Опубликовано Пт, 27.11.2020 - 18:56 пользователем МамаЕгора
Мониторы объявления в своем районе,на 3 квадрата всего 4 объявления,и все крайние этажи. Когда начнут продавать нормальную недвижимость и начнут ли?
И как думаете,что будет с ценами после НГ?
Комментарии
https://yan*******dex.ru/turbo/mk.ru/s/economics/2020/11/11/analitiki-pr...
Мне тоже интересно, во что все это выльется.
После нового года подешевеет?
Если верить статье, то дешевле будет.
Просто очень нужна трёшка,во всем районе нашли одну,и та на первом этаже и под ремонт. За 3л. Будут ли до февраля новые предложения или ждать не стоит?
Да ну бросьте вы. Не покупайте первый этаж. Ни продать потом по нормальной цене и в окна все будут заглядывать. А со временем и пахнуть там будет и сырость и холодно. В новых то домах проблемы, а в старых тем более.
Про первый этаж не соглашусь, у родителей жарища и сухо. В окна никто не заглядывает, перед окнами не сразу дорожка, а немного растительности. Сама всю жизнь на первом этаже прожила. А вот последний не хочу, у нас в доме жалуются, холодно.
Да тоже не соглашусь первый этаж тоже 3 ку взяли, дом 2003 г постройки, сухо и тепло.
Да тоже не соглашусь первый этаж тоже 3 ку взяли, дом 2003 г постройки, сухо и тепло.
мы мамину квартиру продавали а как в пандемию цены начали расти с продажи сняли. А зря, надо было наверное продавать стораться ещё весной. Сейчас квартиры взлетели до небес.
У нас раньше возможности не было. А сейчас и возможность и желание,а купить вообще нечего. И страшно,хоть и думаю после нового года многие выйдут из тени, и объявлений будет побольше. Короче хз
Так часто бывает, когда ищешь что-то, что нужно очень.
В текущей ситуации остаётся надеяться на выгодный вариант.
Мне первый не нравится только из за того, что если забьется стояк и вовремя не отключат воду, все г..но полезет в квартиру. У нас так в Спутнике было, хорошо , что домой пришли , когда только все началось, но все равно прилично на текло....
Если б они цену скинули немного,мы бы её взяли. Там цоколь очень высокий. И планировка хорошая,но полностью ремонт надо делать.
А хозяева не торгуются? Не хотят скидывать?
Кать, а ремонт когда делать?
Здесь нужно включать трезвую голову, ждать "свою" квартиру. Может даже пока успокоиться на время, после родов время пройдет, и тогда возобновить поиски.
На лето может к родителям детей отправить на время переезда.
Я и не спешу. Мы до лета свою двушку не продаем. Живём спокойно. Хотелось бы конечно побыстрее,но как пойдет пока. Сын и говорит что на переезд не согласен,если только в его отсутствие. Лентяй:)
А по поводу цен, один риэлтор сказал, что выше уже некуда расти, перенасыщение квартирами будет, и рост цен остановится. До весны не торопится.
А второй, говорит нужно до конца года успеть прыгнуть в последний вагон. Цены будут только расти.
По мне расти уже некуда. Просто нормальные варианты затаились, ждут что будет дальше. Это уже было в 16 году. Новостройки конечно не упадут,а вот вторичка по мне будет топтаться на месте. Вот поживем увидим:)
Мне кажется даже на верху никто ничего толком не знает
Я не понимаю почему так выросли цены. В связи с пандемией многие потеряли работу, много организаций закрылось. Они объясняют рост цен снижением ставок по ипотеке. Но не все же приобретают жилье в ипотеку. Например мои родители хотят свою продать квартиру и купить к нам поближе, у них будет наличка. И это же не одни они так покупают.
На первого ребенка стали давать маткапитал. Субсидии разные. Вот люди начинают улучшать жилищные условия, покупают квартиры большей площади.
Потому что наличку деть некуда простому человеку. Вот есть к примеру 500т, чтоб банк видел их наличие положили под проценты. 800р. в месяц... Страшно даже их в Сбере хранить, вот и кинулись все из под подушек заначки доставать.
Надо хранить не в рублях
может и не получится сильно заработать,но сохранить можно
В 2007 году доллар стоил около 25р ...
Тоже страшно. И опять же в 2007 году и квартиры стоили однушки по 500т. Так что и это не вариант.
почему страшно?
Не стоили в 2007 однушки по 500. Мы комнату искали, имели 600 наличкой, купили ок 13м.на ударной за 580. Недвижимость подешевела в кризис 2008.
