Опубликовано Пнд, 11.07.2011 - 15:54 пользователем Ultra
Хочу спросить мнение новоселов. У какого застройщика вы покупали квартиру? На этапе строительства или уже в готовом доме? какие были проблемы при заселении? и какие были плюсы, тоже интересно. Поделитесь опытом, пожалуйста 
Разделы Форума:
Подскажите,пожалуйста,а чем Вас не устраивает район Спутника?Рассматриваем этот вариант - но как-то все в сомнениях.В первую очередь озабочены транспортным вопросом - насколько удобно добираться в центр оттуда?
А мы наоборот приглядеться к Спутнику для расширения.
Девочки ,а кто нибудь приобрел квартиру в ЖК Новые сады,около парка Ульяновского?
Мы рассматривали там вариант.
Что уж очень дорого выходит.
Мы рассматривали двушки, но там их не оказалось,нам предложили только трешки.
Девочки, а что скажете о застройщике "Би-Ай-Инвест" и их доме на Ладожской 9А? Стоит ли там покупать квартиру на первом этаже? Какие минусы первого этажа? И насколько сложно потом продать квартиру на первом этаже в случае необходимости?
у мужа друг купил там 3й этаж правда, вот начинают ремонт. Мужу квартира понравилась (у нас Пензгорстройзаказчик ремонт только сделали) говорит в черновой виде ни чем не отличается от нашей, стены ровные относительно полы тоже. Делал ремонт ещё в спутнике, там ему квартиры не понравились. На мой взгляд цена дороговата, площадь всего на 3 квадрата меньше чем у нас, цена на 20т р ниже нашей, но места мало, непродумана планировка, комнаты 8,5 и 19,а кухня всего 8,5, у нас 16,4 и 17,9 комнаты и кухня 13. Для семьи с двумя детьми я предпочла нашу квартиру, а они наоборот. Хозяин-барин, кому что. Первый этаж уходит хуже в плане продажи, знаю по опыту, летом продавали однушку свою на первом этаже новостройка Пензгорстройзаказчик строил. Лучше взять 10, но не первый, ну это на мой взгляд
Спасибо за подробный ответ) Подскажите еще пожалуйста как при оплате именно у Би-Ай_Инвест считается метраж лоджии - с понижающим коэффициентом 0,5 (т.е.платим за половину площади лоджии при покупке) или полностью считают? Как считали другу мужа, спросите пожалуйста?
сказал, что считали за 0,5 балкона. В квартире жара
Мы жили на 1 этаже, вообще никаких проблем не было, только дали объявление, через день пришли покупатели, потом пока мы документы оформляли, еще несколько человек звонили , интересовались квартирой. Для меня лично 1 этаж -это не минус.
Конкретно по интересующему дому:
-Сдаётся дом без ремонта, но стены ровные, ни у одной другой строительной компании в Пензе таких не видела (квартир много сменила, знаю о чем говорю).
-Стяжка на полу сделана хорошо.
-Углы ровенные, при оклейке обоями больших проблем не будет.
-Нигде нет ляпов (ну это, конечно, надо в конктреной квартире смотреть, я только несколько просматривала) в виде вылетого на пол бетона, который потом неделю отшкрябывать надо.
Минусы:
-В ванной только полотенцесушитель, нет выхода для установки умывальника и ванны, надо самим продолбить этот выход в туалет и завести трубы .Т.е. либо мужчина с руками должен быть, либо ремонт в ванной потребует затрат)
-Пластиковые окна без микропроветривателя (самые дешевые видимо, но сказали, что можно докупить нужную фурнитуру и всё подрегулировать)
И смотрите на месте куда у вас окна будут выходить, там одна сторона очень затемнена, рядом деревья высотой до 6-7 этажа густо сидят, в комнатах темно будет. По поводу планировки написали, что неудачная, но в этом доме кажется 4 вида однокомнатых квартир, есть и с хорошей планировкой.
По поводу 1 этажа: если вас этажность смущает, дайте объявление о покупке (можно и на самом поъезде наклеить), наверняка ощутимая часть квартир куплена для дальнейшей перепродажи, возможно, найдете этаж повыше.
я про двушки писала, они там все одинаковые. У нас тоже звонили много по продаже и когда продали звонили, но вот как то для себя я первый этаж больше не захотела.
Спасибо! Объяевлений много в интернете, но все через посредников и с очень завышенной ценой. У самого застройщика только двушки остались.
странно, что цена завышена. Перекупы обычно зарабатывают на том, что берут на этапе стройки, а продают после сдачи и разница при этом 200-300т р. Мы брали у перекупщиков за неделю до сдачи дома, изначально хотели брать у застройщика напрямую, но был только первый этаж и цена была такая же как и у перекупа. И нам еще 10ку скинули. Поэтому Вы уточните у застройщика цену поточнее)))
этот дом,мой сосед, летом уже не было строителей.
За полгода не загорелось ни одно окно, жильцов нет, нет даже ремонтников. Нет машин, подъезд к ним занесен снегом, странно это.я смотрю со своей стороны, там есть еще вход, может там ходят люди.
Оль, там только сейчас приемка идет, осенью внутренняя отделка шла, люди ходят))
там 2 входа, с моей стороны никого точно нет, но там есть вход с другой стороны
да Ваш сосед) его сдали недели две назад. А должны были вроде в октябре. Потому что друг купил в октябре и обещали вот вот, а по факту только сдали. Может поэтому пока нет ни кого, наш дом сдали в августе, а живут квартир 10 в подъезде. Мы На этаже одни живем из 6 квартир
Должны были сдать в июне 15-го, сдали с опережением на полгода
Девочки, хочу спросить ваше мнение насчет планировки однокомнатной квартиры - 39,58 кв.м. Она получается угловая. JОкна на юго-запад.Какие есть минусы, сложнее ли продать?
если с 1 по 5 этаж, то вы будете смотреть с балкона в окна соседнего дома, там расстояние, наверное, метров 20. С этого угла даже деревца нет.
Девочки, а есть ли здесь такие кто живет в новом доме Тернопольская 18,пензастрой, что можете сказать хорошего?летом в 5стр там приобрели трешку, сдача через три-четыре месяца, ходили с мужем смотрели квартирку нашу, все вроде бы ничего так,полы ровные, стены тоже нормальные, не понравился только щит со счетчиками на все 4 квартиры находится прямо у нашей входной двери, и узнали что панорамное остекление лоджии-французское окно-страшновато мне стало, 10 этаж:))))Кто-то там приобретал квартиру????
пленку наклеите на стекла и спите спокойно))
Девочки, кто нибудь знает про застройщика ООО "Фундамент"? они строят ЖК Победный! Млжкт кто нибудь что знает! Спасибо!)))
Знаю только что они высшую лигу строили.
Там рядом путепровод, мечеть через дорогу...)))
А кто-нибудь знает, что за строительство в Заводском сразу после остановки "Леонова"?
Застройщик Спецстроймеханизация
Это за Домом торговли, а дальше, после 2-х этажки по направлению к Гагарина тоже они застройку начинают? Нигде в интернете не могу найти информацию...
