Опубликовано Пнд, 11.07.2011 - 15:54 пользователем Ultra
Хочу спросить мнение новоселов. У какого застройщика вы покупали квартиру? На этапе строительства или уже в готовом доме? какие были проблемы при заселении? и какие были плюсы, тоже интересно. Поделитесь опытом, пожалуйста 
Разделы Форума:
Маричка, ванная у нас 1,5*1,2. Мне кажется, меньше уже быть не может. Так что угловая небольшая поместится с малюсенькой раковиной.
еще подскажи пожалуйста.там у каждого будут стоять водонагреватели как я поняла по описанию?или трубы под него просто.я конечно рада любому варианту.а то каждое лето и сейчас без горячей воды плохо
там будет только завод воды, кран водяной и счётчик. Ни труб, ни водонагревателя, всё ставите сами.
ну про трубы я поняла.просто было написано типо индивидуальный подогрев воды как то так.поэтому и подумала про водонагреватели
Муж говорит, имеется в виду индивидуальный подогрев дома. Кстати, сейчас смотрим планировку в новых домах, ванная и санузел в квартирах больше, чем в нашем (2,6 и 1,7 м). По проекту наш адрес Радужная,9
По поводу лифта: вряд ли они пустят его сразу, будут ждать заселения хотя бы 50 % жильцов, сразу запускает лифт только Пензастрой.
По поводу прописки: как только дом сдадут, застройщик вас уведомит, и пригласит на приемку квартиры. Как только вы квартиру примете и подпишите акт приема-передачи, идите оформлять тех.паспорт. Срок изготовления тех паспорта 2 недели. Когда он будет готов, несите документы в регпалату на оформление права собственности, получите свидетельство через месяц и можете прописываться.
ой спасибо большое.за подробное разъяснение.а то и подсказать не кому.тем более в новостройке никто не брал из близких знакомых
про лифт канешн плохо коляска тяжелая.но мы же около года будем делать ремонт.как раз пока заселимся может пустят уже.оч надеюсь 6 этаж...все таки
Татьян, а вы не в курсе техпаспорт можно ли как-то ускоренно оформить? мне возможно нужно будет очень побыстрее прописку оформить (максимум в месяц уложиться). в регпалате вроде можно ускорено все сделать, а вот с техпаспортом даже не знаю.
ой сомневаюсь я что можно быстро техпаспорт сделать. мы эту эпопею с оформлением квартиры только недавно закончили, когда в бти приходишь и платишь там за техпаспорт - назначают день когда придут замерять квартиру (это через неделю обычно) а там еще недели 2 потом оформление. в регпалате ровно месяц нам делали, да к тому же до этого акт приема-передачи подписывали дня 3, ждали когда подпись нам поставят там
в регпалате то вроде можно ускоренно сделать. вот техпаспорт...
в БТИ за срочность можно официально заплатить.
в БТИ нужно спрашивать про срочность. никто сам не предлагает (у них работы итак хватает)
Марина, оформить техпаспорт в БТИ можно и быстрее, за большую оплату, не помню в скольки дневный срок правда ускоренно делают. В регпалате ускоряют только по веским причинам, если сочтут причину ерундовой в рассмотрении заявления на ускорение могут и отказать, но попробовать можно!
Марин, можно ускорено сделать причем есть 2 срочности 3 дня и одна неделя. Все официально. У меня муж в БТИ работает, так что если что спрашивайте.
Юлия, а правда сейчас оформление документов в БТИ сократили, было месяц а стало 20 дней? И еще если сделка с обременением то вообще неделю делают.
техпаспорт в БТИ делают 2 недели
Вот ведь в голове каша, все перепутала :EMBARASSED: это в регпалате сейчас сделали 20 дней оформление документов. У нас сейчас просто продажа покупка все голове уже перемешалось :CONFUSED:
для всех кто берет ипотеку, Сбербанк повысил ставки(((((
да повысил.у них же акция была ключевое предложение до 31 августа.но когда мы пару дней назад у них были.они уже его не предлагали.птму что пока дождешься одобрения пройдет это 31 и все.2 поручителя.до сдачи дома 14%+12 тысяч страховка после сдачи дома 13%.легче получить в втб.без поручителей.но тогда доход должен быть больше не 32 как у мужа сейчас а 37тыс.и сос траховкой у них там по другому.
найти бы кто шарит в этих ипотеках.там же от половины можно отказаться этих страховок если знать.а мы как лохи.нам никто не объясняет и подсказать не кому
мы в аик ипотеку брали, в новостройке 9,5 %. Узнайте еще там.
термодом сотрудничает с втб24 и сбером. как я поняла, когда берешь ипотеку под залог недвижимости, если дом не сдан, то только в этих банках можно взять, либо в другом, но уже под залог другого сданного жилья .
все верно.везде была.всем звонила.
только там по моему 30 % надо иметь первоначальный взнос
ну у нас есть именно только 30%)
были там.им пофигу что на нас по машине и дача в черте города.нужно в залог квартиры и поручителей.и квартиру под залог они еще сами оценят и тд.гемор с ними.хотя % манят.а мы еле уговорили свекров быть поручителями.в залог их трешки они не согласятся.
при отказе от страховки банк может поднять процент
девочки а как узнать свою и мужа кредитную историю?
и рассккажите как долго рассматривает согласие на ипотеку сбербанк?и в течении какого срока нужно деньги втюхатьв квартиру.
и когда можно будет смотреть квартиру.когда нам одобрят ипотеку?
нам сбербанк рассмотрел за 1 день, одобрили 4500000 руб, ну з/п у мужа хорошая
они дают 4 месяца на подбор квартиры
везет.нам 1 300 000 надо.500 первый взнос.вроде сказали проходим.зп 35 у мужа.я безработная.и 2х поручтелей до 65 лет это его родители.
а список документов не подскажите?
справка 2 НДФЛ, анкета , паспорт, копия паспорта инн,страх. свид-во. по-моему все
а с меня как созаемщика?
и с поручителей?
с созаемщика вроде такие же. Про поручителей не знаю
если вам чем-то поможет
спасибки)
Вы переживаете за свою кредитную историю? )))) На сайте Центробанка почитайте: Центральный каталог кредитных историй. Не знаю можно ли ссылкт давать :EMBARASSED:
в личку киньте ссылку плиз.ну мало ли.кредиты мелкие брали с мужем.все погашено
девченки еще подскажите пожалуйста.кто сталкивался с черновой отделкой.кто с чего начинал?может людей,бригады,организации посоветуете?
и еще подскажите когда начинает работать лифт.и когда разрешают начать ремонт
Мы покупали квартиру в черновой отделке. Имелась стяжка пола, штукатурка, электрическая разводка, водопроводная разводка. Начали с того, что довели до ума электрическую проводку (благо муж в этом шарит) и водопроводные трубы переделали под себя. Далее вызвали бригаду штукатурщиц, они выравнивали штукатуркой, шпатлевали, грунтовали стены. Поменяли дверь на металлическую. Сейчас работает плиточник, как закончит будем уже делать чистовую отделку. Если на стяжке песок, то не затягиваете, в первую очередь обработайте пол грунтовкой глубокого проникновения, а то пока будете туда-сюда ходить она продолжит сыпаться, да и грязищу разводить не хочется.
Лифт нам включили через месяц, правда мы уже успели основную массу стройматериалов пешком перетаскать.
а застройщик кто был?
и еще вопрос: примерно во сколько обходится выравнивание стен?
Марин, Пензастрой - застройщик. Цену за выравнивание точно помню - 100 рублей за выравнивание относительно потолка, углов и пола, 250 - по маякам. Это все за квадратный метр стены. Выбрали "лайт" вариант, но две стены пришлось все равно выравнивать по маякам - слишком заваленные.
хочется к этому добавить что у пензастроя самые ровные стены. по сравнению с другими застройщиками
Я бы сказала, что у Спецстроймеханизации ровнее.
ясно, благодарю)
эт я все думаю стоит ли делать ремонт, если жить там не собираемся.
спасибо большое!!!