мы в 2005 брали в строящемся доме двушку 70кв за 890 тыс
Цена в 2007 году подлетела с лета, мы покупали 2-ку в стойке 70 кв.м. 2 мл.руб с копейками и сдачча была 2008 г. Это самая дешёвая стройка была СКМ групп. Ничего толком тогда не строили, выбора не было. Буквально за год квартиру можно было купить на 40-50% дешевле. После 2007 цена стояла 15 лет.
По мне, если не занимешься бизнесом, не торгуешь на бирже, ,т.е деньги не работает, доллар дает возможность сохранить сбережения( если коненчо не покупать его на пике).
Если откладываете деньги на долгий срок, то копить лучше в валюте. Цена на доллар и евро, даже если колеблется, все равно растет курс.
Государству крепкий рубль не выгоден, потому что расчеты в валюте ведут и др.причины.
Никаких подвижек сейчас с ценами на квартиры?
А сейчас какой застройщик считается более надёжным? Рис@н?Термод(),м?
Обоим ничего не сделается. Вопрос цены и качества как по мне.
Насчёт того, что ничего не будет, я бы поспорила.
Никто ничего и не подозревал, вкладываясь в недвижимость на 8марта....такая проверенная годами фирма
А что-то там стряслось?
На тот момент когда 8 марта строили слухи уже ходили. А термодому неплохие места отстегнули,эти не сольются. Да при таких ценах на первичку.
Про Пензастрой задолго слухи ходили и здесь на ПМ тему прикрывали, по просьбе (или угрозе) зстройщика.
Тем не менее, люди "вляпались"
И тема началась, когда начались непонятки со строительством.
Кто то предупредил людей до строительства дома?
Поэтому риск всегда есть.
Тот же термо..., В Засечном понятно, там уже по накатанной. А вот в черте города не будет ли у них проблем со сдачей дома?
Нет. Они уже половину домов доделывают. И это видно. Хоть я новостроем и не интересуюсь. А вот лугометрия по мне рискованный проект. Как бы там не вляпались
Кто ж про такое будет предупреждать, вы что? Наооборот все затирали. И чем отличается Засечное от города в плане строительства? Правда интересно.
Я вам не могу сказать что то конкретное.
Но сами ждали 1,5года не самого строительства (сам дом стоял готовый), а именно оформления документов. Что же там такого было, интересно?
По документам тоже задержка была?
Да, каждые 6 месяцев письмо.
Есть сейчас и совсем мало известные застройщики. Откуда они берутся?непонятно.
Как правило это дочерние фирмы уже известных. Просто они каждые 3 года переименовываются. Вас какой интересует конкретно?
Пока в раздумьях.
У кого свободные деньги + ипотека дождуться своих квартир. Дальше стагнация и медленный откат.
Те, кто сегодня со своими квартирами "притаился" в ожидании что будет - упустили момент. Потом они будут "рефлексировать" по цене, постоят-постоят и, либо уйдут, либо смирятся с рынком и продадут дешевле.
По вашему когда ожидать выхода затаившихся? У нас как раз ипотека одобренная висит на вторичку. А квартир нет вообще никаких.
То есть вы считаете что если продавать, то сейчас, а если покупать, то лучше весной ?
Весной рано. Рынок инертен. Снижения ждать не раннее полугода-год.
Середина-конец 20 года забрало спрос с 21-22, плюс много инвестиционных квартир. Через год-полтора они вывалятся на рынок, как это было 15-16 гг. Вот тогда начнется демпинг и снижение.
Сегодня пока спрос достаточно устойчивый, но не ажиотажный, как было осенью 20.
Кстати, если судить по данным Росреестра, с августа-октября 20г пензенцы активно скупают Москву, опередив спрос из Питера, Краснодарского края, Самары и др. миллионников. Так что деньги из чулков, подушек и матрасов качуют в Златоглавую)
Изменение цен на недвижимость больше зависит от смягчения или ужесточения монетарной политики.
Задерут ключевую ставку - будет снижение, ослабят или оставят нынешнюю - рост. Сегодня реальный драйвер роста - льготная ипотека на новострой. Плюс низкая ставка разгоняет инфляцию, что влечет удорожание работ, услуг и материалов.
В свете политической ситуации и грядущих выборов в ГД(а к 24 главы), думаю, раздача плюшек, послаблений и льгот от главенствующей партии усилится.
А вообще, предсказания - дело не благодарное))
Парадокс в том, что люди как безумные скупают сейчас новостройки. Утром выложи, а вечером уже нет. Утрирую, но самую малость. Это со слов риэлтора. Народ разогнал спрос, отсюда и рост.
