Опубликовано Пнд, 11.07.2011 - 15:54 пользователем Ultra
Хочу спросить мнение новоселов. У какого застройщика вы покупали квартиру? На этапе строительства или уже в готовом доме? какие были проблемы при заселении? и какие были плюсы, тоже интересно. Поделитесь опытом, пожалуйста 
Разделы Форума:
По поводу Меридиан-45 от Ростума, Ростум - бывшая компания Мегаполис, строили ЖК 7 ключей на Лядова 64 и планировали ЖК Петровский квартал в Терновке. Если 7 ключей сдали более-менее в срок, то сдачу Петровского квартала постоянно переносили, в итоге смогли сдать только один дом, от строительства остальных отказались, знакомые покупали у них квартиру в Терновке, обплевались, в итоге радовались, когда смогли продать ее. Вроде как в группе компаний Ростум есть свой кирпичный завод.
спасибо.
*
Доброго времени суток! Подскажите кто нибудь что нибудь слышал о застройщике ЖК Солнечный город? Может кто то рядом живёт. Застройщик предлагает квартиры 32.000р/м, подозрительно дёшево... Да и один дом строится долго. Стоит там брать квартиру?
Забыла написать-это Богословка.
мне кажется, там уже год как стройка не идет. Как кризис грянул, так там все и заморозилось. Да и свалка рядом постоянно горит. Напротив заброшенный свинокомплекс, пованивает.
Кстати. позавчера рабочие туда вернулись)))
Не знаю, как в Богословке. У Коллажа строится ЖК "Сатурн", знакомые по 35000 за кв.м. метр квартиру брали. Во второй очереди, правда.
Поосторожнее с "пензпромстрой". вроде и организация серьезная, много лет на рынке, но дом два года сдать не могут. сама бы лично никогда и ни за что не купила квартиру в строящемся доме. но меня не слушают((
Девушки, кто-нибудь покупал квартиру у подрядчика? какие могут быть подводные камни?какие проблемы возникали? на что обратить внимание? Подобрали квартиру в сданном доме, продает подрядчик. Цена, естественно, привлекательнее, чем у застройщика. В интернете какие-то противоречивые мнения про такие продажи...
а какая разница в итоге? квартира какой была такой и останется, хоть от подрядчика она была хоть от застройщика
разница в цене я так понимаю
про цену понятно, я и пишу про разницу в итоге, после покупки
Да, разница в цене весомая. Да еще и в сданном доме. У застройщика сложнее такую квартиру найти.
В том году купили квартиру мечты. У подрядчика. На 300 тыс дешевле. Все чисто с тз законности. Они нас подождали с ипотекоц и нашкй продажей. Все прошло чинно. Еще и в ВИПсбере побывали, когда деньги переводили.
Аня, а как вы "вышли" на подрядчиков? И квартира уже в сданном доме была или на этапе строительства?
В об'влении нашли квартиру, созвонились; чтобы узнать почему разница в цене. Нам ответиои, что от подрядчика. Квартира уже в сданном доме.
Мы покупали у подрядчика на этапе строительства, дешевле где-то на 300 тыс. Знакомая риэлтор все проверила, но она давно знает этого подрядчика, поэтому было не страшно. В регпалате все одобрили. Многие агенства недвижимости продают квартиры от подрядчиков, у них давно все отлажено. Поэтому, если надежное агенство и подрядчик, то не стоит бояться. У вас будет договор цессии, т.е. договор уступки - подрядчик передает вам свои права на квартиру в полном объеме и сам извещает застройщика о передаче прав другому лицу.
А если нет знакомого риелтора, как определить, что подрядчик надежный? другими словами, если сами покупаем, без агенств, напрямую у подрядчика?
Прочитала в интернете, что выбранная квартира должна быть передана по дду подрядчику, а он нам продает по договору цессии, где прописаны все расчеты между покупателем и продавцом.
По факту подрядчик предлагает нам внести задаток, после чего они оформляют с застройщиком дду, а затем с нами цессию. Делал так кто-нибудь?
Да, так оно и делается . не бойтесь, это обычная нормальная практика.
Мы тоже так покупали на Тернопольской,на стадии фундамента,разница в полмиллиона была,правда сейчас цены упали.но еще квартира строится,но мы в регпалате зарегистрировали уже
девочки, а случаем нет ни кого такого знакомого?)))