начинать надо со стен, грунтовка, шпатлевка. лифт включают не сразу, месяца через 4 у нас включили, ремонт начали делать за месяц до сдачи дома.
Девочки,подскажите,пожалуйста.знакомые говорят,что в Арбековской заставе какой-то из домов просел,правда ли это?может кто-нибудь слышал?
новые дома всегда дают усадку в первые 1-2 года. Съездите, сами посмотрите, пообщайтесь с жителями, а не доверяйте "сарафанному радио"
спасибо!
У моих знакомых стекло треснуло в стеклопакете.
Если кому-то интересна моя история покупки кв. в Ар. Заставе. Итак покупала в Стройкоме, отдел продаж очень приятные девочки. Брала трешку в стоящемся в начале апреля, внесла первоначальный взнос и рассчиталась частями до 1 августа. Правда обещали сдать в мае , а сдали в августе. 28 августа поехали подписывать акт приемки, пешкарусом дочалили до 9 этажа (сказали лифт запустят когда заселиться 60%). И так входная дверь фигня однозначно заменять ее можно консервным ключом открыть, но коробка в нашей квартире ровно стоит в кв. напротив очень криво , окна под замену однозначно, батареи наращивать, туалет с ванной однозначно объединять (очень тесно), дверные пролеты ровные, стены ровные, потолок ровный немножко теплончиком замазать и все нормально, в прежней кв мы столько цемента потратили стены были как гармонь, а здесь стены нас порадовали. территоря перед домам нормальная, есть дет. пл., асфальт, цветочки посадим и все.В итоге нормальное бюджетное жилье. Теперь – РЕМОНТ, хорошо муж сам все умеет!
повезло.мы подали заявку на 10 лет ипотеки с 1 взносом 20% на двушку в термодоме спутник.посмотрим как получится у нас.сдача нашего дома №9 в 4 квартале 2013.стену в ванной сночить тоже хотим.у нас 6 этаж.не знаю как будем затаскивать все туда.
привет.подскажите.вот одобрили ипотеку.наскребли деньги на 1 взнос.и на страховку при ипотеке 1%.поехали отдали документы на заключение договора в термодом.сказали договор будет готов через пару дней и тогда внесете 1 взнос и в регпалату поедите и там госпошлину оплатите.так вот.сколько стоит эта госпошлина и за что?и какие документы вообще нам должны дать как дольщикам(инвесторам)в термодоме и в регпалате?
госпошлина при оформлении договора вроде рублей 70 на каждого.
а при оформлении ипотечного договора 300-400, точно не помню
а еще за какие нибудь документы платить надо?кроме госпошлины?
нам еще предстоит оплатить за перевод денег от банка к застройщику (точно не помню, вроде около 2500, но во всех банках свои суммы), и когда дом сдастся нужно будет платить за оценку квартиры
вот здесь поищите http://penzamama.ru/node/14276 кто-то писал вроде
спасиб)а еще подскажите заключили договор получили одобрение от банка.внесли первый взнос.и теперь ждем рег палату сказали ждать придется месяц полтора нас туда вызовут.это нормально?пчму так долго?
ждать когда в регпалату пойдете? многие фирмы ходят в регпалату по записи, им это удобно, тк не надо стоять в очереди, плюс набирают сразу несколько человек, чтоб всех кучей оформить и не водить по одному. возможно из-за этого. мы дней 7-10 ждали.
Девочки, возможно ли в Пензе приобрести 1-к квартиру(30-40кв.м) в строящемся доме в районе 1,2 млн-1,3 млн, не студии? прописка с.Засечное не подходит из-за сертификата. У какого застройщика есть бюджетные варианты квартир?
в арб. заставе есть
попробуйте узнать про тепличный и ахуны там кв метр дешевый до 30 тыс.а вот про квартиры не знаю какие там.в тепличном рисан.в ахунах термодом
Юль, а почему не проходит. Муж на собрании был, сказал можно в любом районе Пензенской области, только уточнить, какая у них норма по метражу на человека
МОЖЕТ КТО ПОДСКАЖЕТ ЗАСТРОЙЩИКИ ПЕНЗГОРСТРОЙЗАКАЗЧИК. КОГДА ВКЛЮЧАЮТ ЛИФТ?
Живем в "Панораме", ремонт стали делать сразу после сдачи дома, лифт включили только через 9 месяцев!!!! Это были самые страшные дни, т.к. квартира находилась на 11 этаже. А в целом домом довольны!
Как я вас понимаю)) Мы тоже заселились в декабре в Ривьеру, я была на 7 месяце Б., и лифт не работал... Потом с малышом тоже сидели как птицы на лоджии))) Лифт пустили в мае...
Народ, подскажите, имел ли кто-нибудь дело с Торгстройсервис? набрела на сайт компании, где они предлагают коттеджи в строящемся коттеджном поселке в Бессоновском р-не (не Зеленая долина). там вроде как коттеджи по канадской каркасной технологии Экопан будут строиться. кто-нибудь слышал про застройщика, про поселок?
Девочки, добрый вечер! Обращаюсь к Вам с просьбой- расскажите, как живётся в "Арбековской подставе". Слишком много негативных отзывов, неужели там на самом деле так всё плохо? Особенно интересует строение 1, оно уже заселено, какие впечатления у жильцов?
про строение незнаю какое из них первое. Живем в первом доме, третий дом живут и вот еще один дом сдали.
Все нормально вроде. Цена и качество они конечно связаны)), не пензастрой) Но нас местный менеджер Дима каждый день народ водит квартиры смотреть.
Добрый вечер! У нас просто квартира расположна рядом с ЛЭП, меня это очень смущает.Может быть кто-нибудь сталкивался с подобным проблемой,не знаете это вредно или нет? И мне рассказывали, что когда дом только сдавали он был признан аварийным, так как были проблемы с фундаментом. Напишите, пожалуйста, что Вас смущает в качестве жилья? Буду очень благодарна!
Какого напряжения ЛЭП (или хотя бы как выглядит)?
Это все какие то слухи непонятные. если бы он реально аварийный был, то (как мне строитель объяснял) под фундаментом вырыли бы ямы и заливали тоннами бетон т.е укрепляли его. Трескается обшивка у дома конечно, но тут вообще болотистая местность, он оседает наверно.
панельный дом (шумоизоляции 0), пласт окно вообще не фонтан.
Когда заехали вообще одни минусы были, сейчас привыкли. про лэп тоже думала раньше, а сейчас забила), у нас из одного окна видно ее.
откуда информация про болотистую местность? вода гораздо ниже (пруд у 6й городской). Тогда бОльшая часть Арбеково в болоте получается... :CONFUSED:
А новые дома все "садятся", какие-то больше, какие-то меньше
Местные бабульки в автобусе)), а еще около дома если в сторону трассы болотины везде.
Девочки, всем привет! Купили квартиру в ЖК Фаворит (Зап.Поляна). Застройщик Рисан. Сдачу планировали на сентябрь, теперь обещают в октябре. Ходили, смотрели, много чего сделано, даже асфальт около дома положили. Но неизвестно как обстоят дела с коммуникациями. Вроде теплотрассу тянули новую, от ближайшей котельной. Ни у кого нет информации о сдачи дома? Никто не приобрел там жилье?
не хочу расстраивать, но Рисан любит затягивать, у меня тоже квартира от этого застройщика, сроки они не соблюдают, и часто сначала делают видимую часть работы, а потом уже долго ковыряют то что не видно со строны. по крайней мере у нас так
Дом сдали сегодня!
Про жк "антоновский" никто не слышал когда сдадут?
Девочки,а на Лермонтова 3 у нас так никто и не живет??очень меня интересует покрытый мраком этот дом
знакомые риэлторы говорят, что этот дом не переведут в жилой никогда...
сама не знаю, но брать там не стала бы точно
в том и дело,что много что говорят..Я бы хотела достоверных фактов.я и к юристам ходила,в разным риэлторам обращалась..все там слишком прекрасно получается!это и пугает!общалась с месными все в восторге!судебные дела 2011 года все,сама СПК Академия обещает прописку с января 2013
в восторге от чего? как жилой дом, на мой взгляд там не фонтан...