Да потому что на ПВзнос невозможно накопить. Коплю-коплю такая, а тут раз и взлетели цены. Вот люди всеми правилами и неправдами хотят купить что есть.
А на вторичном цены явно вниз не пойдут. Продавцы увидели какими могут быть цены, кто ж теперь пойдет на снижение
Так чему удивляемся теперь? Я сначала не поверила, но человек назвал конкретный дом с термо*дома и всё стало ясно.
Народ виноват лишь в том, что хочет жить лучше, комфортнее) В России вообще нужда в жилье.
Но всему есть предпосылки. Народ же не разгонял спрос с 15 по 17 гг..
Затем отложенный спрос стал прорываться.
В 20 году, снизив ставку и сделав абсолютно убыточными депозиты просто вывернули карманы, заставив перейти в другие инструменты сохранения капитала.
Как известно их 4: Бизнес, ценные бумаги, депозиты и недвижимость. Нашему народу больше понятны депозиты и недвижимость. Туда он и пошёл - в бетончик. Благо на бетон ещё и ставка близкая к уровню официальной инфляции и ниже реальной.
А если добавить сюда заявления государства о намерении залезть в карман через НДФЛ с и без того низкодоходных процентов по вкладу, народные волнения и грядущие санкции, так и вообще понятен выбор - его хотя бы пощупать можно.
По мне время продаж уже ушло,максимум недели 2 и новый год. А там до февраля мертвое время. Хотя все в нашей жизни Дело случая
Я так понимаю, обсуждение идет про цены на вторичку? А про новостройки? Там цена будет падать после НГ? Или зафиксируется?
В начатых домах никаких скидок существенных не будет. Если только выйдут на рынок новые рискованные проекты. Как было с новой заставой. Когда начали строить там цены были копейки,студии продавали по 630 тысяч. Но у новых и брать на свой страх и риск.
А сейчас лугометрия продает по 2200.000 однокомнатные квартиры, но кроме как студия эту однушку никак назвать нельзя. Цены просто кошмар как выросли.
Ладно б выросли,но это ж поле через трассу. Когда до туда дойдет цивилизация не понятно. Я если честно в шоке. В старой заставе и то дешевле,а там вся инфраструктура есть
Мы как раз в старой заставе живём). У нас только с магазинами и аптекой проблемка. А так все очень даже устраивает. И квартиры у нас лучше чем в новой заставе и сам дом как построен и планировки. А из новой заставы чуть ли не общежитие сделали.
У меня и там и там девчонки живут. Никто не жалуется. Если б время не упустили с радостью бы переехала к вам. Но видно не в этой жизни:)
а что такое старая и новая заставы?
Вы в заставе арбековской были?
Там от конечной по левую сторону старая,строят ее с 2009 года, а новая по правую,и там ещё все в процессе. Уже до вектора дошли.
поняла. в старой у нас даже квартира была -в 2011 году продали. помню там стояло 3 дома и грязи по колено.
Арбековская застава. Та часть, что строилась первой - слева от кольца, если из города ехать, - старая. Там всего 10 домо, кажется. А та, что от кольца справа - новая.
Почему чуть ли не общежитие? Что именно с этим жильём не так? Не из праздного любопытства спрашиваю, просто для меня тема тоже сейчас актуальна.
В старой заставе квартиры начинались от однушек. В новой много студий, считается что это жилье для студентов и под сдачу. У меня подруга живёт в 12 строении. Ей очень нравится. И студии там нормальные,по 30м.
А как ещё назвать? Огромный коридор и много-много квартир студий на этаже.
У нас на Севере маленькие однокомнатные (38 м²) 1,4 млн руб сейчас.
Хотя на сайте у них информация, что 38 тыс за м² у любой квартиры.
Север район специфический. Ни за какие коврижки не надо.
Вот что сказал мне менеджер Термодома, когда я просила скидку на покупаемую квартиру - сейчас спрос опережает предложение. Если Вы откажетесь, она в этот же день уйдет и по новой цене(выросла пока оформляли документы). Нет выгоды делать скидку(
Я даже про скидку не стала спрашивать, квартиры влет уходили. Бронь снимаешь, тут же другие покупатели объявляются.
Заехала сегодня в мегу в Арбеково.давно там не была. И обалдела. С одной стороны увидела эту лугометрию. А где маршрутки стоят - уже дома выросли... Так быстро..Этот район как называется?
Арбековская застава это как раз. А лугометрия за трассой будет, фактически уже заря.