Мы покупали у подрядчика "Сура-лифт", если это кому-то поможет. Они занимаются установкой лифтов точно в Пензастрое и Пензгорстройзаказчике, может и у других тоже. Могу дать контакты знакомой риэлтора, которую знаю с 1 класса. Она нам помогала и с покупкой и продажей. В ЛС.
как грамотно купить квартиру от подрядчика
До передачи задатка попросить первичные документы на квартиру6 это должны быть договор долевого участия на квартиру или несколько квартир, включая вашу с отметкой реегистрационный палаты на заднике о дате и фамилии регистратора, а также акт исполнения обязательств перед застройщиком. Из этих документов выясняете, кто застройщик. Звоните в эго отдел продаж и уточняете, кому передавалась ваша квартира, и отработана ли она полностью.
Если все в порядке - удачной вам сделки, если что-то не вяжется, езжайте к застройщику и выясняйте подробности, а лучше приобретайте на пару сотен дороже, но с гарантией чистоты сделки
спасибо большое за разъяснения! очень пригодится Ваш совет))
удачной покупки)
Девочки может не по теме, но ни у кого случайно нет хороший риэлторов, продаем квартиру в связи с расширением, собственными силами никак не получается, уже и цену снизили прилично, ипотека одобрена банком, вот хорошего риэлтора найти не можем. если есть у кого скиньте пожалуйста номер в лс, буду очень благодарна.
И мне риэлтора. Расширяемся. Хотим продать нашу красотку любимую в спутнике и взять другую в спутнике (уж очень нам нравится тут). А продать не можем никак(
Где б еще нормального риелтора взять, а не однодневок.
Покупала квартиру в Спутнике, обращалась в агенство на Светлой, 9. Все устроило, помогли с документами.
А зачем вам риэлтер? Какие нужны документы-в регпалате скажут, проверить квартиру-заказать справку лучше самим, чтоб потом не бояться подвоха- все это сделать можно за пару дней! А вы собираетесь выкинуть деньги риэлтеру? А если ипотека, так вообще - банк проверит, вы проверите. Вам, что деньги потратить негде ?
Я еще понимаю бабушек старушек-им тяжело ходить, могут не рассЛышать
Спасибо за советы, Лизета(неожиданная рифма). В копилочку.
Девочки подскажите про Застройщика РИСАН, про монолитные дома на Зап.поляне, кто-нибудь уже купил?Стоит ли рассматривать монолитки или лучше уж кирпичные дома?
меня Рисан отпугивает тем, что у них свободная планировка, придется самим стены возводить, электрику, отопление по квартире проводить...
а отопление мне менеджер сказал,что будет......да,минус это то что нет стяжки и электроразводки((((
мне сказали, что только в квартиру заведут все
С такими рассуждениями забудьте про Фаворит — не потяните. До бизнес-класса нужно дорасти и ментально и материально.
пример монолита ЖК Дворянский. Я бы не рискнула
Знакомый купил в Фаворите - очень доволен. Ремонт, конечно, вышел более затратным, нежели в кирпиче, так как стен нет, разводки нет. Но есть и плюсы - вы сами можете все это спланировать, а не переделывать за мастерами застройщика.
Монолит - это новая технология строительства. Монолит прочнее кирпича в разы и по сути это единая конструкция. Дома не дают осадки.
Из-за ресурсоемкого строительства монолит всегда дороже, что и сказывается на стоимости кв.м.
Самые "одаренные" отметились)) минусята, ))
2.8. Запрещены оскорбительные и хамские высказывания в адрес участников форума.
Почему так грубо?вы вроде бы всегда такая сдержанная в эмоциях?
Сомневаюсь, Людмила, что люди, минусующие вполне адекватное и полностью нейтральное сообщение, обременены высоким интеллектом и перед сном перечитывают Бальмонта или Шекспира) Еще Заратустра говорил - "С горбатыми надо говорить по-горбатому!")
Ввиду отсутствия видимых причин для подобной реакции с их стороны на разумное сообщение, усматриваю только желание хоть как-то зацепить. Но я-то этого внутренне не принимаю... Вот и получается, что из раза в раз минусята, пытаясь обильно накидать на вентилятор так и остаются наедине со своими фекалиями, т.е. ходят под себя, что в простонародье и называется "усираться". Причем это происходит уже непроизвольно, что они и подтвердили, выполнив приказ))) Поэтому никакой эмоциональной нагрузки, токмо сухая правда жизни(
Правда и вас задело)... Ну тут уж, как в китайской мудрости - "не стой под стаей бакланов")))
Ужас...
