультировалась и в центре капитала. Везде сказали, что отказов не было. Я бы рада и всю выкупить, но не идет рна нам навстречу, никак.
Девочки, почему нельзя покупать комнату в квартире у родственников? законом ведь это не запрещено?