Это получается размещается на той стороне что Заря?
Да. Через трассу. Там уже забор стоит
Цены на недвижимость какие-то в самом деле баснасловные, по иному и трудно слово подобрать,а будет ли все же обещанное снижение? Нет пока такой тенденции?
Я думаю, надо подождать. Вторичку должна снизиться. Вот с первичной не знаю, повышение же цен на все - на металл, стекло. Нам уже пришло уведомление на повышение цен на пластиковые окна( точнее повышается цена на профиль, а значит и на конечный продукт. Вроде 4% немного... Но в течение года вот так по чуть чутьчуть растет цена(((
Ну да, кажется, что вряд-ли уж снизится намного.
У нас только рост стабильно может идти.
На Циане смотрю обьекты, после праздников цены прибавили по 200 тыс на трёшки.
Читала обзор какой-то, там так и обещано было, что цены еще поднимутся в 2021.
Что будет дальше - неизвестно.
На новостройки?
Я смотрела в новых домах с ремонтом, новостройки не интересовали.
https://yandex.ru/turbo/aif.ru/s/money/market/chto_budet_s_cenami_na_ned...
Вот прогноз. Если кратко от экспертов, то выше, чем сейчас цены уже не будут. И к концу 2021 возможно снижение цен.
Ну и вообще, логично, конечно. Уровень жизни ниже, кто покупать будет жилье?
Сейчас недоумеваю,кто по таким ценам сможет приобретать жилье во вторичном сегменте. По мне,завышено и переоценено. А кто же покупатель должен быть?
Военные сертификаты, маткапитал, льготная ипотека. Спрос ниже, конечно. Это ожидаемо.
Льготный ипотека и на вторичку идет? Не только первичка?
Только к концу 21? Я надеялась, что цены пораньше снизятся.
Вероятнее всего постепенно понижаться будут.
Всегда находятся люди, кто покупает. Про вторичку не знаю, а новостройки расхватывают. На моей памяти только на Пушкина долго продовались квартиры, но я далеко не эксперт, может и не права.
Вторичку просматриваю, есть квартиры где цена повысилась, причём давно их объявление на ресурсе висит.
Вопрос сколько туда добавляет за свои услуги риелтор.
Цены как раз из-за ажиотажа поднялись по причинам льгот и субсидий, я думаю, у риэлтеров много работы.
Эксперты пишут, что спад спроса будет, от этого и цены ниже. Либо у нас в стране не так уж все и плохо, раз по бешенным ценам квартиры покупают). Ну а мы посмотрим, что в итоге.
Как говорится: на рынке два"интересных человека",продавец и покупатель.
Я уже не верю в понижение. В моем районе на вторичку по 300 тысяч накинули после НГ. Ужас какой то твориться
Да,тоже сравниваю цены, до и после,рост есть. Наблюдается. Никакого обещанного снижения.
В соседних домах по 300 тысяч на трёшки накинули. Сказать что я в шоке, ничего не сказать...
Добрый вечер!
Купили квартиру неделю назад, договорились о сделке еще до НГ. По просьбе продавца пришлось несколько раз переносить сделку( с 29.12 аж перенеслось на 13.01). За 3 часа до сделки позвонили продавцы и сказали, что хотят отказаться от сделки, т к квартиры повысились и им уже предлагают на 200 т больше ( ни аванс , ни предварительного письменного договора не было).в итоге все состоялось, квартиру купили.В этом же доме, где мы купили, повысили цены на все квартиры, которые мы смотрели ( 3 квартиры, трешки, дом 2012г) минимум на 240 т
В новостройке, тоже рассматривали вариант, пока не повысили, но там этажи верхние, пониже на тот момент, когда мы смотрели не было.
Так за сколько купили то? Дороже на 200 тыс?
Мы 29 числа успели..и все. Подорожало все, а выбора то нету..
Все было готово( документы )27.12
И у нас и у них
Продавцов 4 человека было( семья), и , они ни как не могли , так скажем в кучу собраться, что бы на сделку придти
То один не может в это время, то другой...
Нет, как изначально договаривались
С новосельем!
Спасибо!!
Ремонт еще надо сделать...
Летом , надеюсь, переедем!
А мы хотим свою продать и купить потом ,вот не знаю когда на это решится
Продавать сейчас выгодно, цены бешенные, а вот покупать...
Согласна полностью, покупать лучше посмотреть после весны, возможно ближе к концу лета.
отм
Какие сведения есть на летний и осенний период? Только рост и рост?