Нарушение правил форума 2.8., на сайте запрещены оскорбительные и хамские высказывания в адрес участников форума. выношу вам предупреждение, еще 1 и будет бан на неделю.Модератор
Рисан конечно крут.места домов очень удобные,но цены за метр и отсутствие стен ,электрики..огромный минус..Я сама хожу облизываюсь над комплексом фаворит на западной так там хочется жить.....
Где в Фаворите жить то, кроме первого сданного дома? Ну вторые два еще может быть, но я бы не хотела. А те, что по Ленинградской и Мира будут, вообще нафиг не сдались. Это как в Прелесном, все дома на перекрестке Окружной и Мира, вообще не могу понять кто там квартиры покупает.
-" А те, что по Ленинградской и Мира будут, вообще нафиг не сдались."
А что с этими домами не так,поясните?
Лично я не хочу в них жить, дым от котельной идет как раз на них, если ветер в их сторону, ну и окна на дорогу выходят, тоже мало приятного. Мне не нравится именно место расположения домов.
ну незнаю.... были внутри 6 строения,окна во двор( кстати, у большинства квартир окна во двор,только у трёшек окна и во двор и на улицу!) А вот на ул.пушкина элитные дома все расположены возле дороги,там живут "богатеии".....а дорога то там какая оживленная....
Каждый выбирает то, что ему нравится. Просто я живу на Западной и смотрю на эти дома каждый день. Первый дом Фаворита мне очень нравится, знакомые в нем живут - довольны. Про Пушкина даже говорить не о чем, я 12 лет жила на Кижеватова, окна выходили на Окружную бывший Патерсон, больше такого "счастья" мне не надо.
я на пушкина на 12 этаже проблем с дорогой никаких не испытываю) и пыли нет совсем. зато вид классный. и в фаворите думаю особенно классный вид из трешек, что на дорогу выходят
Не знаю сильная ли разница между 8-м и 12-м этажом, но у нас на Кижеватова окна открывать не хотелось. От дороги не только пыль, но и шум.
Жили на 10-м этаже в доме напротив Берлина,где Атак,окна выходили на дорогу...кошмар полнейший,поздно вечером при открытом окне ТВ нельзя смотреть-из-за шума ничего не слышно,закроешь окна-духота,утром с 5 утра машины и троллейбусы начинают гудеть...пыли тоже полно,когда переезжали в новый дом,искала специально вторую линию,никакая остановка рядом с домом не нужна была,готова 10 мин пешком до дома от остановки шагать,только бы тишина по ночам была
ну зря так накинулись, я вот купил почти. защел глянуть на ваш пензамаамвский форум, ибо туту вся правда))
короче, смотрите: строение 2 на Мира 67 от дороги закрывает крытая стоянка, а подъезды 3-5 - вооьще вдоль леса. Строение 1 вообще внутри квартала. Строение 3-5 строятся вдоль улицы Мира и до дороги там метров 50. и реально туту ниже пишут, что на пушкина жувит и все довольны. я всю жизнь живу вдоль суворова, не сказал бы что мешает или прям шум незнай какой. уж почетче будет, чем экоквартал ваш)) там блин между поездом и дорогой без единого деревца))
В экоквартале хотя бы ЛЭП под окном нет..)
лэп ничего плохого ам не сделает, а вот тарахтенье поезда еще не всех устраивало
А вы думаете вам застройщик нормальную эл. проводку сделает? Все равно ее переделывать, т.к на стиралку, и микроволновку нужна отдельная линия, а у застройщика обычно только один автомат на входе и все. + возможны сюрпризы с соединением проводов в стенах. т.к. выкидывать остатки провода накладно лучше соплей навешать((. так что свободная планировка это огромный плюс. вы стены и двери поставите там где ВАМ удобно, и будете уверены что проводка не задымится когда вы включите утюг, а муж микроволновку.
Вот абсолютно согласна. Дешевле самим запроектировать, чем платить за демонтаж и возведение по-новому.
Кто-нибудь приобретал квартиры в доме в жк новый город по улице ладожская строение 1а, переоформляли уже в собственность?правда ли,что дом сдан?
дом сдан, свет и вода есть, 5.09 включают лифт
Девочки, подскажите контакты (и цены), нужен понимающий человек для приемки квартиры. Пишите в личку, спасибо заранее.
И нам такой нужен пишите тоже в лс
А мы сейчас бабушке купили квартиру на ул. Антонова за церковью, где раньше Пензастрой строил. Там сейчас застройщик в 4 строении ООО "СК"Строй-Жилье". Просто супер! Место мне очень понравилось. Мы в парк рядом зашли, кормили белок с руки. И скидку нам большую сделали.