ждите января, там уж видно будет
Эту прописку обещали еще полтора года назад, мы там квартиру смотрели в 2010 г. и до сих пор там продаются квартиры, это заставляет задуматься.
Всем добрый вечер) Очень интересует застройщик "Домостроитель". Если кто живет в их домах или слышал отзывы, напишите пожалуйста. Присматриваем квартиру в ЖК "Северное сияние", дом обещают сдать в ноябре. Заранее спасибо!
У меня подруга живет в их доме в Тепличном. Панелька с ремонтом "под ключ". Построили нормально, всем вроде бы довольны. Единственное, что газ и лифт включили через ну очень продолжительное время после сдачи дома (боюсь наврать, но что-то около 1,5 лет). Сам чистовой ремонт слабенький, в 80ые года квартиры с таким же ремонтом сдавались, но на первое время хватит.
Мы купили квартиру в "Северном сиянии", отзывов о "Домостроителе" и правда очень мало. А сдачу дома обещали в сентябре, так что сроки затягиваются.
А мы вот ждем когда сдадут что бы купить, нам нельзя покупать на этапе строительства из-за сертификата. Вроде бы и цены приемлемые, может из-за района или что панельный дом? А вы были в своей квартире? как впечатления, нарекания есть? Если неудобно здесь отвечать, напишите пожалуйста в личку)
ЖК "Северное сияние" находится в охранной зоне завода 5Б, в связи с чем Домостроитель не может сдать дома находящиеся во взрывоопасном районе(потому и откладывают сдачу строительства). Этот Домостроитель уже судится с администрацией город(в чем непосредственно участие принимает прокуратура города), но результата пока нет...
мы встали на очередь у Пензастроя. они планируют строительства района Райки, это где сейчас Путепровод. пока даже разрешения на строительство нет, а мы уже были 554 по очереди. кто знает про этот проект?может кто тоже там на очереди?
Район Райки вроде бы рядом с ост Шевченко (ул.Пушкина) находится?
Да, Райки - это все от роддома до Бекешской слева от улицы Пушкина.
Я там вывеску "Ревьера" на заборе видела. Видимо, тоже строить будут жилье
Не знаю, но "Пензастрой" точно уже выложил в инет проект. Да и сведения по жилью у жителей тоже они собирают.
а мы в бессоновку вложились на Парижанке ,строит Промстрой,кто-нибудь с ними имел дело? дом сдают в ноябре
девочки посоветуйте.дали нам справку одобрение на ипотеку от сбера 14 сентября.
пото сделали 1 взнос.забронили квартиру.а в регпалату все тянут и переносят 2 раза.типо ждут чтобы больше квратир продать и всех в 1 день повезти.термодом гребанный.
я переживаю.сколько справка то действительна.а то позовут нас в рег палату.а потом сбер нам скажет досвидос срок истек
они просто по записи ходят в регпалату, поэтому и тянут. попросите их, чтоб вы сами заняли очередь и они подъехали, скажите срочно надо.
я уже говорила поэтому поводу.они говорят ну продлят вам справку типа не парьтесь...
интересно было кто сталкивался с такой ситуацией.вроде до декабря мы еще терпим.а потом опять все заново придется заявку на ипотеку или продливать.не знаю
значит это не Райки. точно в районе Путепровода строить будут. кто - нибудь там на очереди стоит?я на очередь встала, а ничего про проект не знаю
значит это не Райки. точно в районе Путепровода строить будут. кто - нибудь там на очереди стоит?я на очередь встала, а ничего про проект не знаю
там тоже Пензастрой будет строить! Остановка путепровод, ул 8 марта. Но там еще частный сектор надо расселить!
а вы сроки не знаете?боюсь не дождусь я окончания строительства и купим вторичку
Незнаю. но явно не следующий год. там еще сколько переселять надо! Хотя вот райки уже переписали и сказали манатки на выход собирать! у меня там у свекоров новый дом.
девочки, может кто -нить, что-нить знает про малоэтажный ЖК «радуга», что строят по ул. Долгорукова в районе Шуиста?! присматриваем себе квартиру, а тут смотрим вроде цена неплохая, причем уже с отделкой некоторые квартиры сдаются. нужен ваш совет!
Добрый день!подскажите , пожалуйста,кто покупал квартиры у АК "Домостроитель",возникали ли проблемы с этим застройщиком, в срок ли сдаются дома. Хотим купить квартиру в Северном сиянии, но боимся, слышали,что сдают с опозданием((((
ЖК "Северное сияние" находится в охранной зоне завода 5Б, в связи с чем Домостроитель не может сдать дома находящиеся во взрывоопасном районе(потому и откладывают сдачу строительства). Этот Домостроитель уже судится с администрацией город(в чем непосредственно участие принимает прокуратура города), но результата пока нет...
Очень интересно, а как же многочисленные коттеджи и 1 большой многоквартирный дом, которые стоят к Б намного ближе, чем Северное сияние?? Как вообще они получили разрешение, когда там уже 4-тый дом строится?
я как понимаю у Администрации города и Домостроителя отношения не ладятся,если мягко говорить..поэтому то и все споры и идут. вот только страшно в долевое строительство деньги вкладывать...
ну да... кто-то что-то не получил. Надо по дому смотреть. У меня знакомые купили квартиру в зелёном доме из этого комплекса, ремонт уже делают. Там вроде с коммуникациями вопрос. Но сколько знаю по новостройкам всегда вопрос с ними возникает.
Зачем же они ремонт делают, если у них свидетельства даже нет?
не знаю))) Но у меня опять вопрос. За этими домами, ближе к 5 Б стоит большущий многоквартирный дом кирпичный и ничего. Уже люди наверное 2 и 3 год там живуьт. А за ним (то есть ещё ближе к 5 Б) много коттеджей. Значит просто я делаю вывод особая любовь между Домостроителем и Черновывм.
Садик Чернов принял, он уже функционирует.
это понятно что Домостроитель с Черновым воюет,но как же дольщикам быть?????????
Обратиться в общество потребителей , в администрацию города, к губернатору
Не могу понять, какой дом вы имеете в виду?
Разрешение на строительство Домостроитель получил уже давно-не строились потому, что решали вопрос кто будет коммуникации делать(Админ или Домостроитель). И у "зеленого дома" вопрос все в том же и у нового детсада, никому землю оформлять не дают уже с 2008 года, как говорится, кто успел...В прошлом году домостроитель собирал подписи по всему Северу в протест для суда, что не должен находится район в опасной зоне и просил суд установить размер охранной зоны от забора 5Б. Но пока так ничего и не решилось. А знаю все это из потому, что сами ходила и к Сатину и к Чернову и судились и до сих пор "варимся во всем этом" и никакие ссылки на то, что другие оформили и до сих пор ведут строительство на суде не помогают(у кого разрешение выдано раньше)...
Лизавета, а вы купили дом в Северном Сиянии?
Отм
добрый день!!!! девчата есть кто из Микрорайона «Лукоморье», с. Засечное..как вам нравится там жить..какие минусы этого микрорайона? когда садик дудит работать...где ближайшая взрослая и детская больничка...на каком транспорте можно уехать в Пензу как часто он ходит..спасибо заранее за ответ)
я не оттуда, но что знаю, скажу
в самом Засечном есть амбулатория, т.е. врач педиатр, терапевт, сдать анализы можно (кровь,моча), процедурный кабинет, ну а специалисты в Пензенской ЦРБ (на ул.Сухумская)
постоянно ходит автобус и маршрутка до Гидростроя, ходит часто, каждые 15 минут наверное,
точно не знаю, но по-моему уже возведен под крышу.
Мы год назад переехали в лукоморье , минусов нет.
а в каком вы доме живете? все вас устраивает...
в №3, устраивает все. ремонт приемлемый,вода артезианская, тогда цена ниже была, природа замечательная, весной надышаться не могла. содержание 13р метр, я считаю дорго. У меня машина расстояние не напрягает.
Спасибо Ленусь за ответ...ты меня прям приободрила прям...машина у нас только одна..будим выходить из положения...деток бы в садик устроить...