Знакомые подыскивают съемное жилье. Вроде как цена понижается на оплату,но ещё зависит от района . На НПО вот стабильно высоко.
Первый раз слышу что понижается. Вроде корона притихла, все работают, цены на все растут. Двушку за 9 тысяч в среднем состоянии сняли у нас за день, причем без мебели. Причем не квартиранты выбирали нас, а мы их.
Сама сдаю жилье и могу подтвердить ,что цены снижаются.Арбеково дольнее новые однушки с хорошим ремонтом стоят от 7 до 9к,год назад они же стоили 11-12. Может конечно от района зависит.Но вот в Запрудном так.
НПО, что за район?
Простите, не заметила автозамена. Это ГПЗ
Сейчас Путин подпишет одобрение льготной ипотеки для семей с 1м ребенком и опять попрут цены.
С чего цены то вниз пойдут теперь. Стройматериалы чуть ли не в 2 раза подорожали. Бензин тоже, и как бы ЗП надо немного поднимать, а то все разбегутся. Так что все к осени ещё скаканет. У нас в стране стабильность-цены растут всегда:(
Никаких объяснений уже нет почему так все растёт и растет.
Скажите, а дом на остановке Гагарина напротив Караван@, чтт за организация строит?
Термодом это строит.
Термодом? Это они выходят грант получили?
Они типа достроили пензастроевские дома, за что им землю бесплатно отвалили. Они теперь и 8 марта достраивают, и райки, и новеллу.
Я уже давно потеряла последние ориентиры, где и что строят. Кругом одни названия -ЖК. Не запоминаю их.
Может кто в теме, сколько сейчас земельные участки стоят? 4-5 соток в городе
Разброс цен очень большой. Но если вдруг цена не большая, то точно что то не так. Мои родственники хотели купить участок и построить дом сами, так дешевле. Но все нормальные участки раскупают те, кто строит дома на продажу. Если участок продается, то или стоит на болоте, или труба газовая как раз пополам участок делит, или документы не в порядке. То один собственник пропал, то дети несовершеннолетние, то наследство не оформлено.
С такими участками может быть проблема с узакониванием строений. Обязательно обратитесь к кадастровому инженеру с док-ми на участок. Или смотрите от 6 соток.
Верное замечание. Как всегда - спасибо!
А причину можно узнать?
Причина в градостроительных нормах для ижс. Сегодня Ижс от 6 соток. Одно время, для участков образованных и поставленных на учет ранее установленной нормы менее 6 соток, было проблематично с узакониванием построек. На сегодня вновь разрешили. Как будет позднее не известно.
да не,мы наоборот пытаемся продать.
Знакомая продала дом и, наверное, с домом часть участка за 2кк, но там на одном участке 2 дома, поэтому так дешево скорее всего.
Helga , возможно ли купить не большой дом в терновке 80-100 КВ и какая цена хоть примерно на данный момент. Хотим кв продать и посмотреть .
Helga , возможно ли купить не большой дом в терновке 80-100 КВ и какая цена хоть примерно на данный момент. Хотим кв продать и посмотреть .
Очень сложно найти в черте города дом, под свои критерии. Я поняла одно, проще найти земельный участок с каким нибудь стареньким домом, но в месте, где вас устраивает всё. В дальнейшем снести его и построит по своему желанию.
Земля с таким домом очень дорогая. Не все потянут стройку.
Да ,для нас проще готовый вариант смотреть
улыбнуло))))
и выше
мне прямо интересно, как надо умудрится сейчас что-бы продать квартиру и построить дом в городе?. Если только новая современная квартира и дом где-нибудь в пригороде. цены на материалы не то что кусаются, а просто руку с головой откусывают))))
Ну почему же....Если продать трешку милионов так за 5, то можно на эти деньги построить дом в черте города.
конечно смотря какой дом, если из дорогих материалов то нет конечно. А если обычный без наворотов то вполне
Вы не поверите, но это из нашего опыта я написала, всё получилось намного лучше, чем как мы планировали изначально.
А вы где то прочли ,что я хочу строить???
По моим наблюдениям дом с не большим участком по стройки 60-70 годов после бабки одинокой можно от 2 до 3 млн купить. Дома получше уже от 3.5млн, постройки начала 2000 около 100кв.уже от 5 млн. Подешевле варианты будут с если брать полдома, но тут как с соседом повезёт. Строить сейчас очень дорого,. В этом году плитку тратуарную клали - плитка 400руб, а положить 800руб., а про более сложные виды работ и говорить не приходиться.