Это превосходно! Застройщики уже до ручных белок дошли в продажах...Вот что спад животворящий делает
А мы умудрились квартиру купить дешевле, чем у застройщика! Да ещё и с ремонтом и с быт.техникой. Всё-таки удача - полезная штука!
за сколько вы взяли квартиру?панелька или кирпич?
А что из бытовой техники было?плита или еще что-то?
Стиральная машина, телевизор, мебель.
Можно узнать,где так,или вы про вторичку?
Вторичку, конечно же.
вторичка сейчас очень упала в цене....поэтому не удивляюсь!
Поняла,просто вы писали, что в новом доме живете на севере,думала про него разговор,вот и удивила сь,согласно,втортчку часто уппкованной продают
Нет, мы-то так и живём в своей квартире.
А мне понравился район на ГПЗ, центр рядом, дворы большие, думаю с парковкой тоже проблем не будет. Сама живу в Терновке пока на новую работу не устроилась ни разу за 30 лет в этом районе не была. Я говорю про ЖК Измайловский, кстати почти готовые дома, рисков что не достроится нет и все рядом и школы и дет сады.
А я брала квартиру только в Рисане-места хорошие, места для машин+ парковка(у нас в доме на 100 машин на улице и на 200 на парковке). Гари и копоти выше 5 этажа не должно быть(СО стелиться по низу), утром открываешь окно-озоном тянет, птички поют(14 этаж), а вид какой!!!. А уж окна во двор, так эт смотря в какой-а то и пьяные разборки и пения на гитаре и прочие прелести-уж лучше равномерный шум машин-тем более сейчас везде хорошие пластиковые окна. В Рисане высота потолков 3 метра, а это воздух). Для примера излюбленный Пензастрой- коридоры большие, а комнаты как в хрущевке 12-16 метров. В Рисане есть планировка, зато ее можно слегка изменить и не нужно ломать стены, а только поставить(в Пензастрое дороже кв.м., так лучше самим!). Отопление по свей квартире идет по полу-у нас даже в обще коридоре жарко, а коммуналка меньше, чем в других домах. На западной в Мира 40-лифты финские, потолки армстронг, на первых этажах плитка, счетчики подавать не надо на воду(беспроводные)-инженер к квартире подходит и снимает через блютуз. Плошадки для детей так просто супер. Магазины, лес и т.д.Подруга брала в "элитных домах Пензастроя-стены оштукатурены, есть проводка-только проводка г.... и стены кривые, про пол вообще молчу. А это Пушкинский квартал и Ворошилово. У меня залили стекла на балконе штукатуркой-позвонила, сразу в течении10 дней стеклопакеты поменяли. У меня много сравнений, так, что только Рисан. И это намного дешевле, если просчитать-а поверьте я все просчитала-нужно было мужу доказать, что это выгодно)))А сейчас он просто в восторге!
Кстати про район ГПЗ, подруга на встреча к нам не могла в центр приехать в 19,00-ни одно такси не ехало, пождала 1,5 часа.
Поделитесь пожалуйста ЖК Райки от Пензастроя!!!! Очень понравилось расположение дома, планирую покупку, но останавливают сомнения, не заморожена ли стройка???!!!!
Девочки, кто приобрел недвижимость в Рисане (Фаворит). Как качество стройки? Планируем купить в 7строение.
Добрый день. Кто-нибудь сталкивался с фирмой "Дом мечты" ? Кузнецкая фирма, строят дома из проф. бруса. Заманчивые цены. Хотелось бы послушать реальные отзывы. Они строят дома под ключ. Но, странно, что фото выкладывают только фасада, а что там внутри получается- непонятно.
Имейте ввиду,что дом из бруса за один год не строится. Построили в прошлом году сруб и потолки. полы в нем сделали, за год прошла усадка, на брусе трещины, швы стали больше, на полу тоже доски усохли, это все естественно, окна тоже лучше на второй год вставлять. 100% сухой древесины нет.
привет всем. может тут кто подскажет.
Кто-нибудь купил/планирует купить квартиру в ЖК Среда 4?
Строил пензастрой, теперь строит жилстрой-девелопмент, с уставным капиталом 10 тыс руб.
Думаем брать или нет там квартиру
Добрый день. кто -нибудь строил частный дом через фирму Пенза Дом*Стро*й???????????
Привет рассматриваем дом на зеленодольской компания доступное жилье какие отзывы?