У нас садик под окном, летом сдадут, осенью начнем ходить, школа около дома. Транспорт очень часто ходит, я довольна.
Лен..а что за школа..там..номер не знаешь?
сельская школа, на вид так себе, но на собрании были, в каждой фразе , пензастрой отстроит, на переспективу, и тд. Педагогов хвалят.Программы начального звена, как везде разные.Попробуем начать здесь , а там посмотрим, мб в терновку переведемся.
ЛЕНУСЬ А КАК В САДИК ЗАПИСАТЬСЯ ТЫ НЕ ЗНАЕШЬ В НОВЫЙ...ТАМ НАВЕРНОЕ ТОЖЕ ОЧЕРЕДЬ....А СКОЛЬКО ПРОЕЗД СТОИТ ОТ ГИДРОСТРОЯ)
запись в администрации где то, но мы в пензастрое ТСЖ писали, 11руб
dmm1@rambler.ru, на форуме запрещены постинги с включенным Caps Lock, т.е. заглавными буквами (помощник модератора)
прошу прощения не знала)
пензастрой обещает там новую школу построить???
правда....это когда же...вы там же живете???вас все устраивает)
я не знаю, спрашиваю у Елены, она выше писала про школу
меня муж уже полгода уговаривает на покупку квартиры там. вчера в очередной раз ездили осматривать окрестности. меня пугает не удаленность от города, а частный сектор под окнами. если бы эти дома в поле строили, я бы не сомневалась
Поверьте, к частному сектору Вы отношения иметь не будете, я там 2 раза за полтора года была, когда на речку ходили.
а про школу я что-то не так поняла, или будут строить?
директор надеется, что пензастрой будет ее капитально ремонтировать., про новую не известно.
Квартиру купили в июле 2012. Рассматривали Арбековскую заставу (СКМ), Лукоморье (Пензастрой), Петровский квартал (Мегаполис изначально, сейчас не знаю кто), Спутник (Термодом). Квартиру и местоположение выбирали долго и нудно. Несколько раз изучали окрестности всех объектов, читали отзывы в интернете, расспрашивали жильцов и т.п.. В итоге купили в Спутнике. Почему отмели остальные варианты? По порядку)))
Арбековская застава:
- очень далеко от цивилизации
- расположение не устроило тем, что с одной стороны федеральная дорога, с другой - железная дорога
- дома построены не качественно (внутри квартир по стенам идут трещины, во время дождя внешние стены сильно намокают, в квартирах запах сырости)
- СКМ славится как самый безответственный застройщик.
Лукоморье:
- далеко от Пензы (единственный недостаток, который мы обнаружили)
- из плюсов: свежий воздух, хорошие планировки квартир, ну и Пензастрой - лучший застройщик Пензенской области.
Петровский квартал:
- стоит одинокий домишко, который не вселяет оптимизма
- территория не облагорожена
- лифт не работает и когда заработает не известно
- смена застройщика тоже произвела неблагоприятное впечатление
- дом по необъяснимым причинам строили энное количество времени и так добром и не достроили.
Итак, сейчас живём в кирпичном 15-этажнов доме в Спутнике. Что имеем?
Плюсы:
- добротно построенный дом, никаких косяков замечено не было
- удобная планировка квартиры
- радует наличие грузового лифта (ну и пассажирский тоже есть)
- свежий воздух, особенно это ощущается летним вечером, когда дует с озера
- красивая набережная, два пляжа
- у Спутника своя котельная, так что перебоев с горячей водой нет
- в квартире очень тепло
- территория облагораживается, озеленяется, убирается
- есть несколько детских площадок
- достраивается детсад, начали строить паркинг, скоро начнут строить школу
- есть клуб раннего развития
- есть тесный контакт управляющей компании с жильцами
- обо всех отключениях воды и света заранее предупреждают и эти отключения кратковременные (где-то около часа)
- есть магазин, поликлиника, парикмахерская, торговый центр
- к новому году поставили ёлочку, залили каток, сделали ледяную горку
- постоянно проводятся какие-то праздники, соревнования
Минусы:
- до остановок общественного транспорта идти минут 15, но, развешены объявления, что до Терновки пустили бесплатную маршрутку, сама не видела, не пользовалась, т.к. есть машина
- всё ещё нет школы и паркинга (мест под машины катастрофически не хватает)
- несколько раз внезапно вырубали свет (не надолго, но приятного мало, ведь и в лифте можно застрять)
- ну и кругом идёт стройка, а это дополнительный шум (правда слышно это только на улице, дома спасают пластиковые окна).
Но в целом, мы очень довольны и ни разу не пожалели, что живём именно в Спутнике.
живу в Арбеково, поэтому для меня как раз таки Спутник очень далеко от цивилизации
Прожили в Терновке с 1989 г. На наших глазах построили "Спутник". Жили от него в 7 минутах (маг. "Сура"). В итоге - сменили ранее любимую Терновку на ГПЗ. Основная причина - подрастающие дети, для которых ничего в Терновке толком нет (доп образование) и вторая смена в школах с перенасыщенными классами. И очень стала Терновка шумная. Разонравилось нам там!)
Всем добрый вечер! Мы летом купили квартиру в Арбековской заставе, хочу поделиться впечатлениями)) Район хороший, а для меня как ярого поклонника Арбеково..очень хороший)) Половину дороги построили, должны пустить транспорт . Пехом минут 20 от конечной запрудного, у кого машина ...еще лучше. Когда в первый раз приехали туда смотреть квартиру, была поражена чистым воздухом, легким таким)) Кругом много зелени, хотя наверно ненадолго. Квартира без трещин и подтеков, может повезло. Минус был только в начале...мышки завелись, жили в подоконнике, сейчас доступ для них закрыт. Рядом с домом видели ласку и лису, живности достаточно)) Дальше, видимо , больше и школы появятся и ТЦ и парковки и т.д. Так что не желеем))
Тоже поделюсь! Метались в поисках квартиры прошлой зимой месяцев 5, первое время Арбековскую заставу вообще не рассматривали - типо у черта на куличках, без дороги, без развитой структура. А сейчас очень рада что там купили квартиру, дорогу построили и все строят и строят, скоро будет все там просто супер. Квартира на 9 этаже тепло, сухо, стены ровные, правда мы там пока не живем на весну запланировали ремонт, если все будет ок в осень за селимся!
Девочки, почему я против ОООшек, они построят и сдадут мб, но гарантии на жилье не дают никакой, после здачи претензии не предъявишь. И еще по городу около 60домов, которые незаконно построены, те разрешение было на строит частного дома , а построена свечка. Застройщик обещает все уладить со временем, но могут и под снос отправить. 1000раз подумайте, чем обещания слушать.
Форумчане, кто брал недавно РАССРОЧКУ от Термодома??? Какие там условия теперь по документам? Какие бумажки хотят?
Мы взяли рассрочку от Термодома. Бумажек практически вообще никаких не хотят...
Если состоите в браке, то просят паспорт, свидетельство о браке и чет бумажку какую-то от нотариуса, что ваш супруг не против, что вы будете на себя что-то оформлять.
И если в браке не состоите, то только паспорт.
Девочки,кто о "Сурском квартале" что то слышал?Качественно ли строят?Сколько примерно стоит кв.м?(хотим однушку,надеемся найти не дороже 1300000).Может по району есь новости?Буду рада любой информации.Спасибочки заранее)))
http://penzamama.ru/node/9733
Тут тема, очень большая) Читайте последние 10 страниц)
спасиб)нннда,я в замешательстве...надо в "Спутнике" ещё поискать. но за наши деньги только студию.
Поделюсь своим опытом.
Покупали в Арбековской заставе в строящемся доме на последнем этапе строительства у застройщика. Брали без отделки, то есть была черновая стяжка полов, стены под шпатлевку, окна без подоконников, счетчики воды, электроплита. Срок сдачи у них был во 2-ом квартале 2012, но нам прислали уведомление о принятии квартиры в сентябре ( по договору вроде до 30 октября должны были). Лифт заработай только перед новым годом, горячей воды пока нет. В целом квартирой довольна, больших косяков нет, стены пол сравнительно ровные. Брали ипотеку в Сбербанке, СКМ с ним сотрудничает, поэтому возни с бумагами было не очень много.