нет, это не спецстроймеханизация. Блин, прям вырубило название застройщика. монолитный 1 подъездный 14 эт. дом. срок сдачи 4 кв.16 года. сейчас уже квартиры бронировать можно. я зврнила, но нас двушки( они от 60 квадратов там) и трешки( от 90 кв) интересуют, цена 37500
Оу, а я и не знала, что там ещё одно строительство развернулось..
Строит Энтазис(?), 18-этажный дом, на сайте http://sola***rwind.city можно планировки посмотреть.
Планировки 2-х и 3-х комнатных квартир интересные. Только вот застройщик молодой...
Кухни маленькие - в 2-шке 69м - кухня всего 11,3м
в 3-шке 92м - всего 12,13м.
Еще там вставлено несколько студий, которые соседствуют со спальнями - думаю там будет "весело" .)
А про застройщика может кто-нибудь что-то сказать? Вроде они на Антонова еще строили 2 дома. а то район не хотим менять, а квартиру хочем). А спецстроймеханизация не планирует пока в Заводском новое строительство.
Трудно пока наверное сказать,т.к. у них всего 2 дома жилых на Антонова, которые наверное еще не заселены.
Ну это смотря с чем сравнивать))) Если с моими 6,5 м2, то кухни очень даже!!!))))
А вы сравните с другими новостройками по 90 кв.м.:-)
Да и что там за трансформаторная будка рядом?
Будка да, "гул" от нее приличный...
А излучения?
Прошелся мимо - действительно гуди очень сильно. Слышно даже от забора.
По-моему вполне нормальные кухни.У нас в 100 кв. м. кухня 12 кв. м. с копейками.И Вы знаете, очень даже комфортно.
12 это уже нормально, но 8 явно будет мало для 3-4 человек.
что-то про Пензастрой здесь почитала и растраиваться начала((( мы приобрели квартиру в Райках строениеи №2, сдача в сентябре этого года планируется. за такие деньги, конечно, хочется нормальных условий для жизни, а вот слушать жизненные проблемы соседей совсем не желательно(((( будем надеяться, что всё в этом доме, а в последующем и районе будет хорошо! может здесь кто-то есть из покупателей квартр в этом доме?
Здравствуйте, форумчане! Я здесь новичок, хочу купить квартиру в Пензе. Прочитала все ваши обсуждения по теме, но всё равно много вопросов осталось. Очень нравится проект ЭКО-квартал "Запрудный" от Пензгорстройзаказчика, но, как говорится, на карте всё ровно, надо смотреть на месте. Я пока не в Пензе живу. Подскажите, пожалуйста, это далеко от центра города? Пишут, что это 3 микрорайон Арбеково. Судя по картинке, жить предстоит в лесу. Денег на центр никак не хватает, только на малюсенькую однушечку с краешку могу наскрести, но всё равно хочется лучшее из возможного найти.
Это очень далеко от центра города. Это окраина.
aprill, спасибо. Жалко, я так театр люблю
Из леса не набегаешься.
До центра общественным транспортом 1 час езды.А леса как такового там нет, это на проекте лес.Вы посмотрите ход строительства на сайте,это видно.
Лес через ж/д линию.
Nastysik, спасибо за помощь. А ЖД близко? Тоже, знаете ли, интересный момент.
ну не час, я на южной работала, ехать 45-50минут. Выходила из дома за час. Вечером правда пробки выходила час - час10минут, но это до южной.
Пробки на окраине? Т.е. есть жизнь за МКАДом
нет) ехала то через весь город, пробки как раз в центре были
ну так то это не самая окраина. Дальше ещё застава арбековская имеется. Да и леса особого я тут не наблюдаю. Вот прилесный там действительно лес прям. Но мне не нравиться, что там дорога такая широкая и оживленная. По отдаленности от центра мне кажется одинакого. Если на машине то вообще рядом. Я бы не сказала что эко квартал это прям глухомань. Мне например очень нравиться. Раньше жила в самом центре города. 10 минут от театра если неспеша. Садики старые, далеко. Школы тоже не под боком. Постоянно шум гам машин тьма и день и ночь. Лифты здесь тихие, у нас квартира была возле лифта прям, на первом этаже. Лифт абсолютно не напрягал
ЖеНеЧкА, спасибо огромное, успокоили! Вы в Запрудном живёте? Мнение жильцов особенно ценно. Я собираюсь летом туда съездить, всё разузнать, с народом пообщаться. Но, сколько людей, столько и мнений
Да, в запрудном, эко квартал, 10строение(на сайте застройщика можете посмотреть), дом уже сдан. Почитайте тему нашу эко квартал.
Да я на их сайте давно пасусь. 10 дом не открывается (план), видно всё разобрали. А где темка, на этом сайте?
нашла
у меня дочка живет вдоль дороги и никаких проблем не испытывает, поэтому не вижу причин отказыаться от домов на западной (я про прелестный), тем более что вы хотите ближе к центру. и да, с лесом согласна. я бы здесь взяла. до центра ехать минут 5 на машине. а по поводу близости дорог.. то где-то ниже молодой человек писал, что не все так уж и близко, как вы думаете. и все же чистый воздух с арбеково не сравнить. интересно узнать, что же Лена К в итоге выбрала...
Ну не смешите, как не близко то?! Те строения, что вдоль дороги стоят, точно не дальше, чем дом, в котором я жила на Кижеватова, а там еще и деревья теперь есть, а тут ни одного. Какой может быть чистый воздух на перекрестке Окружной и Мира, там нескончаемый поток машин.
деревья очищают воздух, а вот в других местах, где дома новые строят у нас в городе, нет такого(только дома, и магазины). просто кирпичные и бетонные здания. я вот уж лучше к лесу ближе, а машин везде сейчас не мало
В итоге выбрала 6 строение ЭКО-квартала. Надо с чего-то начинать. А там, узнаю город, может и изменю свои предпочтения. К тому же я представления не имею, где я буду работать.
Ещё не могу понять - на схеме между квартирами, напротив лифтов что это такое и почему одинаковые квартиры стоят по-разному в зависимости от расположения от этой штуки. Со стороны лифта дороже немного.
Никакой зависимости - маркетинг застройщика чистой воды. В 4 подъезде точно такая же квартира(со смежной стеной лестничного марша) стоит дороже, чем в 3-м; разница в площади - десятые доли метра.
На самом деле, там всё ещё интереснее оказалось. Я всё-таки купила квартиру рядом с лестницей. Позвонив застройщику, в первую очередь спросила, не ошибка ли это. Мне сразу сказали: "Да, это ошибка! С сегодняшнего дня другие цены." При этом на сайте ничего не изменилось. И меня немного смущает, что моя квартира тоже висит без пометки "Продано", хотя уже почти месяц прошёл.
В вашем плане напротив лифтов ( их 2)- лестница подъездная, не понятно почему это отражается на стоимости. Лифт наверное в квартире слышно будет, у меня лифт за стеной примерно как на плане, через тамбур, все слышу, особенно ночью, хотя сплю через 2 комнаты от той стены.
Мне например Запрудный очень нравится, воздух чище как то, сразу чувствую когда из центра приезжаю. У тети моей квартира в арбековской заставе, птички поют
Мне вообще Ривь***ера очень нравится, и по качеству тоже. ЖК При**лесный. И по ценам сопоставимо, и застройщик достойный. Если бы покупала для себя или детей, то или в эко- квартале или в прилесном.