Рассматриваем квартиру на зеленодольской или в солнечном городе богослова что посоветуете. Спутник не хочу не люблю многоэтажные дома
Я ездила на Зеленодольскую посмотреть. Прожила в городе всю жизнь. Для меня это очень далеко. Едешь-едешь... Там детсад построили. И вода со скважины. Дома панельные. Относительно недалеко озеро. Но я подумала, вдруг ребенок погулять захочет в полях, убежит...
Спасибо
Солнечный город строят оооооочень долго. Рядом стоящие коттеджи и то быстрее вырастают. Поэтому я бы не советовала там брать
Я все таки к зеленодольской склоняюсь.Поля леса и чистый воздух очень впечатлили
Каждому свое. Там как в деревне- из окна вид на ЧистоПоль.
Нам тоже тас не понравилось.
Дорога еще там зимой опасная имхо
Vagner, а чем вам показалась опасной дорога?
Узкая. Крутые спуски и подъемы. Крутые повороты
я ездила мне показалось нормальным
Летом то нормальная, а вот зимой
Кто-нибудь взыскивал неустойку с застройщика ? Какой алгоритм действий?К кому можно обратиться?
Чеснок, я занимаюсь взысканием неустойки с Застройщиков. Правда живу в Москве, переехала четыре года назад. Отсудила уже более 300 аналогичных дел. Порядок следующий: пишите Застройщику претензию, в ней указываете порядок расчета неустойки. Сейчас расчет сделать сложнее, потому что он зависит от ставки рефинансирования ЦБ РФ, которая привязана к ключевой ставке. Менялась за последние полтора года раз 7 или 6. Получается, если просрочка год, то надо неустойку разбивать на разные периоды. Но в целом сумма будет больше, чем если просто ставка как есть на сегодняшний день. Застройщики добровольно требования дольщиков не удовлетворяют. Понимают, что суды неустойку снизят по статье 333 ГК РФ. Я добиваюсь практики снижения не более, чем в полтора - два раза. Плюс штраф в пользу потребителя 50%. В целом нормально. Но это Москва и область. Здесь практику ломали долго и настойчиво. Срезали неустойку в 20 раз. В Пензе сватовство-кумовство вообще пышным цветом процветает. Без юриста вообще не советую в суд идти. Именно без юриста, у которого специализация - это споры с Застройщиками.
СРОЧНО!Дольщики "Пензастрой" надо до 27.11.17 всем встать в реест требований кредиторов.Они на стадии "наблюдения".Они ничего не говорят и многие не знают этого.
А что даст,если мы подали это требование в арбитр суд?есть какая то вероятность вернуть деньги??
Слухи ходят разные.но так есть шанс не остаться совсем без ничего.
Т.е есть вероятность все таки банкротства Пензастроя? Просто ою этом уже несколько лет говорят, но все лишь слухи. Обьекты строят и сдают с опозданием.
Они на стадии наблюдения.суд в апреле о банкротстве.все можно посмотреть на сайте арбитр.суда.
ВерМишель, можете ссылку скинуть на дело о банкротстве?
Номер дела отправила в ЛС.
Девочки, кто знает про застройщика Сан лико Инвест? Во время ли они сдают дома?
Вот и мне интересно про этого застройщика узнать. Отзывов в интернете нет. Знакомая живёт на лозицкой, говорит нормальный дом, только строят долго
и мне интересно ))
Девочки, что можете сказать про ЖК Измайловский? Отзывы жильцов)
Девочки, подскажите пожалуйста, есть ли информация о Стройзаказчике, интересует ЖК Петровский квартал !??
Всем здравствуйте, тема совсем затихла. Живу на Красной 49. Дом очень хороший. Двушка 70 кв. Хочу трешку) т.к. деток двое, разнополые. Нравиться Плеханова 14. Рядом с работой. Но интересует качество постройки. Вообще есть кто живет в нем или первом большом доме доме Триумфа. По первому дому от Рисан Триумфу плохие отзывы. Знакомые говорили, что даже фундамент треснул. Интересно как с этим их детищем???
Хочу продать однушку в Спутнике и купить двушку. Кому какие ЖК нравятся в районе терновка, южный или так и остаться в Спутнике?
Подскажите, а дом на М. Горького 54 как? Есть свои подводные камни? Вообще смотрю цены прям очень подросли с осени( с чем связано? Может кто знает?