Дорогу к нам построили, правда транспорт еще не пустили.
Скоро собираемся переезжать)
Кстати, хочу предупредить, цены на квартиры растут очень быстро, делали рыночную оценку нашей, так цена выросла по сравнению с маем 2012 в 1,3 раза.
А можно поподробнее про Петровский квартал, мне там понравились квартиры, думаю вотт сижу... может кто что знает???
http://www.penzamama.ru/node/9733 Наши же ПМ-вские рассказывают. Ужас там.
Это про Сурский квартал)) а меня все Петровский интересует, иам сначала был застройщик Мегаполис, а теперь ООО СК Стройзаказчик. Вот а информации практически нет про этот квартал, только про Мегаполис, а про нового застройщика никак не найду.
ООО СК Стройзаказчик это те, у которых офис на Воровского? да?
Нет, у них офис на Антонова в полукруглом доме. они же его и строили кстати)
Так вы же сначала написали:
вот вам и ссылку дали в помощь))...
простите запуталась в кварталах))) Очень нужны отзывы про Петровский квартал!!!!!! спасайте)))
Отзывов о Петровском квартале пока ещё нельзя встретить, потому что сданный дом строил «Мегаполис», который имел большие амбиции по проекту, а потом еле-еле дом построили.
Сейчас строит «Стройзаказчик» и выводы делать рано. Мы купили у них в Петровском тоже с опасением из-за истории с Мегаполисом. Денег было немного, и рассрочка нас привлекла. Ничего плохого о Стройзаказчике сказать не могу, потому что они построили уже несколько домов: на Антонова (полукруглый, где они и сидят), а так же на Калинина, 89. У них хорошая отделка и они нам ничего не впаривали, не убеждали, а предложили узнать у тех, кто живёт в их домах. Как я понимаю, недовольных нет и покупатели даже после сдачи иногда дополнительно их благодарят за качество, типа окна у них не пляшут, как у некоторых.
На стройке мы были уже раз 10 и даже пролезали в стройку. Всё уже оштукатурено и очень ровненько на удивление, хоть клей обои.
Руководство в случае чего относится с пониманием. Их построенные дома нас тоже впечатлили, хотя и боялись влезать. И сдают они иногда даже раньше сроки. Строят, может, не так быстро, как в «Спутнике», но это даже хорошо. Слышал от их инженера, что они сильно следят за качеством вплоть до того, что стены перекладывают, если кто из рабочих накосячит. Ну, ещё они сказали, что за строительством идёт сильный контроль и дом они точно достроят, если не цунами, метеорит и т.д.))) Поэтому мы купили и ждём осени 2014 г. Пишите, может, будем соседями, если всё будет нормально.
Девочки,кто брал квартиру на нулевом цикле строительства?Насколько это выгодно?
Мы брали. Цена конечно же ниже. Но был риск, тк застройщик новый (Сурский квартал). Сдали во время.Квартирой в целом довольны. А друг купил в арбековской заставе, сдачу 2 раза на полгода переносили. Он однушку за миллион брал. В сданых домах около 1500 стоит. Выгода есть.
подскажите, пожалуйста, а Пензагорстройзаказчик сдает дома раньше срока? просто смотрю дом уже готов, с окнами, внутренние работы ведутся, а до сдачи еще год. надеяться на скорую сдачу или нет?
Сдает!
А кто В ЭкономСтройСервисе брал или планирует? что можете сказать?на днях тоже ходил смотрел вроде подобрал неплохую 2ку
Тоже интересует информация об этом застройщике.Вы в районе междуречья смотрите у них жилье?
проверьте у них все документы со специалистами, особенно договора. когда мы у них хотели брать, там такая муть была, поэтому мы решили не связываться, тк в случае провала, мы потеряем все.
Добрый день, уважаемые форумчане!
Меня зовут Евгения. Мы с мужем
хотим приобрести квартиру в
строящемся доме. Присмотрели
квартиру в Терновке на ул.
Ивановской.Дом строит ООО Контур. Может кто что слышал про этого
застройщика? Что они еще строили?
Поделитесь информацией,
пожалуйста.
Мы проходили мимо этого дома недавно. Они строят даже после 9 вечера.
Ну лично у меня к ним доверия очень небольшое, я больше не слышала ни об одном доме, который бы они построили...
Мы покупали 4 года назад у компании ДОБРОДОМ (сейчас признана банкротом)на этапе строительства, но были, конечно, недоделки мелкие, но так все качественно, стены и полы и потолки ровные у меня муж даже с уровнем ходил и удивлялся, так что с ремонтом особо не напрягались - и цены раньше, конечно, не такие как сейчас, двушка 68 кв.м. около 700 тыс.была Сейчас такие квартиры по 3,5 млн. в нашем доме. С газом, лифтом, наверное, как у всех проблемы были первый год, только это за УК "Мегаполис-Сервис" только деньги собирала за готовые стены и не фига ничего не делала....документы все липовые были о выборе ее в качестве УК, судились с ними все!
отм
перенесено из темы "СКМ Групп" (Модератор)
Подскажите пожалуйста, кто покупал квартиры у СКМ Групп, надежные ли это строители, в срок сдают дома? Собираемся покупать квартиру в ЖК Измайловский, может кто что слышал про эту застройку, интересует любая информация, очень боимся ошибиться с застройщиком.
Я там раньше работала. Сдают вроде бы всё в срок, ну по крайней мере стараются, иногда даже раньше. Строят нормально. Контора пока надёжная, но как говорят и на старуху бывает проруха.
Строят нормально?))) Мой муж с ними работал, наслышаны как они строят))) Да и снимали квартиру в их новостройке, дому было 2-3 года, а в нашей квартире на первом этаже пошла по стене большаааая трещина))
ЖК Измайловский это то что на гпз строится?
Да, это район гпз, детская железная дорога. Спасибо всем за ответы, поняла только, что с этим застройщиком лучше не связываться.
Ужасно строят!!!! У моих знакомых ситуация была ,сделали экспертизу и квартира была признана опасной для проживания. Вот так! А цены у них прям очень-очень ...
А в каком комплексе?
живем в доме скм, строят через ...опу, с управляющими компаниями у них нормально никогда не бывает мне кажется. у нас 10 этаж, сами делали ремонт-кривые стены, насос подающий холодную воду не раьботал нормально изначально, вечерами часто пропадает вода холодная. или меняется напор, фиг помоешься, конечно меня это не пугает, слишком много денег и сил в жилье вложено, но если б покупала новую с этим застройщиком не связалась бы никогда. Совет, угловые квартиры с опаской, а вот 1 этаж да и второй тоже не берите ни в коем случае! на 80% косячные, то плесень в углах, то еще что, полно моментов. и до 4-5 этажа пипец как холодно зимой, отопление сверху идет, к знакомой хожу на 4 этаж, она дома как в деревенской избе ходит, мерзнет. а у нас на 10-м батареи всю зиму перекрыты.
сдают кстати реально в срок и иногда и раньше.
А кто -нибудь у " Спецстроймеханизации" покупал квартиру? Не могу найти инфы по ней, кроме официальной. Присматриваем на Леонова квартиру.
У моих друзей квартира от этого застройщика на Токарной. Очень хорошая. Дом сдали раньше срока.
На мой взгляд "Спецстроймеханизация" один из лучших застройщиков. И Пензастрою фору даст.
Если я правильно поняла, то на Леонова, это за Домом торговли на Циолковского?
Если да, то у нас там знакомые живут. Въехали летом 2012, вроде так особых проблем не было. Знаю только, что по осени у них ламинат начал вздуваться...но это списали вроде на усадку дома...
Еще слышала от них, что в оплате коммуналки им за воду квитанцию принесли на 6000...чет жуткие разборки были, но щас вроде все хорошо...
Мы там двушку купили в доме, который почти достроили. Тоже слышала много положительых отзывов о застройщике.