ИРИСКА1978, спасибо! Ни за что бы не догадалась про лестницу! И как я про неё забыла? Думала счётчики, почтовые ящики, или вообще что-то опасное
Цена на всех этажах ниже около неё. Наверно, потому, что там курят и болтают по ночам.
Мои предположения - там холодная неутепленная стена скорее всего. Будет холоднее от незастекленного общего балкона и холодного подъезда
Cinderella, вот я темнота
Ну, видимо стоит чуть-чуть доплатить один раз, хотя там всё равно санузел и кухня прилегают, вроде и не так страшно.
И до центра недалеко из Прилесного.
Для меня в Прилесном один огромный минус - интенсивность движения ул. Окружной. Мне кажется в строениях вдоль нее "невозможно" будет дышать от выхлопных газов.
Тоже выбирали Эко-квартал или Прилесный, по ценам 3-ка в Эко=2 в Прилесном.
Nastysik, что Вы выбрали? Каков результат? Я только 1 в ЭКО осилю.
Мы выбрали 3-ку в Эко и ипотеку))) Но мы еще там не живем, дом на стадии отделки.
Еще неотъемлемый спутник арбеково - ветра! Иногда аж свист стоит!
Ах вот как! Ну, на проекте дома так хитро закручены, может и нормально будет.
Лена К, у них трешка — окна на две стороны дома - вот и "свистит".
Ветра - это верно.
Годовая роза ветров - преимущественно северо-запад
Плюс в том, что городские газы и прочую нечисть не сдувает в Арбеково — напротив все в центр и южную-терновку.
Свист устраняется установкой качественных окон и дверей.
Свист стоит не в квартире, а на улице)))
Если свист на улице — шапочку плотнее на уши)))
А лучше противогаз, чтобы дышать легче было
Ох, ИРИСКА1978, посмотрела я Прилесный. Тоже хочу, но боюсь не потяну. Вообще интересная история с ценами. У меня сестра в Пензе работает, так с этой зарплаты не накопишь никогда на квартиру. На кого равняются?
Ооо, удивляются все ! Не только Вы, но и живущие здесь, и приезжие. Пенза город крайностей ! С одной стороны очень низкие зарплаты-доходы официальные, с другой стороны очень дорогая недвижимость, по ценам сопоставима с Моск. областью, и обилие дорогих иномарок на дорогах. Тут на форуме уже обсуждалось " откуда у всех деньги ?" Никто так и не разгадал загадку.
Ну до московской обл нам все же далеко
Химки, станция метро есть. 20 минут до мкада. Моя подруга в прошлом году купила квартиру 1к за 2700 тыс руб-40 кв м.
не так уж далеко. я в 2013г. выкупала половину комнаты в общежитии в г.Королёве М.О., так общую её стоимость мы оценили в 1 200 000 руб. Площадь - 17.4. Жильё в Пензе начала искать с вторички, так я смотрю там общаги на Медицинской и Бекешской продают от 1 050 000 руб.!!!
Да, по этому поводу я тоже немного переживаю, так как работаю в бюджетном учреждении более 10 лет и не хотелось бы идти в коммерцию, а что меня ждёт в моей любимой Пензе ещё большой вопрос.
Я думаю выхлопные газы компенсируются густой лесополосой. Вообще выхлопные газы до 5го этажа поднимаются, поэтому при выборе квартиры я всегда рассматривала этажи выше пятого.
Интересный подход! А я по привычке всё к земле поближе смотрю. Детство на раздолье Пензенской области в своём доме заложило стандарты.
Я просто в центре живу, между двух оживленных дорог. И шумновато все таки на первых этажах, у меня чуткий слух и сон, я просто спать наверно не смогла бы, если бы квартира была на нижних этажах.
А я у тёти 3 года жила на 14 этаже, так летними ночами при открытом балконе слышны были все пьяные серенады на проспекте
Мне вот в Праге нравится к примеру. Очень. Для сравнения-2х комнатная квартира в Праге, с отделкой, в спальном районе стоила в прошлом году, по " нормальному" курсу 2 млн. руб.
Вопрос только, что там делать-чем заняться , если наше образование там вообще не котируется. Только дешевая сфера услуг остается.
Нет, заграницу я точно никогда не хотела. Не знаю, патриотическое воспитание меня тянет в Пензу, или правда у нас земля какая-то особенная, но я даже в отпуск всегда только домой еду. Коллеги удивлялись, потом поверили, что лучше места на Земле нет
Абсолютно с Вами согласна! Прожив 8 лет в столице, вернулась в любимую Пензу и ни о чем не жалею!
Хорошо! Когда начальник будет крутить пальцем у виска, а это когда узнает - что я задумала, скажу, что я не одна такая!
Мы купили однокомнатную квартиру в жилом комплексе "Солнечный город" , это вблизи села Богословка, чуть дальше Арбековской заставы. Очень цена привлекла. Возможно кого-то заинтересует. Сайт: sun-city58.ru
интересует любая информация по ЖК "Новые сады"
Девочки, кто-то знает что за застройщик Зеленый дом? Они строят ЖК Прибрежный и ЖК Междуречье в одноименном районе.
а это не Царук случайно все строит?
Очень похожи их домики на сайте на те домики, что там уже стоят. И тоже без коммуникаций.
Доброго дня всем! Интересует ЖК "Велотрек" (застройщик ПГСзаказчик), что в районе Автодрома. Вчера ездили смотреть как идет строительство, встретили пару, которая продает квартиру там (дом еще не сдан, даже не достроен). Нас смутила цена кв. метра (достаточно низкая для этого района), узнали цену у застройщика, оказалась еще ниже... Не можем понять в чем причина, может что-то не то с домом, так как раньше цена была значительно выше. Еще напрягает что там какая-то речка протекает, ее якобы отвели с помощью трубы в сторону. Если кто-то что-то слышал, пусть даже на уровне слухов, напишите, плиз!
там раньше болото было...может с этим как-то связано, за мостом c другой стороны оно ведь есть до сих пор. А еще там рядом линия ЛЭП 110 кВ (мимо шла недавно) специально посчитала количество изоляторов 8 шт (это к тому как определить киловольтаж ЛЭП), мне показалось, что она весьма близко около крайнего дома проходит. Так что неизвестно как там с так называемой электромагнитной безопасностью. Вообще есть санитарные нормы расположения ЛЭП относительно жилых домов. Это ж все таки электромагнитное поле, причем оно на здоровье весьма влияет если жить постоянно, только об этом мало кто задумывается.
Цена низкая потому что:
1) Рядом достраивается мечеть;
2) Рядом оживленный проспект Победы с путепроводом;
3) Рядом ЛЭП;
4) Рядом оживленная дорога на Коллаж и проспект Строителей.
На болото вообще не стоит обращать внимание, т.к. большая часть Пензы построена именно на нем.)))
Да, про мечеть мы вот только узнали. Если честно, напрягает это соседство. Сегодня были в офисе, квартиры еще остались. Но мы в расстеренности... Цена уж больно привлекательная.