Где то прочитала что цены на квартиры еще на 30% выростут, не знай правда или нет?(
По новостройкам планово поднимаются. Связано с грядущим переходом застройщиков на плановое финансирование(на кредитные деньги и эскроу счета). Закон вступит в силу этим летом. Остаются под вопросом дома с разрешением на строительство до июля 2019.
На счет 30%(+/-) не известно, но проценты по кредиту и прочие дополнительные издержки 100% войдут в стоимость метра.
Вторичка будет постепенно догонять.
В Рисане жк Олимп каждый месяц стоимость кВ.м. дорожает на 1 т.р. В декабре приценились по 49 т.р., сейчас уже по 51 т.р. Сдача дома только в 2020 году.
Мы тоже у Рисана Квартет приценились: после нового года на 6т.р. кв.м. уже подорожал
реклама
Есть те, кто купил жилье на Зеленодольской? Всё нравится? Есть какие-то минусы кроме удаленности?
Вы не узнали про зеленодольскую тож рассматриваем как вариант
Отзывы весьма противоречивые были. Мы в другом месте купили квартиру, поэтому точную информацию не могу предоставить.
Как я поняла, всё зависит от дома, который выберете: где-то больше проблем, где-то меньше.
Мы тоже в итоге купили в спутнике
А какие там проблемы
Добрый день! Мы присмотрели с мужем квартиру на Зеленодольской. Посоветовались со знакомыми риелторами и нас отговорили. Уверяют что там скотомогильник раньше был и делать там нечего....
Ни слышала такого .
Вы серьезно? Все арбеково, застава построены на болоте. И ничего, все дома стоят. А район цнти вообще говорили на старом-старом кладбище. Домам этим уже по 40 с лишним лет.
Тут речь идёт не о качестве самого строения и сколько лет оно простоит, а все таки о другом.
Здравствуйте. Кто что думает по поводу дома на 9 января ЖК"Новелла"? Пока на стадии котлована, но вроде сдавать собрались в 2022...???
Термодомовский. Сляпают во время. Но планировки какие-то убогие,и место у моста не нравится
Мне тоже место не нравится, нравится цена(
А цена какая за двушку?
Посмотрите на базар пнз. Там этих квартир на любой вкус. Я смотрела студии. От 830 были вроде.
Мне планировка понравилась-евродвушки, для студента самое то. Местность к сожалению не видела- не из Пензы я.
Тоже смотрела, цены привлекательные. Но дома близко к ЖД, поэтому и цены такие. Хотя там очень хороший район для проживания студентов, много учебных заведений рядом. Если будут дома поближе к парку, цен таких не будет, я думаю.
Да, будет еше 6 домов начиная от остановки на Гагарина, вдоль парка. Мы узнавали.
А не знаете когда запланировано? Когда строить будут?
Если вы про первые два дома, то вся информация с ценами на сайте всем известного застройщика
У лугометрии старт продаж. Но по моему они рехнулись, студия от застройщика 1550. За призрачный дом в поле с видом на трассу.
не. ну почему?- еще трубы тяжпрома
Скажите пожалуйста у кого окна выходят на трассу , вы привыкли к шуму машин или как то с этим боретесь?
К шуму привыкаешь, он как фон уже. Зимой вообще нормально, когда окна плотно закрыты. Ночью сильнее слышны резкие звуки. Окна постоянно пыльные.
К шуму то уже привыкла с улицы ,а вот в квартире нет ,тут насосная станция на 0 этаже оказалась и на тором гул глухой от нее слышу в семье только я и у меня с этим проблемы
Здравствуйте! Тема очень полезная,нужно продолжать... Очень интересует "ЖК Лермонтов" в Арбеково! У кого есть информация?
А где это территориально?
Вы там были? Живу напротив. Не стоит он этих денег. Спальный район Арбеково, у железки практически. И сдача дома к 2024 году. Когда узнала что будут дом строить обрадовалась, может туда переехать...Но за такие деньги там по мне брать не вариант.
Согласна с Вами полностью!
Это Вам только кажется) Вы ещё не видели новых цен других застройщиков)
Какие сейчас цены?
вчера только смотрели у рис*ана на западной 65 тыс/м
Это в Фаворите или Олимпе?
в Фаворите
Фига себе( пардон, не сдержалась. А у народа деньги появились? Цены на всё выросли, з/п нет. Или у вас по-другому?
Знакомый все таки купил там квартиру. 65 цена была только !!! 2 дня от старта продаж.
Сейчас цены от 75 до 90!!! за метр. Зависит от этажа и вида
Вот тебе умный дом....