И ещё. Кто-нибудь делал перепланировку на стадии стр-ва (перенос не несущих стен)? Какова процедура оформления?
Мы делали. Правда в доме Пензастроя. Писали заявление на имя гл. инженера. Он с большими уговорами подписал. Отправили нас к проектантам. Там мы заплатили за внесение изменений в проект и нам выдали проект с изменениями. Отвезли эти документы в ОКС Пензастроя. Дальше поехали к прорабу нашего дома, что бы не начали возводить эту перегородку. Т.к. если бы она была уже построена нам бы пришлось оплачивать расходы по ее сносу.
Девочки, кто еще может рассказать о застройщике Рисан.посмотрела , в теме очень мало сообщений о нем.
вот нашла инфу в инете:
ООО "Контур" ЖК "Эдельвейс", мкр Терновка, 16-эт. кирп. ЖД (ул.Ивановская, 150/152)1 комнатные площадью 39,56-42,83 цены 35 500 - 36 500руб,сдача 4 кв. 2013 г. Рассрочка возможна до декабря 2013 г. Цементная стяжка полов, штукатурка стен.Пласт.окна, лоджии застекл. Высота потолков 2,8 м. Возможна отделка "под ключ" для 2-3 комн.Строится уже 4 этаж!!! 1
2 комнатные площадью 56,55-62,77 цены 32 500- 34 000 руб
3 комнатные площадью 74,68-80-97 цены 32 000 - 33 500 руб!
девочки отзовитесь!!!!
что думаете по поводу этого дома,может есть такие кто купил там квартиру!????
девочки позвонила в контур в отдел продаж!!Девушка со мной около часа разговаривала!!Всё объяснила подробно:
2 комнатные только на 1 этаже и выше 14 остались
3 комнатные пока есть ещё!!
вот я и задумалась,люди значит покупают,может тоже рискнуть!??Страшновато,но в терновке таких цен больше нет))выбора не остаётся!
Если заитересованы, лучше в офис продаж лично сходить и "выпросить" ликвидный этаж, т.к. частенько у них план: в первую очередь малоликвидные этажи предлагать и продавать.
не забудьте посмотреть разрешение на строительство многоквартирного дома, а то на этом месте был частный дом, мало ли чего они там химичили.
а ликвидный это какой!?Просто я никогда в квартире не жила,частный дом был)поэтому не знаю какой этаж то лучше?
самый ликвид - 2-6 эт, малоликвид - 1 и выше 9го.
Кристин, мы вот выбирали между 2 и 9. 2-ой показался низковатым. Дом 10 этажный, панорамный этаж приглянулся больше. Мне больше нравится 4-7.
Конечно, вид из окна тоже важен.
девочки может кто нибудь еще про Лукоморье напишет свои отзывы?
знакомый в лукоморье живет....
о плюсах сказать не могу...
только минусы опишу...
1) далеко от пензы... доп. затраты на время и дорогу до дома
2) на кухне стоит котел.... портит весь интерьер... нормальную кухню не сделать + все канализационные трубы на виду
3) стены от застройщика были ужасно кривыми... да и стяжка не особо порадовала хозяев.
как нам показалось, пензастрой там экономит на всем...
и наша панелька от термодома намного круче оказалась))))
Минусы совсем не убедительные. Не так уж и далеко (цена видимо соответствующая). А про котёл так может говорить только человек никогда не живший с индивидуальным отоплением. У нас тоже котёл на кухне (мы в сурском квартале), да он слегка портит вид кухни, но его можно закрыть. Его можно перевесить и трубы сделать очень аккуратно (у нас трубы вполне прилично смотрятся). Ну а самое главное: очень существенная экономия денег за коммуналку, всегда горячая вода и дома тепло на столько на сколько ты хочешь. Мы не маемся от жары и не мерзнем от холода. Так что котёл это просто супер вещь.
ну так я лично своё мнение высказала...
прожив при этом 20 лет в частном доме с индивидуальным отоплением... ))))))))
)))) Ну тогда точно не понимаю как котёл в минус можно было поставить. Живу только год с котлом и прям супер.
Это минус не котлу как оборевательному прибору))))))
а тому как и в каком месте он установлен в лукоморье...
ну вот портит он нашим друзьям весь внешний вид их суперской кухни(((
они же не вслепую покупали квартиру))) сейчас выбора оочень много ...и цены я бы не сказала,что дешевые..
Нда панелька от термодома это круть. Если спутник, напишите мне ЛС я Вам много интересного напишу, переспективы не лучшие.
что ж так близко к сердцу всё принимать)!!
я описала то, что видела и даже не пыталась рассказать тут кому-то кто круче))) пензастрой, спутник или сурский...
у каждого свои приоритеты... и каждый выбирает по своим потребностям и возможностям....
а недостатков в строительстве у каждого застройщика выше крыши...
Пензастрой...не плохо строит...нареканий не слышала..от вас в первые)
ох уж этот Пензастрой, очень плохой опыт у меня с покупкой квартиры у этого застройщика. Стены с соседями пазогребень, слышимость между квартирами ужасная, что горизонтально, что вертикально. Жить просто невозможно, квартиру продаем. С вентиляцией тоже там печально все, на кухне постоянно запахи из соседней квартиры
Бред, смотри мою кухню в теме про кухни, и никаких канализ труб там нет.
Лен простите но вашу кухню покажу...очень красивая и удобная(я так думаю)
Есть ли у кого-то информация о застройщике Промышленное строительство?Они строят в районе Шуист,ул.Долгорукова 3-х этажные дома.Восемь домов уже заселены.Может есть у кого знакомые,которые там приобрели квартиры.Какие + и -.
Да и меня тоже интерисуют эти 3-хэтажки
про 3х этажки у Ритейла вот тема
http://penzamama.ru/node/9733?page=14
тут речь не про сурский квартал, а про дома на шуисте (насколько я понимаю)
спасибо. эта тема тоже интересна))
девочки кто из лукоморья давайте дружить
Девочки, а есть здесь кто с Попова 30, от компании Рисан дом???
А кто-нибудь знает о строительной компании "Доступное жильё"? На зеленодольской комплекс строят. Очень цены привлекательные и планировки хорошие...
Некогда не приобрела бы себе квартиру в "Дермодоме". У меня друзья судились с ними 2 года. Хорошо хоть выиграли. Кошмар! Как можно говорить про добротное жилье, да еще и в "Дермодоме"?!!!!!!!!!!!! Вы значит не видели квартиры в Пензстройе и Пензстройзаказчик.
Это перестало быть правдой. Первые дома действительно были "слеплены тяп-ляп", а теперь качество на уровне, не элитное конечно жилье, но не хуже многих застройщиков. А низкая цена из-за того, что территориально Спутник относится к с. Засечное, а во-вторых, собственное производство строительных материалов. И сдают в сроки, не нарушая договор.
Видели!!! А вы уверены, что у Пензстроя косяков нет? Живу в новостройке от Пензстроя и косяков тоже немало. И стены в соседнем подъезде промерзали, после сдачи уже спустя пару лет, все швы по гарантии заново штукатурили. И с вытяжкой проблемы были и есть - тянет в обратную сторону. И лифт постоянно ломается (изначально говорили, что бракованный поставили), звукоизоляция шахты лифта никакая, особенно в трешках в первом подъезде люди не раз на собраниях просили сделать хоть что-нибудь. Нам повезло, все хорошо. Не считая того, что в первую зиму стена на кухне промокала непонятно почему (что с вентиляцией ), сосед сверху прибежал и говорит вода у него течет по стене, а над ним сухо. Опять же над нами (мы на 8эт.) на 10 эт. вода в плитах на потолке стояла и уже после ремонта это все вскрывалось и сливалось.
Сейчас покупаем еще квартирку в Термодоме вот и посмотрим.
Мы живём в кирпичном доме от Термодома, ничего плохого вообще сказать не могу!!!
Вот и мы купили трешку в кирпичном, пока строится, а там посмотрим.