Обычно 1 к 1, но здесь как найдёшь. Сам муж не умеет? Я это к тому, что в своём дому) надо самим всё делать и мужик руксстый, но это если денег лишних нет. Как знакомые говорят, сначала найди мужа с "руками", затем дом затевай, а если не имеешь, то и квартирка сойдёт))
Рукастый*
Муж рукастый, но в этом случае у нас площадь была большая, сложный рельеф и муж после ковида., не стали рисовать здоровьем. А по поводу 1 к 1, по моим наблюдениям последние 2 года это уже не актуально, а основном 1 к 1,5 и больше. Даже узбеки стали брать также как местные.
Потому что узбеки пересчитывают на доллары. И когда рубль рухнул, у них зарплаты сократились в двое. Вот и приходится им поднимать цены.
Сама мечтала о доме, сейчас, когда кв детю есть, то много не надо, тем более, что разные города.. И не понимаю я этого, не масульманские у нас семьи как в ОАЭ, чтобы вместе жить.
Когда разные города, особенно если далеко и не собираетесь внуков брать на каникулы, то конечно дом не нужен. Вдвоем квартира даже лучше. Меньше забот. Но я вот свою малышню беру на несколько дней, с ночевками. А значит надо много места. И конечно же свой двор вот прямо сильно выручает летом. Но у нас дом давнишний, с тех пор, когда еще когда дети, а не внуки были школьниками.
Потом был период, когда дети разъехались по своим квартирам, а внуков еще не было. И я вот прямо очень не хотела тогда дом. Тем более, что я по природе своей не огородник. 
А теперь снова рада, что дом. Особенно когда в прошлом году объявили локдаун и закрыли детские площадки, а наши во дворе играли спокойно на свежем воздухе. Но в остальное время я дом не люблю. 
Слишком много хлопот, особенно во дворе.
Всё правильно, хорошо, когда хорошо и никто и не спорит) У бабушки был дом+сад огромный+огород+деревья и кусты плодовые и что? Кому в итоге это нужно было? Хорошо было приезжать в отпуск, но увы, всё пришлось отдать за баксы.
Мы все в разных городах, странах оказались (
По поводу рукастого мужа полностью согласна, но и преимущества частного дома меня пока устраивает. Такого простора мне кажется в квартире не реально найти. Одна кухня у нас 30кв.м., каждому ребёнку своя комната не меньше 20кв.м., подвал огромный и гардеробная. Мы особо не огородники, у нас в основном ягоды и фрукты. Летом ещё ставим огромный бассейн на участке. Я могу долго перечислять как хорошо жить в частном доме, но каждому свое.
Локдауна мы особо не почувствовали, особенно в первый раз когда даже "дышать свежим воздухом" под запретом было)
В квартире свои плюсы, которых нет в частном доме.
Какие?
Например для меня это доступность парков и конечно же инфраструктура.
Для меня идеальное место для квартиры это Западная поляна, вот в этой местности я бы жила в квартире и желательно в новойстройке)
"новостройке"
Живу на Западной в старом доме. Тихо ненавижу все эти новые дома, т.к. инфраструктуры для их жильцов не предусмотрено как раз. У нас дети в школе в подсменок вынуждены учатся, из-за того, что 3 микрорайона построили, но ни одной школы для них не предусмотрели, в классах по 32-35 человек Уж про сады и поликлиники просто молчу. Ничего, кроме магазинов нет. Скоро и леса не будет, все вырубят.
Мне показалось, что и цены в магазинах выше, чем в Терновке.
Понятно, я думала будет озвучен какой-нибудь капремонт и прочие тех.работы.
Инфраструктура при наличии машины не проблема по-моему, а лес у меня начинается через 2 участка от моего дома, лучше парков городских
В частном доме обязательно машина нужна, хотя бы одна, так как обычно остановка не всегда рядом с домом, хотя не только остановка, садик, школа, поликлиника...
Вот Олимпийская аллея меня больше привлекает в этом районе, оказывается и там не все прекрасно как мне казалось
Согласна, что без машины в частном доме никуда, т.к. детей придется возить. Но, думаю, мало найдется семей, где нет машины.
Тоже импонировала всегда Западная поляна. Была попытка в самом первом доме на ипподроме приобрести однушку. Но. Нет. Не потянули. Причём совсем не было отделки от Рис@на, муж - не рукаст, я - тем более))) а теперь.... столько там домов брррр. Чрезмерно.
Понастроили и до сих пор строят. Я все жду, когда в школах вторую смену введут, и под новую школу вырубят лес. А если под школу вырубят, то рядом и дома жилые строить начнут.