С чего интересно сейчас такие цены? Стали лучше жить? И есть покупатели? Цены растут на всё, но с 40 до 60 т. р. это очень круто, тем более без ремонта...?
Не только без ремонта, но еще и в строящихся домах... Сама удивляюсь ценам. И как по мне, так и на вторичку цены завышены.
ну Ресан вообще один из САМЫХ дорогих застройщиков
Вот и мне интересно, кто же у них по таким ценам жильё покупает? Неужели в Пензе столько обеспеченных покупателей? Они этих квартир уже понастроили тьму, на какой такой массовый спрос по подобным расценкам рассчитывают?
Разбирают, не знаю кто, но разбирают. Однушки вообще влет уходят.
Думаю, берут по таким ценам, потому что тем, у кого деньги есть, под % в банк сейчас класть совсем не выгодно и единственный вариант куда-то деть деньги, кроме как дома в коробочку, - это вложиться в недвижимость. Отсюда и спрос.
Какое это вложение? В чём прибыль? Одна головная боль с оформлением всех доков, ремонтом, оплатой, а если ещё сдавать, то жалобы соседей, поиск съёмщиков и после них опять ремонт...
Если купить в Моркве), на этом можно заработать, но сопутствующие проблемы те же.
На Тернопольской квартира в новостройке 2 года назад стоила 1400, сейчас 1900. В Новых садах за это время цены тоже прилично выросли. Разве это не вложение? Ремонт...многие сами с руками, по крайней мере, в моем окружение все ремонт от и до сами делают, за работу не платят. Мы тоже ни разу мастеров не нанимали
Для меня нет. Не убедили ни разу. Даже если делать ремонт своими руками, то материалы хорошие всю вашу прибыль сожрут, да ещё попробуйте в этой дыре потом продать. Мне и даром не надо там.
Ну представим у меня есть полтора миллиона. Вот куда мне их деть, под подушкой хранить и нервничать что наше государство ещё что то придумать и я на них холодильник куплю? Вот чисто по человечески что делать простому человеку?
Сколько людей, столько и мнений.. Сейчас так провинция рассуждает и я такая же была, сейчас от остатков избавляюсь. Вкладывайте в свой бизнес, в детей, в здоровье.
Ну вот представьте, купили вы квартиру своему чаду, который ещё под стол ходит квартиру на сколько хватило денег.., чадо выросло и говорит вам, что в гробу я эту Пензу видел и этот спальный район. И вы начинаете продавать это жильё, которое уже не стоит первоначальных денег, но может и повезти и вы продадите за те же банковские %))
К этому приходишь не сразу, я тоже уже четыре купила и две из них продала, но последняя - это вложение в выросшее чадо и это не провинция, а где жильё нарасхват, как-то так...
Вам думать и Вам решать. Никого не отговариваю, делайте как считаете нужным.
Ну вы наверное как раз две продали и хорошую купили? разве это не вложение?))). И извините что ж это за чадо такое неблагодарное?))). пусть тогда сам пойдет и заработает, на ту которая в элитном доме и не в спальном районе и ремонт сделает соответствующий раз такой умный.
Не так, чадо хочет уехать в другой город, а мне большая кв. не нужна, я не жадная)
Как продала, перекрестилась, район был не ахти (где жили) планировка хорошая была: распашонка и ванная около 6 м.. Сейчас всё радует. Гараж продать не могу, хоть домов куча вокруг(
Даже если в другой город хочет, продать и на первоначальный взнос хотя бы пустить. И не все уедут из нашего города, кому то и здесь работать нужно.
А Какой бизнес у рабочего человека? Какие вложения в себя? И в 5летнего ребенка?
Здесь думайте сами, что вам под силам, но я для себя сделал вывод, что вкладывать в недвижимость, это как на пороховой бочке сидеть и этим нужно заниматься или не работать совсем. Я повелась на уговоры мужа и купили квартиру там, где спальный район. Выше всё описала и считаю, что мне очень повезло продать так, что купили в Моркве) где дочь хотела, а так подумайте прежде как раз менять большое жильё с детьми или как будет востребован ваше вложение в жильё. Подумайте! Только к этому призываю.
Это как участвовать в СП здесь, вы тратите кучу времени и денег и итог, куча ненужного товара, который не подошёл или пересорт и вы оборачивается и смотрите, что это время нужно было потратить на свою семью, на себя, а не на весь этот хлам)) Так данную оргию считаю ненужным хламом, думайте головой!