Скажите, пожалуйста, а чем напрягает соседство с мечетью? Просто интересно
Они на ней поют (ну или кричат) очень громко и очень рано(даже вроде несколько раз в сутки), молитва у них...На отдыхе жили рядом с мечетью, забавно это...
На сколько мне известно, громко, на всю улицу не разрешено призывать к молитве, только внутри помещения
Нашла это:
Тот, кто призывает всех правоверных мусульман на молитву - муэдзин.
Крики с минарета означают тоже самое, что колокольный звон у христиан, и звуки трубы у иудеев - слышно хорошо и слышно издалека. Поэтому муэдзин поднимается на высокий минарет и оттуда совершает ритуал "азана".
Муэдзин является служителем мечети, помощником имама. Пять раз в день он выполняет свои функции глашатая.
Напрягает только то, что будут слышны молитвы (или призывы к ней по нескольку раз в день). Просто в моем детстве в нашем городе по вечерам пел мулла и слышно его было ого как!
дубль
Девочки, с нами расчитываются застройщики, про Пензастрой точно знаю "Лукоморье" , уже в сданном жилье квартирами, если мы найдем покупателя то нам выгодно будет квартиру взять с последующей перепродажей. Если кому интересно, пишите в ЛС, у супруга все узнаю, какие застройщики и дома.
Скажите, пожалуйста, за любую информацию буду благодарна! Интересует ЖК Измайловский ?
а меня ещё интересует Декор-Трейд и их Маяковский, кто владеет информацией о застройщике, поделитесь пожалуйста
Сама зимой навадила справки. Как мне сказали декор трейд это бывший маякстроймонтаж. Вроде надежная контора. Как дом строится мне нравится, и планировки понравились.
планировки мне тоже понравились...поэтому и спрашиваю))
Девушки, присоединяюсь к вам с Маяковским) Неплохой район и планировочки интересные. Квартиры кто-то смотрел уже? Что строил застройщик, какие объекты? Я что-то не нашла..
Объекты застройщика
а при чём тут стройзаказчик?
А чем Вам там нравятся планировки?
а что вы мне вопросом на вопрос отвечаете? Спросили конкретно про декор-трейд, а вы даёте ссылку на стройзаказчик....поясните тогда для чего
Вам? Пояснить?
Извольте!
Во-первых ссылку не вам давала.
Во-вторых — мне так захотелось.
В третьих, планировки у стройзаказчика(в сити) и у декора, в бОльшей части, не сильно разнятся. Поэтому задала вопрос.
Попроще...попроще....Если не мне ссылка, то и ненадо во первых вступать со мной в диалог, раз вам нечего ответить на мой вопрос, а во вторых и в третьих и четвёртых конечно не стоит никому ничего пояснять, куда нам до вас...захотели-написали ваше дело, на этом разрешите откланяться..
Как скажете, впрочем, куда уж проще-все по списку))
Смотрю вам тоже что-то поджимает/натирает, раз решаетесь на ЦУ незнакомому человеку.
Ваша ссылочка очень даже кстати пришлась. Изучим еще объекты и этого застройщика.
Живу в доме от застройщика Декор-трейд, есть вопросы, задавайте в лс.
Юлия,а почему в личку....интересно я думаю многим послушать, расскажите тут
Скм, муж сказал.
Да, Юля, напишите пожалуйста здесь) Это же вроде не реклама (или антиреклама). Очень актуально, так как рассматриваем разных застройщиков и районы.
Анна, а по каким критериям рассматриваете застройщиков? Как Вы выбираете нужного?
HelgaM, выбираем тех, кто уже строил раньше и сдавал объекты. У "новеньких" страшно покупать, кто знает, какие косяки вылезут после сдачи дома. Сейчас живем в "Пензастрое", но покупать будем скорее всего что-то другое, так как уж больно цены у них кусаются сейчас. Нам нужна двушка не менее 70 кв. метров. , желательно в радиусе 2-3 км от центра и в пределах 3 миллионов (ближнее Арбеково, ГПЗ, западная, Маяк, ну и центр смотрим). Еще не пропала надежда, может Райки потянем как-нибудь...
Ульяна, Вы выше писали про Велотрек, за сколько Вам предлагали квартиру - цену за квадрат?
Застройщик предлагает по 38 000 за кв. м. Но в первом строении двушек уже не осталось у застройщика(. А нам как раз тот дом больше понравился своим расположением.
Здравствуйте. Девочки, ни у кого знакомые не продают квартиру на Чкалова 40, 44 или Калинина в новостройках? Подруге очень надо
http://***doki.i58.ru/ann/17371874/
На Чкалова 40 сам застройщик находится, пусть сходят с нему, там дом под сдачу готовят, квартиры были еще.
Кто живет в доме от застройщика ООО"Новые технологии" в Терновке? как эти дома?
Мы купили квартиру в ЖК Измайловский, все нравится, хотя застройщик и СКМ. Сдали дом досрочно, лифт включили через 6 месяцев, до сих пор правда нет газа((( Горячей воды тоже нет пока, но мы сразу бойлер поставили. Из плюсов, детские площадки есть хорошиена каждый дом по площадке (там 8 домов). Из минусов, идет пока стройка, там еще три дома внутри комплекса строятся, и вот ЖК Маяковский строится дом напротив, шумновато, если окна открыты. Если закрыты, то вроде не слышно.Управляющая компания стали сразу сажать цветы, саженцы. Но, конечно нам после ахун зелени не хватает во дворе. Правда напротив рощица березовая.Насчет зелени, это наверное, в каждом дворе новостройки так, все же подчистую сносится. Слышимость стен как и везде, вроде тихо в принципе, может, с соседями повезло. Еще минус, не очень много парковочных мест. Пока еще не все заселились, мест хватает, но в будущем, я думаю будет проблема с парвковками. А так, в приципе, адекватная цена и квартиры.
Да, забыла написать, у нас вдоме обнаружилась проблема с окнами. (ЖК Измайловский). Дом сдавали летом и ничего не было заметно, а зимой выяснилось, что они насквозь продувают и промерзают. Раз 10 (без преувеличения) писали в управляющую компанию и застройщику, чтобы исправили недостатки, мастера приходили, то у них с собой фурнитуры нет, то еще чего-то, запишут себе в книжечку и пропадают, потом другие приходят - руками разводят, короче, мы уже сделали ремонт, тут пришли опять мастера, говорят, мы будем долбить окна, я говорю, тогда давайте мы оценим официально стоимость всех работ, которые уже проведены, чтобы вы потом либо деньги выплатили нам либо сами их провели. А там же уже все откосы и подокнники сделаны. В общем, мы вызвали сами других специалистов (они нам лоджию стеклили), они посмотрели, что-то там регулировали, заменили какие-то оконные железочки, что-то подтянули и обошлось без долбления. В итоге, все мы усараняли за свой счет. Так что будьте внимательны, и не подписывайте акт приемки пока все не заменят. Либо не делайте ремонт а настаивайте на устранении недостатков. И у нас у многих такая ерунда была, я знаю, кто-то даже окна новые ставил.
Проблемы с окнами действительно можно заметить не сразу. Поэтому смысла не подписывать акт приемки нет смысла. В любом случае на новый дом идет гарантия несколько лет, а на окна кажется год.
Девушки кто нибудь получал неустойку от застройщика за просрочку сдачи квартиры по договору? стоит ли связываться?.