Мужчина бы не стал рукастым, если бы не наши женские хочу. Мы озвучивает, а они уж думают как выполнить, им и половины того не нужно, из того что они делают. Самое наверно главное для них гараж со смотровой ямой. Мы сауну в доме делали полностью по описанию девушки с пензамамы и её советам. Муж сначала сомневался, потом в ник в тему и теперь у нас своя сауна.
Невероятно! Как много можно черпать от форума.
Раньше на этом форуме была целая параллельная жизнь. Все помогали друг другу. И советом, и делом. Очень жаль что в свое время загубили такую платформу. Ведь сейчас практически все кто здесь начинал в 2007-2009 обросли детьми, школьниками. Интересно было бы послушать что изменилось у них.
Было очень интересно читать и узнавать много нового и полезного.
Здесь с 2013 года, пришлось свой профиль посмореть, не помнила точно год))), наверное, уже не застала совсем старичков, но удалось краешком захватить время бурного общения!
Я Люду Тимакову помню здесь. Девушка с активной жизненной позицией)
Люда начинала здесь, а теперь мне кажется только ленивый в нашем городе про неё не слышал
Видимо я ленивая.
Кто такая Люда Тимакова и чем знаменита?
Фестиваль Канитель наверняка слышали. Всё это отсюда
Соглашусь
Я периодически вспоминаю про Дарину, старички поймут
Наверняка уже покорила другой город и не с одним ребенком.
Некоторых видела в соц сетях, мало кого конечно
Активная участница?
Напомните, Дарина- это Malish?
Да, только ник не так писался
Если есть информация, поделитесь.
Просто интересно, такая яркая инициативная личность не могла остаться незамеченной в нашем городке
Я бы хотела попросить руководство,чтобы вашу тему, признали самой обсуждаемой в этом месяце. Это справедливо.
И ей уже столько лет,но она актуально и на сегодня.
Вы, извините, но вы как блаженная везде или не понимаете, или хотите казаться такой.. Всё люди-"человек" должны стремиться к улучшению жизни, законов и тд Или по - вашему всё дураки? У меня лично от ваших постов не очень хороший синдром..
Положение обязывает. Из статуса "блаженной" советую вам не запускать "Свой" синдром, начинайте что-то принимать. Берегите свое здоровье.
Мужчина или рукастый или нет)))
Для некоторых самое главное не смотровая яма, а телевизор
Фраза мелькает в этой (и не только) много раз. Тем не менее, цены взлетают.
Поздравляю тех, кто успел приобрести недвижимость до всех этих событий!
В 19г продала здесь дорого и купила МО стройку. Цены выросли, заработала 3 млн на ней, продала, теперь опять стройку взяла "до событии", но оставила в МО всю мебель и технику, печалька, кто бы знал..
Это я к тому, что на недвижимости можно зарабатывать, если не для сдачи приобретать.
Как только начало все расти, собрали все свои сбережения и бабкины и купили студию на Западной поляне под ремонт, через неделю соседнюю студию точно такую же стали продавать на 400 тыс дороже. Знать бы можно было ещё в ноябре там убитую однушку за эти деньги купить, но до этого и мыслей не было что то покупать.
Убитую не стала бы брать по многим причинам. Сколько в Москве их пересмотрела и всё таки выбрала новую в стройке. Я беру с отделкой от застройщика, устанавливаю доп розетки, ставлю кухню, гардероб и технику устанавливаю и вуаля, жить через месяц уже можно) Будем жить, сделаю отделку как мне нужно.
На новую денег нет, особенно на западной поняне. А так обновили все тысяч за 200 и можно сдавать. Большую часть ремонта сами делаем.
Ну вам для сдачи, у меня немного другие планы, поэтому мне нужно, чтобы современный подъезд был: лифт грузовой, широкие площадки в подъезде и планировка в квартире не убогая. Такую квартиру легко продать и хорошо заработать можно.
Тут ещё вопрос денег. Кому на что хватает:)
И как я рада что мы уже год живём в своей квартире и не стали дожидаться этого снижения.
Сестра двоюродная поближе к детям решила переехать, и чтоб с внуками чаще видеться. В Новой Москве купили в строящемся доме двухкомнатную, с ремонтом. А в Пензе продали. Ипотеку взяли. Это вот прям всё сложилось у них незадолго до всех этих событий.
Сегодня посчитала на сколько подорожал наши кв.м с ноября месяца. В ноябре 1кв.м было 74 тыс, сегодня 1кв.м стал 96 тыс.