Вы пишите, как будто ежедневно вкалывали на этой квартире лет ...дцать.
Ничего не поняла..
вы каждый день пахали в квартире, а не на работе?
Вот тоже думаю о детях, сегодня муж работает на двух работах, вкалывает. А когда сыну будет к примеру 20 не факт что уже сможем помочь ему материально. Вот и вкладываешь в жилье. пусть небольшое, но хотябы на первоночалку потом продать и купить что хочется. А можно остаться как мои свекора, с деньгами под подушкой и в старом доме в деревне...
Я полностью согласна.
Мне родители дали жильё, мы не мотались по съёмным квартирам и жили с самого начала отдельно. Вот пусть маленькая и в Пензе, но своя. А там видно будет, сам сможет сын заработать, только рады будем.
Согласна. Бизнесом не каждый может заниматься. Когда вы бирала где купить квартиры, где жить лучше или сдается лучше, выбрала где сдается. Дети вырастут сами выбирут место, а сейчас нужно чтоб квартира доход приносила. Сначало напряжно как то обшаться с квартирантами было, сейчас привыкла. Жилье в любые времена не плохая помощь детям, хотят пусть продают и едут куда хотят.
А где сдается легче?
Спутник, однушка максимум 2 недели поиск квартирантов, около всех институтом, сейчас половина общаг закрыто. Около кардиоцентра и окоцентра, но там больше помуточная и энергетика не очень, нестала бы там этим заниматься. Вообще по мне лучше квартиранты до 30 лет они молоды, позитивны, без обид на весь мир...
Спасибо) мне казалось, что спутник - не выгодно сдавать, дёшево
Аналогично,мыслей не было что там так хорошо идёт дело со сдачей жилья.
Там строительство и не прекращается?
Работающая молодежь снимает хорошо , есть наверно где погулять, уже 2 квартиратки женихов нашли и сьехали к ним.
а у моего то есть девушка,то нет. энергетика наверное...
В поисках
А на вадинской , Терешковой как дома и какаякоммуналка
Коммуналка высокая. У жильцов про один и тот же дом мнение разное
Примерно сколько хоть зимой
Двушка 50кв м, только отопление 3000, а всего 5000, без интернета.
Однушка 30м отопление 2000, плюс все остальное также,если семья живёт. В новом доме Терешковой 19 за отопление чуть меньше
Можете в личку написать, если дом знакомый, отвечу
Да нет мы пока просто думаем о покупке в этих домах . Из вторичка кроме спутника что можно рассмотреть
Мне нравится по Терешковой 19. Новый дом, относится к городу,садик-школа рядом, от остановки относительно недалеко.
Надо глянуть там ,спасибо большое
А ещё я бы пригляделась к домам Сурского квартала, из за индивидуального отопления. И на Вадинской 33 тоже своё отопление. И дом относительно новый.
Добрый вечер !
По Гидрострою вопрос можно?
Новостройка за заправкой ЛУКОЙЛа,можно сказать напротив ТЦ Слава
Родственники ищут квартиру в Гидрострое,главное условие, чтобы недалеко от остановки
Меня смущает близость к заправке. И не скажу, что близко к остановке. Ещё и в гору идти.
Здравствуйте подскажите район автовокзала какие улицы дома можно посмотреть ,кирпич типо 5 ти этажек. Спасибо
Как думаете, в жк супернова(ближнее арбеково от ркс) большой риск брать квартиру( в плане болотистости местности и возможных последствий)?
Про возможные последствия не скажу. Могу описать район. Как раз недалеко протекает вонючий ручей. Запах летом прилично ощущается. Постоянный шум летом от молодежи, да и зимой дрифтуют на стоянках. Так же я отмела этот вариант из-за удаленности садов и школ. Хотя у кого есть машина можно и возить, мы сейчас ребенка возим в сад 4-й год и если честно надоело. Школу хочу в пешей доступности. Квартиры давно в продаже? Еще прошлым летом огородили этот участок.
Про возможные последствия не скажу. Могу описать район. Как раз недалеко протекает вонючий ручей. Запах летом прилично ощущается. Постоянный шум летом от молодежи, да и зимой дрифтуют на стоянках. Так же я отмела этот вариант из-за удаленности садов и школ. Хотя у кого есть машина можно и возить, мы сейчас ребенка возим в сад 4-й год и если честно надоело. Школу хочу в пешей доступности. Квартиры давно в продаже? Еще прошлым летом огородили этот участок.
старт продаж с февраля, вроде бы, судя по рекламе на тв.
Страницы