Кто-нибудь в курсе про Спецстрой***механизацию? Они сейчас на бородина строят. Стоит ли их рассматривать и этот дом в частности?
раньше считались одной из лучшей строительной компанией, сколько у них там кв. метр стоит?
А кто-нибудь слышал про 8 марта от Пензастроя? Сейчас смотрю на базаре 2-ка 56 кв.м. - 2 350 000 руб.
вообще халява считай в центре города. Сдача 2-й квартал 2016 года.
Вчера проходил мимо - третий этаж начали делать.
Подскажите, на бывшем ипподроме только РИсан строит или еще кто-нибудь?
Девочки, про ЖК Солнечный ветер кто-нибудь что-то знает? Застройщик ИСГ Энтазис.
А чего знать - уже стоит красавец.
Что сразу бросается в глаза - на проектах везде нарисована зелень, лес - ее там просто нет. Сами посмотрите - это остановка "Леонова".
Детская площадка на крыше электроподстанции - это как минимум необычно.
Открытая веранда на 2-м этаже с кадушкой и фикусом - это нечто просто....))))
детская вроде на земле, а на крыше- спортивная площадка. ну а лес-что сами посадили то и лес. почему нет?
Да вижу что стоит, вопрос сдадут ли в срок? Это ведь их первый обьект? Застройщик новый на рынке Пензы...
Спортивная площадка распологается на крыше надземного гаража.
А электроподстанцию уберут что ли?
Конечно сдадут, темпы стройки высокие. первые 2 этажа шоу-рум (готовые отделанные квартиры с мебелью)
А зачем мне их мебель?
Насчёт ремонта да, видела, что они показывают свои ремонты на втором этаже и предлагают покупателю свои услуги по ремонту и дизайну интерьера. Дайте ссылку про мебель
если это не шутка
На главной странице у них есть варианты дизайна. Про мебель наверное стоит уточнить.
Где вы там собрались сажать лес? Вы были там вообще?
Ну вообще там парк через дорогу. Почти лес) А так кроме парка ничего хорошего мы там не увидели. Рядом обшарпанные, полуразрушенные двухэтажки, бурьян какой-то кругом. Но также рядом дома новые с благоустроенной территорией пригодной для прогулок.
+100, район старый, неухоженный, жила там 2,5 года, общее впечатление - разбитые дороги, дома обшарпанные (в основном коммуналки 50-х годов постройки), вечно нет горячей воды, так как лопаются трубы, вечно копают дорогу на Леонова и Циолковского опять же по причине прорывов труб, ночью там вообще ходить страшно, так как практически нет освещения (ул.Фрунзе и Ударная точно), куча бездомных кошек, живущих в подвалах и гадящих в подъездах, школы и сады тоже старые, рядом оживленная дорога. Плюс - это парк и детская поликлиника рядом. Знакомые собираются там покупать квартиру, интересуются.
мы когда уехали в дальнее арбеково, тоже было страшно вокруг. дальше нас была только Москва))) А теперь красота)))) Эти полуразрушенные двухэтажки рано или поздно снесут, и построят новый район.
Только жить в это прекрасное время нам не доведется))
И постоянная грязь и шум от сноса и стройки тоже минус.
Это не парк, на мой взгляд. Утром выгуливают собак - следовательно собачье дерьмо на детских площадках. По вечерам бабушки с лыжными палками шныряют. А по ночам молодежь пиво пьет и матом ругается.
У меня никаких позитивных эмоций не вызвало ни одно посещение этого парка - так, проходной двор.
Бабушки-то Вам чем помешали?
Я не говорю что мешают. Просто даю описание парка.
Просто когда Вы обосновывали то, что это
, Вы упомянули и бабушек. Как еще можно тут понимать?
Собачье дерьмо, бабушки и молодежь. Это все то, что по Вашему делает парк проходным двором.
Проходной двор делают не бабушки или собачье дерьмо, а постоянный поток людей который ходит через него. Сам ходил.
Просто человек должен знать что его ожидает в этом парке.
Забыл добавить про местную быдлоту из соседних домов, которые там отдыхают по вечерам так, что урны все переполнены бутылками и упаковками от чипс.
Вы прям сами как старый дед ворчите. Хуже бабулек с палками! Всё Вам не так. Мне лично не мешают люди, проходящие через парк. И в урны я тоже никогда не заглядываю. ))))
А меня бы этот момент довольно сильно бы заставил бы задуматься перед тем как потратить 2 с лишним миллиона на покупку квартиры. Вы же не будете целыми днями сидеть в своей квартире или в огороженном дворе.
Так что рано или поздно вам придется столкнуться с местным контингентом.
И да - читая урна всегда радует глаз - причем не важно где она находится: возле вашего подъезда или вообще в другой части города.
Ну по ночам приличные люди дома сидят, а днем и вечером в парке очень много детей с родителями, в волейбол играют компании. Да, для взрослых в заводском мало развлечений, а если семья с детьми, то идеально-все рядом. Поликлиники и взрослая и детская, женск.консультация, школы и сады есть (пусть советской постройки, но есть), парк-роллердром, дом детского творчества, молочная кухня, продуктовые магазины, дом торговли и все в шаговой доступности! До центра рукой подать!
Не район, а "сказка", если бы не жилищный вопрос, осталась бы жить в заводском на всегда!
Да всякое бывает - сами может захотите вечерком прогуляться пред сном. С транспортом согласен проблем нет.
Ага, гуляем.
Никто не мешает.
А у нас коллегу в Комсомольском окучили. Мужчина за 40 лет, не дохлый.
парке им.Ульяновых не меньше случаев грабежа и нападения.
У вас есть криминальная статистика по паркам?
Просто я в парке Ульянова был когда Новых садов в помине еще не было.
не утрируйте
Откровенно говоря парк ульяновых мне тоже не нравится - реальный проходной двор на Минскую, Ульяновскую - а там порой тоже жуть - особенно где общаги и гостинки.
Иван, какой же парк Вас устроит? Где то место, где стоит покупать жилье?
Такие советы трудно давать человеку, не зная его финансовых возможностей, социальных потребностей, да и просто личностных предпочтений.
...и чем глубже в него заходишь, тем страшнее
Так урна на то она и урна, чтоб мусор был в ней, а не разбросанный в округе. Глупость какая-то...
Вот именно что глупость разбрасывать мусор. Некультурно как минимум.
А в каком районе, вы не найдете быдла? Подскажите , мне, родившейся и выросшей в заводском?. Парк вполне себе хорош. Даже весь полностью освещен. Может арбеково хотите предложить? Серостный спальник 90х? С уже не быдлом но уже с наркоманами (заранее прошу прощения у арбековских, это я для умные вещи тут вещающего)
Согласна. Когда дома старые снесут, неизвестно. Получается блеск и нищета(((На душе спокойнее как-то, если однородно все.
Немало домов этого района планируется расселить в ближайшие 2 года : 2016-ом и 2017-ом году.
Немало это сколько? Возле самого "Дома торговли" может и осталось 2-3 барака, но через дорогу там очень много старой застройки. Так что не думаю что там кардинально поменяется. Сам там часто хожу - порой мурашки по коже от мысли пройтись здесь же, но ночью.