Росли бы так ещё зарплаты:)
На жд, знакомая сообщает, зп поднимают на 5 процентов. Вот щедрость то несусветная.
Хоть кому-то прибавляют! Нам например, наоборот, придумали теперь новые штрафы, мотивации и снижение процентов))).
Ипотека под 13.9 , кредит 26.9 у Сбера и цены на квартиры ого-го-го-го! Интересно квартиры сейчас вообще покупаются?
Слежу за предложениями по вторичке. Вдруг будет подходящий вариант. По новостройкам даже и не представляю как сейчас. Но ведь строительство продолжается, идёт процесс.
В новостройке не по часам растёт цена, я просто в шоке. Кто же будет по таким ценам покупать
Я слежу новостройки, быстрыми темпами все строится, даже с опережением графика.
На кого дн рассчитано? Понятно,что это вопросы в никуда, но все же. На каких миллионеров
Да и на вторичном заметно цены выросли!!!Только где бы столько заработать...
Здесь обсуждали, или со стороны услышала, что цены в Пензе одних из самых высоких на квартиры, при нашем уровне средней зп
Новостройки раскупают как горячие пирожки
Сейчас мне кажется ни один аналитик и риэлтор не скажет что будет дальше. Живем одним днем, никаких планов. Ни во что даже ввязываться не хочется,ни ремонт, ни что то еще.
Сидит всегда надежда на светлое будущее.
Это да. С хорошим настроем и жить проще.:)
Знакомые с Шуиста уже полгода не могут продать свою однушку - говорят, что рынок недвижимости стоит и не востребован.
Может у них цена неадекватно высокая, поэтому и не могут продать?
Цены завышены неадекватно. 100 тыс за кв метр в нашем доме. Цены падать будут через полгода.
А что об этом говорит? Я только рост и вижу. И цены приближаются к ценам Подмосковья.
Я не вникала. Цены могут расти хоть выше Подмосковья. Только кто покупать квартиры будет, если зарплата не растёт?
Коллега купила в Спутнике в строящемся доме в ипотеку от Тер"модома. Не помню точно, под 1 процент вроде. Говорит, что дорого. Сподвигло её только то, что процент символический. Застройщики подстраиваются под реалии. Значит и цена вторички будет корректироваться в зависимости от спроса.
Это мои мысли, я не сильно слежу за рынком недвижимости.
Новостройки навряд ли будут дешеветь, стройматериалы не дешевеют, вот и новостройки тоже.
Куда уж ещё больше...
Просто интересно, кто покупать будет квартиры?
А куда деваться?
Кто то же покупает машины по полтора ляма минимум. И так же квартиры берут. Сильно ничего не подешевеет.
Не знаю, что сейчас и считать за адекватность.
35 кв.м., относительно новая,8 лет, приемлемый ремонт, балкон, 3.600.р.
Конечно, район не особо котируется, но и я из его же, нам нравится, много лет здесь проживаем .
Для шуиста это неадекватная цена.
Дом относительно новый , кирпичный. Так что ...Почему и нет?
Я свою комнату на ОК за неделю продала, была рада до безумия. А то боялась, что может на годы затянуться.
Думаю, потому что на отдельную квартиру не хватало. У меня гараж был в продаже долго. В итоге продала пару лет назад. На какой-то ресурс автоматом объявление скопировалось. Когда доллар стал расти, мне звонки стали поступать. Люди пытались рубли вложить хоть куда-нибудь.
Комнаты стремительно растут в цене и будут расти. У них теперь нет конкурентов. Студии стоят не реальных денег. Дешевле 2 вообще ничего нет.
Да уж, времена настали...
Да, риэлтор, так с сказал, что цены на комнаты стали расти и предлагал повысить цены, но мне главное было быстро продать и избавиться от нее, поэтому сильно наглеть с повышением не стала.
Добрый день! Подскажите,какие сейчас цены на комнаты ? Интересует район Ульяновской ,гостинки
Там разброс огромен. от 330 до миллиона.
Как думаете, участки и дачи будут дорожать или наоборот обесценяться?
у нас с каждым годом участки дороже и дороже становятся....
У вас где?
в Ахунах
Удачное месторасположение всегда в цене, думаю навряд ли такое место будет дешеветь.
*
Добрый день.
Подскажите, кто знает, на приватизированную квартиру распространяется минимальный срок владения 3 года, если это НЕ единственное жилье? Или ждать 5 лет, чтобы продать без уплаты налогов?
5 лет. Мы ждали.
На Приватизированное жилье срок 3 года. Ст.217.1 п.3