Подскажите пожалуйста про дома на улице Ново-Казанская. Новые дома (примерно 4 года). Застройщик СКМ. Смотрели квартиру на первом этаже. Очень понравилась. Не угловая. Говорят что стены плесневеют на первых этажах у этого застройщика. Может кто-то слышал что-нибудь.
не берите на первом этаже, просто -не берите
девочки кто слышал про жк засечное.кто строит.квартиры дешевые в засечном
вот эти? http://www.zasech****noe.ru/
да эти .присматриваем квартиру в засечном.там строит пензастрой лукоморье и вот ооо засечное. здесь недорого вроде.отзывов в инете не нашла.
А у Домостроителя кто-нибудь квартиры покупал на этапе строительства???
Девчонки! А на Маяке у Стройзаказчика кто-нибудь приобретал квартиру, может родственники, знакомые... Напишите пожалуйста отзывы.
незнаю, может быть мы одни столкнулись с такой проблемой, но это КОШМАР! Хотели приобрести квартиру у Пензастроя. С менеджерами невозможно разговаривать, на все вопросы отвечают нехотя, сквозь зубы,
все нужно выпытывать. А чтобы приобрести у них квартиру нужно записываться в очередь... ( а сдача 2015 год).. ЧТО ЗА БРЕД? " Мы запишем вас в очередь, и когда откроют продажи позвоним, а на вопрос когда это примерно будет - у вас номер 356..я что то расстроилась прям.
а вчера у сестры была, они купили там квартиру- дом сдали, но состояние ужасное. За что такие немыслимые деньги??? Слышно всех соседей, кто чем занимается и как, и всегда знаю что у них на обед и на ужин. Вентиляция никакущая. ЗАпахи с соседской кухне все у них в квартире.
Может быть и раньше они и строили хорошо и было понятно за что платить. а сейчас мне кажется осталось просто громкое имя "пензастрой", вот они и гнут из себя крутых 8-). Лучше бы научились с людьми нормально разговаривать.
Такая проблема не только у вас. Сейчас многие на пенза#строй жалуются
У нас предыдущая квартира была от Пензастроя. Раз вечером на кухне сидела (тот самый счастливый момент, когда всех уложишь и пьешь кофе с шоколадкой), а соседи этажом выше рассуждали на что потратить зарплату и премиальные.Всё-всё слышно было.
mushka,
"Немыслимые деньги"- сейчас у всех застройщиков , а не только у "Пензастроя")))
Не правда. Стройзаказчик, термодом строят от 34 000 р/м2. Это адекватная цена. При чём маяк - практически центр города(мы с мужем гулять ходим на росток, занимает это 10 мин.), а цена почти таже.
Мы купили ЖК Измайловский застройщик СКМ. Отзывы о компании средние, я и сама по работе со строительством связана, так что слышала более или менее. Но цены на тот момент были достаточно доступные и в нашем районе, где мы жили всегда. Так что обсудили и решили рискнуть. Взяли 3-х комн на 8 эт. Много видела новостроек в связи с работой, но больше всех мне понравились на Леонова Спецстроймеханизация. Так как и перегородки то у них кирпичные и с умом планировка сделана. Что касается выравнивания стен, то практически за любым застройщиком требуется дополнительное "облагораживание". Теперь вот ждем. По зиме ходили смотрели туда, конечно, ляпов много, теперь перестали пускать туда, мотивируя тем, что дом готовится к сдаче.
Спецстроймеханизация о да! Сама на них облизываюсь.
Не хило они просят за кв.м. За год на 44% поднялась стоимость! С самого начала строительства в Заводском на них посматривали, а оказалось не тянем...
Да за последний дом цена поднялась здорово. Только причину никак не пойму. Пишут при продаже что типа элитный. Но заявленного ранее индивидуального отопления там не будет и вообще на сайте организации дом - эконом класса как и предыдущие два. Одна высота потолков в 2,50 честно достает)))
Полностью согласна! Цены не обоснованы.
Стоят там котлы, высота потолка 2,70. А так да, дорого.
Кто что может поподробней про Ривьеру сказать? Надежность организации, качество постройки?
Очень подкупает ЖК Прилесный: инфраструктура вся рядом и работа в пешеходной доступности.
Мы живем в Ривьере, на Южной. Все нравится. Дом сдали раньше, чем по документам на 2 месяца. В УК вроде люди адекватные. В самой фирме все рассказывают-показывают.
а я вот совсем не хочу туда переезжать(планировка не устраивает(меня),детскую площадку додумались камнями засыпать...кошмар(
У нас хорошая планировка. А камни на площадке мне тоже не нравятся, но дети нормально бегают. Азачем покупали квартиру в этом доме, раз не нравится? Кстати, на подъездах часто появляются объявления о желании купить здесь квартиру, не агентства, так что можете еще все поменять
не покупали-
квартира не на нас оформлена-так что с продажей...
дети бегают-то носы расквасят,то губу..сколько раз видела
я не ругаюсь и не жалуюсь-просто пишу свое мнение)
напрасно вы так.мы живём в ривьере 3года.все нравится,очень.и планировка и обслуживание тсж и площадка детская.за чистотой следят.единственное-парковка.здесь да,проблемы.а так мы довольны.
почему напрасно?Вы же не видели планировку нашей квартиры)
замечательно,что Вы всем довольны
Девочки, может кто что знает. Возле коллажа строиться ЖК Сатурн строит сан -лико-инвест, кто они? можно ли им доверять? цены заманчивые,планировки хорошие.
само место болотистое, страшновато там
И ещё рядом электростанция от магазина коллаж + мост впритык.
там болото, никогда бы туда не переехала
Муж у меня вначале не поверил, что там жилой дом строят. Там реально болото и вонь.
там даже не один дом строят, а целый комплекс, да ещё и три разных застройщика. Который сразу под мостом это ооо фундамент строит, рядом Пензгорстройзаказчик и сан-лико-инвест. А как же там частный сектор живёт? и дом который на лозицкой? в нем цены не дешевые, да и Пензгорстройзаказчик на свои квартиры цену хорошую заломили
при чем тут частный сектор? вы сравните нагрузку на грунт от частного дома и от многоэтажки. К тому же мой отец, когда еще многоэтажек в арбеково не было, жил неподалеку, говорил, что в этих кустах собирались парк делать, но там безнадежное болото, поэтому не стали...а тут дом!
дело ваше конечно, просто высказываем мнение...
частный сектор это я про вонь) Я для этого и спросила что бы услышать разные мнения)
Так дом на Лозицкой достаточно далеко. Я пишу про то, что под мостом. Помните, когда Коллаж строили или дорогу, точно не помню, там экскаватор так увяз, что его еле вытащили? Ну хотя с другой стороны - Ульяновская тоже на болоте...
про экскаватор даже не знала, велотрек строят за этим домом на лозицкой. А тот что сразу под мостом мне тож не очень нравиться. Но почему же тогда цены то такие, если место не ахти(
для меня главный показатель, что такое "рыбное" место в хорошем районе и так долго не застраивали, я думаю не просто так..одно это настораживает
Вытащили экскаватор!!!))) там тогда АБЗ работало! да там постоянный запах стоит! как мы шутим душистый Дунай!))))))))
Вытащили, но с трудом) Мы там пешком часто ходили, поэтому знаем про ситуацию "под мостом".
Всем привет! В теме вмкользь упоминали про "Зелёный дом". Мы вложились в таунхаус на Аргунова(р-он ул.Токарной),строить ещё даже не начали ((((((. Соседи,откликнитесь:-) ! Кто нибудь приобретал жильё в этой фирме? Буду рада отзывам!
Что скажете о застройщике "БиАй–инвест" ? На предыдущей странице мелькнула фраза, что они х много негативных отзывов.И всё.Что именно плохо?
Надежда, мы у них купили однушку на Шуисте. Вообще они здесь долгое время строили один за другим дома.4 дома точно они построили.Все дома сданы были досрочно.Конкретно про наш дом могу сказать, что отделка была сделана практически на 5.Стены качественно оштукатурены, ну совсем - совсем ровные.Вот на счет близлежащей территории нарекания имеются:предусмотрено было мало парковочных мест, детские площадки малюсенькие-примитивные.сейчас они кажется строят в районе Арбеково.