Вечером можно и по центральным улицам пойти-что я и делаю.
Кстати, чем лучше Эко-квартал? Шли с ребенком и в 10метрах от нас кинули бутылку сверху! Я считаю, чем гуще населён район, тем больше вероятность встретить неадеквата!
В заводском порой домой идешь и ни одного человека не встретишь!
мультик вспомнился
Меня кстати, устраивает небольшое количество жителей данного района! Лучше никого не встретить по дороге домой, чем через одного то алкаш, то нарик.
Как раз в заводском районе встретить такой контингент гораздо реальнее.
Я 10 лет в заводском, а до этого в арбеково и мне есть с чем сравнить. Это не домыслы, а наблюдения!
Да Ивану просто невдомек, что большинство людей здесь проживающих не имеют никакого отношения к тому безобпазному слову которым он их обобщает. Главный недостаток нашего района это заводы. Туда со всех районов стекается огромное количество разных людей. И многие из них после работы остаются у нас чтобы напиться , нагадить, совершить преступления. А часам эдак к 9 разъезжаются по своим более небыдлоавским районам. И потом ставить плюсы , соглашаясь: .... Да, да райончик премерзкий однако, с быдлом.
Вот ведь, в этот район приехали мои и мужа деды, вырастили детей, внуков и растут правнуки. И никогда никто из них и их соседей не мог и подумать, что они быдло
Ну да - приезжие из других районов виноваты...
Это не местные синяки уже в 8-00 стоят возле разливаек чтобы похмелиться.
В плюсах заводского района еще то, что очень много детей. Дома старые, и как правило идет смена поколений - молодежь заселяется.
Смена поколений это конечно хорошо, но вот какая молодежь заселяется в квартиры где прежде жили тихие и спокойные бабушки, это уже самое интересно.
я прожила там 6 лет и не сказала бы, что контингент там чем-то особо отличается от других районов. По мне, так Шуист - пугающий район.(не в обиду) просто у каждого свои страшилки. Подруга живет в новом доме за Домом торговли. Довольна, как слон. С маленьким ребенком есть где погулять. Опять же, я там жила, когда у меня дочь родилась. Хоть целый день гуляй, везде можно найти зеленый уголок. Сейчас живу в запрудном. Здесь с ребенком на коляске только по дорогам, ну максимум, школьные дворы.
Например заселились мы с мужем и ребенком (в/о, не дебоширим, по ночам дома сидим). И все знакомые и окружение из садика никак нельзя отнести к "быдлу".
Так что, Иван, проходя мимо не стоит охарактеризовывать район, в котором не живешь.
Большинство живущих здесь все устраивает!
Адекватность населения в большей степени от самого контингента, а не от густонаселенности района. Если быдло видит что таких как он много, то оно чувствует безнаказанность и продолжает так себя вести.
И опять, спасибо за обобщение всех жителей этого района. Вы наверно имеете статистику по количеству быдла в каждом районе))). Интересно ктож ее собирает?. Для всех остальных- количество алкашей значительно сократилось))) кого переселили, кого уже нет вообще. Район действительно молодеет. И очень много детей.
PS. Если честно просто задело про быдло. Кто дает нам право считать других быдлом, ...по сравнению с кем? ИванБорн - вы любите свой дом? Уважайте и других. В любом районе есть недостатки и достоинства. Вы по олимпийский аллее прогуляйтесь ночью)) или по хрущевкам западной. Там тоже своего контингента хватает. И я там ночью не пойду.
Девиантов в любом районе хватает. В заводском их не более. Разве только бабушек с лыжными палками у нас поболе.)))
Бабушками станем все))) с лыжными палками или без)))
PS.как то несправедливо про дедушек забыла))))
Вот-вот!
не, мы уже будем быдлобабками)))))
А сам ИванБорн где проживает ,интересно!!!???
Присоединяюсь к вопросу.)
Мне интересно какой район он считает самым лучшим.что насчет этого говорит его статистика)))))) жить -это одно, а эталон это другое))
Что же все накинулись на человека, я про Ивана?!Ну считает он так, это его мнение, имеет на это право.Для меня вот например тоже заводской р-н, Север, Шуист -районы , где я не хотела бы жить.У тех, кто защищает свой заводской, тоже наверняка есть такие, которые им не нравятся.
Ну,думаю, не до такой степени, чтоб считать какой-либо район "быдляцким".
Точнее почти всех его жителей так охарактеризовать. Ни по одноу району ночью не пройдешь- и это факт. По ночам нормальные люди дома спят. То, дома в нашем районе старые и двухэтажки в основном, так это его особенность, его недостаток и, как ни странно достоинство. У нас в выходные все шансы не встретить вообще никого))) Не люблю муравейники- спальники. Хотя и наш скоро станет муравейником.
PS. А вообще о чем это я)))) как говорится: Будете проходить мимо - проходите!))))
Я охарактеризовал не весь район, а всего лишь быдло назвал своим именем. Если вы хотите сказать что его нет в заводском районе, то вы сильно лукавите или просто врете.
А если уж вы отнесли это даже к своему имени, то это уже сугубо ваши личные проблемы.
А проходить мимо вечером страшновато, т.к фонарей практически нет.
Прочитайте внимательно свои посты. Я понимаю, конечно ,инет не передает всей интонации и даже искажает ее. Но , тем не менее. Все по вашим постам правильно понято. И вместо того, чтобы исправить ситуацию, вы продолжаете дальше....ерничайте на здоровье. Ваше мнение принято.
P.S. ни в одном из моих постов нет ни слова об отсутствии синяков в заводском. Сказано лишь, что их не больше и не меньше чем в других. Так что врете вы, утверждая, что весь район -сплошное быдло.
Еще раз вам повторяю - весь район, все люди и пр. я не писал и не имел ввиду. И не нужно приписывать мне эти слова и не нужно извращать их.
Если вы чем-то оскорбились, то это ваши сугубо личные проблемы, т.к. мы обсуждаем конкретный вопрос и высказываем свое мнение - так что человек должен иметь представление. Покупка квартиры это очень серьезный вопрос для большинства.
ИванБорн , поделитесь секретом, какой же район самый лучший, по Вашему.
Вы не совсем правильно формируете вопрос - лучший или худший район трудно выбрать, т.к. каждый определяет для себя сам приоритеты: кому нужны больницы и садики возле дома, а кому-то лесная роща, кому-то нужно мотаться через весь город, а кто-то вылазит в центр 1 раз в месяц.
.
Сами себе противоречите позволяя критиковать районы. Именно Вы где живете, давайте так. Выше был вопрос, но Вы почему то упорно не отвечаете. Критики боитесь?
Упорно не буду отвечать чтобы не давать вам повода разводить в ветке флуд.
Не судите по себе. Просто бабское любопытство.
Иван, не спорьте с тётяме! Вам не идёт)))
получается, если спросят конкретно про другой район города, вы напишите "фу, там быдло и синяки." А действительно, где нет разливаек и соответствующего народа возле???? А вы были когда-нибудь ночью на кпд? а на 4-пензе? не то, что фонарей... там и с фонарями я бы бежала, плакала и не оглядывалась. вот где конкретные люди собрались....
А на КПД есть новостройки? Или на Пензе 4? Давайте обсудим!
нет. новостроек нет. но наверное что-то будет, раз там людей расселяют, и дома сносят...
Расселяют их вроде не на КПД?
Нет, конечно. Но земля,наверное, не будет пустовать после сноса старого жилищного фонда.
Там вроде зона возможного подтопления - наверное поэтому там до сих пор ничего не строят.
Так Спутник тоже зона возможного подтопления. тем не менее застроили...
Про Спутник я ничего не слышал, но думаю что КПД будет посерьезнее, т.к. там плотина, ТЭЦ.
А Шуист, в частности ул. Чапаева, а также Будищева и т.д. не ближе ли к плотине? Почему расстраивается район новой частной застройки? Или просто малоэтажкам не так страшен потоп?
Я честно говоря такой информацией не владею. Просто знаю что раньше расселяли с КПД.
Вот мне например вообще все равно, если кто-то будет считать мой район быдляцким.Главное что я себя не отношу к этой категории, а за отдельных людей ответить не могу.Главное меня все устраивает в моем районе,мне все здесь подходит.Смысл кому-то что-то доказывать.
Все дело в том, что у каждого, кто хвалит или ругает какой либо район, есть на это маленькие причины. Ну скажем свои истории и ощущения. Вот я прожила на Шуисте в частном секторе 7 лет (приехав туда уже взрослой, замужней) и ничего....ЖИВА, ЗДОРОВА.
. А вот в заводском районе мне тоже жутковато. Просто есть родные районы, к которым душой "прикипаешь", а есть "чужие". Сейчас живу в центре. Арбековские например мне могут доказывать, что мой район загазованный, много машин и т.д. А я могу сказать, что для меня Арбековская застава это у "черта на куличках". Вот вам ещё одна тема для спора.......Кто какой район любит, тот в том и старается жить........И он для него будет самый лучший.
Полностью согласна! НО! Когда характеризуешь район, надо корректно отзываться о его жителях!
Я в заводской переехала после Арбеково и сначала мне было очень дико здесь! А сейчас, увидев и прочувствовав его плюсы для семейной жизни, полюбила!
Всю жизнь в заводском прожила, в девятиэтажке на ленина. Сейчас в центре живу. Но до сих пор считаю заводской наиболее пригодным для проживания нежели центр.
Вы всех арбековских к"Арбековской заставе" не причисляйте)))
Мы тут отвлеклись. Спрашивали то о доме который строит Энтазис))). О застройщике вряд ли кто скажет- новый. Дом обещают сдать раньше. На втором этаже шоурум)) там квартиры с ремонтом и мебелью в продаже их нет( или еще или уже, впрочем и 18 этаж тоже отсутствует) Все остальные черновая отделка или можно заказать ремонт. Изначально планировалось построить три таких дома , по крайней мере в начале строительства реклама была с тремя домами (где интересно собирались разместить) но в итоге пока один. Расположение дома в районе удачное - достаточно далеко от неосвещенных и опасных улиц.))) рядом парк и поэтому вечером есть где прогуляться. Парк хорошо освещен. Родители с детьми там гуляют допоздна( ненормальные - в 11 вечера детям спать пора, да и страшно))), а они ничего не боятся).также рядом школа 51, чуть дальше 18 , детская поликлиника и детсады( придраться к году постройки которых могут только жители оооочеь новых районов) Но если говорить о перспективе именно этот пятачок начнут застраивать первым. Не дадут такому хорошему месту ( направо пойдешь- арбеково, налево- центр, и все это две, ну три остановки) пропадать под двухэтажками. Как пример - дальнее арбеково. Долину смерти помните?))) ласково его тогда обозвали?))) а сейчас? Где эта долина? Район разросся и похорошел и дальше разрастается. Мне нравится вид на арбеково , когда к Проспекту подъезжаешь , с пригорка ))))) это я для тех, кто считает, что не доживем)))
По поводу самого дома мнение неоднозначное: район расположения для меня отличный, стоимость ка.м.адекватная. Но если брать, то только двушку, смотрящую на парк и дом торговли. Остальные либо на дорогу (пыль в квартире будет постоянная), либо на АТС (постоянный гул).Качество застройки внешне нормальное, но каково качество монолита неизвестно...время покажет.
Но если смотреть на плпнировки, то двушки выходящие на ул. Леонова лучше. И еще смущает аж 4 штуки однушек на этаже)). И все через одну идут))
Там даже 2 однушки и 2 студии.
То то и оно. Не так все однозначно. Но цена пока меньше, чем была в последнем доме "спецстрой механизации". Там двушка 64 кв.м 3450 стоила.
Я имела ввиду не планировку, а расположение квартиры по отношению к внешней среде... Просто сейчас живем вплотную к дороге и пыль невозможная!
А какова цена кстати?
До 10 этажа на двушку смотрящую на парк 67кв.м 2706
Еще рассрочку до конца строительства дают. По договоренности.
А какие у вас приоритеты - район, цена, метраж 64 кв.м?
Мне кажется гул будет только при плохих стеклопакетах, а пыль она везде будет. У меня 3я линия от дороги (250м) и 7 й этаж и все равно окна черные от пыли (в Запрудном).
Кстати гул еще может распространятся как эхо от других зданий - так что действительно расположение далеко от дороги не гарантирует тишины.
Смотрели ту двушку, что на парк окнами выходит. Коридор в прихожке 1,30 шириной. Это без штукатурки. Глубина ванной 1,47, тоже без штукатурки. Что бы все разместить надо голову поломать. Плита электрическая. Цены на индукцию (сегодняшние) ужаснули.
Получается коридор тамбурного типа - никаких шкафов значит.
Ванну наверное можно поставить вдоль - а это должно быть 2 м почти.Кладовая еще какая-то я смотрю?
Мне категорически не нравится студия по соседству со спальней - это постоянно кто-то будет за стеной. А дом вообще монолит - то жесть может получиться полная.
Приоритет -точно наш район))) работа школа родители -все здесь))). Мы просто думали о расширении кол-ва метров. И о переселении родителей из старого фонда в новый. Метаться в принципе не будем. Сами живем рядом с этой новостройкой , в новых спецстроевских домах. Но если будем брать то ту двушку))
Ванну угловую. В коридоре кладовая. По наполнению двушка на трешку тянет. Кухня гостиная 19 метров.))) Просто помимо цены на квартиру-, цены на сантехнику и техникуи ремонт вообще на сегодня заставляют подумать о решении не в пользу покупки.
Не понял про ремонт...
Угловые ванны мне не особо нравятся - не вытянешься.
Ремонт растянуть не получится. Продажа старой-покупка новой. Поэтому вопрос денежный как всегда.Угловая 140х140 - вполне себе иожно уместиться. И да , вариантов почти нет. Еще ул. Ленина 19 из новых. Но там хоть и планировки неплохие , цена другая.
Так на Ленина 19 дом уже сдан. Мне кажется и продаж нет.
Иногда появляются в продаже. Сейчас вот 4х продают))) просто мониторим свой район. Или покупать с ремонтом уже. Или делать самим.
Ну если нужен конкретно этот район, то вариантов у вас абсолютно нет.