Спасибо.
Оля, привет! Мы с тобой наверное скоро будем соседями, когда я наконец-то доделаю ремонт и перееду в свою однушку в этих же домах, что и у тебя купленную
Вот здорово!Значит, скоро убежишь от громыхающего мусоровоза...вот и проблема решится.
У нас в 60 доме, а ты в каком будешь????жить, не тужить))))
и я в нем же! 2 подъезд!
Мы - в первом.Вот совпадение)))
И не говори, соседка!
Би-Ай-Инвест - это московская контора. У них по-моему всего 2 дома, вроде они только заказчики, не застройщики. Есть у них недвижимость в городе, которую сдают в аренду.
Ну никак не два дома. На моих глазах 4 дома воздвигли. Это точно.
Кстати, у меня тоже квартира, купленная у этого же застройщика. Никаких особо негативных моментов пока не возникало.
PS: А вообще самый лучший застройщик в городе - это конечно же "Пензастрой", и планировка квартир и парковка у них " по уму" и качество застройки и отделки " по совести"
*
Девочки, привет! Скажите, пожалуйста, есть какие - нибудь отзывы о коттеджном поселке Зеленая долина в Бессоновке? хотим там землю купить...и слышала там срубовые дома будут строить
Посмотрите на Пензенском Форуме Недвижимости! Я там видела тему с этим поселком обсуждали!
У нас Ближняя веселовка, дома теплые, эконимчное отпление и вода горячая, очень довольны
Девочки, всем привет!! Лазила по сайтам застройщиков, смотрим пока что и как, и вот наткнулась на сайте Пензгорстройзаказчике проект нового комплекса на набережной около подвесного моста! Что вы об этом слышали????? как там вообще??? на проекте который на сайте у них выложен так близко к воде расположено. А как же подземные воды, там река, течение сильное, и вообще насколько я знаю 200м от водоема - водоохранная зона. Мне понравилось как там все нарисовано, очень красиво.. Но я что-то боюсь, а вдруг фундамент поплывет? Помните те дома, которые на набережной у Ростка стоят? сейчас там от квартир избавиться не могут из-за этого(((
Красиво у них всё на проекте. А когда хотя бы план дома, планировки будут, это неизвестно? Мы вот, выбрали вариант - на Маяке, до подвесного моста идти 10 минут, там точно ничего не поплывёт. Застройщик - "Стройзаказчик". И цены адекватные.
А почему вы уверены, что там тоже не поплывет?? Ты ведь тоже все очень близко?
Потому, что на Фабричной 5 люди уже живут 3-ий год и в других секциях того дома, что строится люди тоже живут уже не первый год. Очень довольны, хвалят качество отделки, шумоизоляцию и многое другое. А в том доме, что у р. Суры, о котором вы написали можно почитать много негативных отзывов в интернете, там пишут, что он вообще стал разваливаться ещё на этапе строительства.
А какие именно дома, старые или новые?
Самый лучший застройщик - Пензастрой! Ищите лучше у них квартиры! Они хотя бы с умом строят и в местах проверенных! Не то что некоторые...
это все понятно, а кто достраивать-то дома будет, я вот из-за этого у них боюсь(((
Ирина, поясните, почему кто-то будет достраивать дома Пензастроя?
Достраивали дома не Пензастроевские ,а Пензапромстроевские. Они себе название хорошее придумали ,многие до сих пор и путают и пугаются. Пензастрой - застройщик проверенный. У меня родственник (умер уже давно) работал там всю жизнь, жена его тоже там кем-то работала. Так вот директор никогда своих сотрудников не обижал, справедливый был. И сейчас всем своим сотрудникам идет на встречу ( в плане покупки жилья). Кажется там и по сей день Журавлев директор. У Пензастроя на мой взгляд очень неплохие и выгодные условия покупки квартиры. Когда я покупала бабушке по сертификату квартиру, у них в 2011 году была самая низкая цена за квадр. метр.
Вот именно, по сей день директор. А сколько ему лет то уже?
не переживайте. Журавлев очень умный человек, наверняка приемника готовит.
То есть вы считаете болото на гпз проверенным местом? Строят везде где можно продать, а там что будет.
Солидарна с вами! О том, что будет через 15-20-30 лет никого не волнует. Мы сейчас выбираем новостройку, поновее, получше, комфортнее, а ведь вторичка то некоторая уже по 20-30 лет стоит и ничего, не рушится , не плывет. Строили на совесть , а сейчас строят лишь бы деньги сделать, а о том что будет с этим жильем лет через 10 хотя бы, даже не задумывается никто! Причем сам покупатель ведь тоже не думает об этом. Сейчас же модно жить одним днем...
кредиты, машины , квартиры... Скорее всего придумаю какую-нибудь программу по расселению ветхого жилья, наши дети под нее попадут, ну и кто-то снова будет иметь от этого доход, а люди искать новые выходы 
Девочки, а кто-нибудь недавно покупал квартиру в районе улиц Рахманинова-Тернопольская.
Сейчас вообще реально там квартиру купить?
Если кто купил-девочки, отпишитесь.
Очень интересует, как и через кого.
Звонила в Пензастрой- сказали, что все продано уже давно
Я думаю только перекуп в этих домах. Поищите на базар пнз объявления, узнаете цены
да на базаре есть я видела, цену точно не помню, но не дешево,
Добрый день! Подскажите кто-то живет в новом доме на Севере, что по 3 пр. Можайского 14. В каком состоянии дом и инфраструктура там? Собираемся покупать квартиру, а там вроде цены приемлимые.
Девочки, кому нужна будет помощь в приемке квартиры - напишите мне в ЛС, дам координаты.
Девушки, кто живет в ЖК Фаворит, с какой отделкой сдают квартиры?
Всем добрый вечер.Кто покупал квартиру в ЖК Среда 2 на ГПЗ? Хотелось бы послушать,как и что.
Тоже хотелось бы услышать мнения о ЖК Среда, ЖК Измайловский, ЖК Маяковский, Пензастрой на Антонова 22,24. Что, как и у кого какие мнения. Встали перед выбором. Убитая вторичка и новострой!??
У ЖК "Маяковский" пока самое оптимальное соотношение цена-качество. Дом Комфорт+ класса. Пензастрой закушался уже ценами своими, ну про СКМ, думаю и писать то не стоит.
Девочки, нет ни у кого знакомых на данный момент работающих в СКМ или в их продажах???? Очень срочно нужна информация по одному дому ну или хоть что-то!!!! Можно в ЛС.
Ставского 12 В, элитный дом. Заказчик Пензастрой . Цены уж больно высокие. Сдача конец 2015 года. Может быть, кто -то знает про этот дом? Знакомые подумывают там купить квартиру.
А там разве остались квартиры? Только перекуп уже наверное давно
Просто интересно.Такой ажиотаж! Чем этот дом так хорош? Ведь сдача конец 2015 года. Достроят ли в условиях кризиса?
Есть 1 и 2 этаж 2-х и 3-х комнатные.
В газете какой-то была информация, что там только трешки остались по 50 т.р за м2
Кто-нибудь знает о ЖК " Сурская ревьера" на ГПЗ-24, очень интересуют отзывы.
Тоже думаем у кого покупать квартиру...Сейчас живем в Спутнике в Термодоме,студия,с кредитом расплатились,уже наша.Сделали евроремонт (т.к. для себя). Через 3 года планируем продавать и покупать 2ку (не больше 60 кв.м.). Так бы снова купили у Термодома в кирп.доме,но район на данный момент нас не устраивает. М.б. потом,как раз как наладят транспорт будет лучше -не знаю.Хотим в идеале район в промежутке от центра до запрудного.Не знаю кто и что там планирует строить,Пензастрой вот ругают,скм тоже,с малоизвестными фирмами связываться страшно. Думаешь уже о вторичке. Но в новом доме по цене выгоднее,да и проще,продавать и покупать тут же вторичку на риелтора 70-100тыс.надо.Короче ппц.
Страницы