Подправила предыдущий пост. С телефона не сразу мысль правильно оформишь
Девочки, может кто в курсе про Новые сады, говорят там газа в сданном доме до сих пор нет(( а мы рассматриваем покупку квартиры там. Поделитесь иформацией!
А там точно газ?
Точно.
смотрю объявления на базаре- в арбековской заставе квартиры в строящихся домах, где сдача конец 2016 года дешевеют с каждым днем. с чем это может быть связано ? есть вероятность, что могут быть проблемы со сдачей ?
Просто они переоценены по сравнению с Эко-кварталом)
экоквартал дешевле получается был ? а мне наоборот показалось, что он подороже.
Мне сейчас предлагали 2500 за 2-ку 64 в АЗ со сдачей 4 кв. 16(говорят дешевле застройщика), когда в ЭК можно такую же купить за 2400+- со сдачей 4/15 - 2/16
Так дома могут быть разные - один кирпич, а другой газоблок.
Да хоть из китайского фарфора. Сегодня рулят инфраструктура, сроки сдачи(своевременные), надежность застройщика и качество строений/отделки.
А так да, и планировки разные. Впрочем, пеноблок даже лучше силикатного кирпича по тепло-звукоизоляции, но хрупок.
По однушкам в АЗ действительно коррекция — 37-37500 за м2. 50-ти метровые по цене приближаются к 38 метровым ЭК. Имхо, так и должны они стоить учитывая место и сроки сдачи.
ну тогда понятно, а то подумала, что какой то подвох там есть.
Спорить про пеноблок не буду - везде читаю в интернете что его хвалят в статьях, а по отзывам у кого есть деньги, то стараются не выбирать дом из него.
Ну и про планировку вы тоже сказали - из 64 метров там может быть коридор 15м, а кухня 8 кв.м.
Простите,а что с местом не так?
ну для многих это далеко от цивилизации как здесь уже писали. а для тех, как я, например,кто прожил в арбеково всю жизнь, этот район очень даже хорош.
Как что? Считаете расположение ЭК и АЗ равноценны в плане инфраструктуры и ее развития?
Там же вроде пешком 10 минут?
Точнее 15 до Весны или 1,5 км пешком — согласна, для здоровья полезно
А АЗ это японка что ли?так она вроде бы далеко,ЭК и к домам по Лядова тоже рядом...ну не знаю,я бы лучше взяла 1 комн 50м в Заставе,чем 38м в ЭКО...ну это мое мнение,я живу в Заставе,кайфую от района...до этого жила в доме,где АТАК,шум,гул постоянный,вонь от асфальта...
Вопрос цены.
При приблизительно равной общей цене, конечно, есть над чем подумать.
При одинаковой цене за квадрат, АЗ, увы, проигрывает ЭК по срокам сдачи, т.к. сегодня спрос на конец 16 года очень невысок.
Соб-но поэтому и говорю, что сегодняшняя скорректированная цена АЗ (Арбековская Застава) на 4 кв. 16 г. в рынке.
Такая же ситуация и в ЭК — 2/16 дешевле 4/15(как соб-но и в других ЖК не только городу, но и по всей РФ).
И это нормально.
Правда размер скидок здесь меньше, а цена за квадрат выше именно из-за инфраструктуры, качества строений/отделки и стабильных(согласно декларации) сроков сдачи.
Это не я придумала - это покупатели подтверждают, голосуя своим кошельком.
АЗ это наверное арбековская застава
Может кто знает, какая контора строила дом по улице Антонова 54?
Интернет говорит что "Пензастрой".
Точно не пензастрой.
Если я не ошибаюсь это Леонидовские дома.
а строил то их кто?)
Если леонидовские то их строили по заказу минобороны, возможно и своими силами
Иван, вы можете ссылочку дать, где в инете посмотреть?
Знакомые жили в одном из этих домов. На качество постройки не жаловались. А строились они по заказу минобороны
это понятно, что по заказу.....филармонии, сура и др объекты тоже строились тпо заказу, на сколько мне известно, но застройщики то известны. квартиру продают в этом доме, вот и вопрос назрел сам собой.
http://ipr58***.ru/rubric_210/27/11/
спасибо!
http://www.cian***.ru/sale/flat/14583814/
Кто-нибудь что-нибудь знает об ООО Застройщик и домах в ЖК Победный?
Может кто-то там купил или присматривается к квартирам?
Никаких отзывов о застройщике найти не могу. Планировки квартир радуют, цена тоже, но что-то страшно кота в мешке покупать...
Честно говоря меня несколько этот квартал пугает - рядом путепровод, со всех сторон 4 дороги, по соседству мечеть, 2 бензозаправки, электроподстанция.
А где планировки посмотреть?
Хотя бы даже здесь http://rostcom.pro/partners/ooo-zastrojshchik/pobednyi
Добрый день! А кто-нибудь приобретал квартиру в 7 строении ЖК Олимпийская роща? Застройщик СКМ.
Кто что знает о застройщике ОАО «Пензпромстрой»??? Уж очень подозрительно дешёвые квартире в доме по улице Стрельбищенская 6а - Луговая.
Этот дом мне кажется лет пять уже строят, долгострой. Расположение дома плохое. Совсем рядом железная дорога, слышно будет проезжающие поезда, рядом бараки, гаражи. Вечером там очень страшно ходить, да и днем тоже. Я имею ввиду дорогу от ж/д моста мимо бывшего к/т "Спутник" (сейчас в этом здании живут вьетнамцы). Из плюсов школа в шаговой доступности, недалеко два сада, магазины, амбулатория, остановки общественного транспорта, строймагазины. До ГПЗ 20 минут пешком, а там Лента, Атак, Меди клиник и т.п. Живу в Манжурии всю жизнь, район развивается, но место для этого дома выбрано крайне неудачно.
Большое спасибо за ответ!
Весь экоквартал вдоль линии, но квартиры там не дешевеют(((( Мой дом находится дальше от линии, чем экоквартальные, и то слышу поезда. Почему не делают там скидку за ж/д линию?
ничего хорошего про них нельзя сказать, лучше с ними не связываться, они в терновке продали квартиры, а до сих пор доделать не могут
присматриваем квартиру ЖК Семейный, Пензгорстройзаказчик, есть про него отзывы?
дом почти готов, сдача вроде 1кв 2016.
а по качеству как их дома?
ВКонтакте есть группа официальная Пензгорстройзаказчика, там обсуждается этот ЖК и другие. Посмотрите, там много инфы.
спасибо
отм
читаю
Здравствуйте! Может быть не в эту тему. А по поводу строящегося дома в Арбеково "Меридиан-45" что нибудь можете сказать? Думаем покупать там квартиру. Ростум строит вроде бы. Толком не можем отзывы найти ни о них, ни о доме.
что именно интересует??? можно в ЛС
+1 , девочки рассажите кто что думает о меридиан - 45. с одной стороны местоположение-бомба! с другой стороны 6 полосный проспект прям под окнами.. и цена в целом завышена в условиях кризиса и спада цен на недвижимость.
Добрый день! Подскажите по поводу ЖК "Ближняя веселовка" Рисан в Тепличном?! Стоит ли покупать там квартирку, как качество домов? Может кто-то живет там или знаком с ними, поделитесь информацией, пожалуйста!!!
Страницы